2024-05-01 2025-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559032-98422024-05-012025-04-30 559032-98422023-05-012024-04-30 559032-98422022-05-012023-04-30 559032-98422021-05-012022-04-30 559032-98422025-04-30 559032-98422024-04-30 559032-98422023-04-30 559032-98422022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Caldestam III

 

559032-9842

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Caldestam III

Org.nr 559032-9842

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Caldestam III avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30.

 

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (SEK). Uppgifter inom parentes avser
föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget är ett privatägt fastighetsbolag som äger, förvaltar, utvecklar och upplåter kommersiella
fastigheter. Bolaget är ett helägt dotterbolag till AB Caldestam, org.nr 556572-4340 med säte i
Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har hänt under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

10 162

9 907

9 394

8 511

 

Resultat efter finansiella poster

3 549

3 103

3 991

3 817

 

Balansomslutning

93 011

67 874

63 742

63 954

 

Soliditet (%)

24,9

31,4

31,4

28,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

19 970 344

1 273 498

21 293 842

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 273 498

-1 273 498

0

Årets resultat

 

 

1 871 107

1 871 107

Belopp vid årets utgång

50 000

21 243 842

1 871 107

23 164 949

 

 

 

 

 

AB Caldestam III

Org.nr 559032-9842

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   21 243 842
årets vinst   1 871 107
  23 114 949

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   23 114 949
  23 114 949

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Caldestam III

Org.nr 559032-9842

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 162 015

 

9 906 789

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

95 203

 

Summa rörelseintäkter

 

10 162 015

 

10 001 992

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-3 188 756

 

-3 249 193

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-1 752 089

 

-1 715 143

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 940 845

 

-4 964 336

 

Rörelseresultat

 

5 221 170

 

5 037 656

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

466 474

 

168 794

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 138 792

 

-2 102 988

 

Summa finansiella poster

 

-1 672 318

 

-1 934 194

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 548 852

 

3 103 462

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 100 000

 

-1 500 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 100 000

 

-1 500 000

 

Resultat före skatt

 

2 448 852

 

1 603 462

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-577 745

 

-329 964

 

Årets resultat

 

1 871 107

 

1 273 498

 

AB Caldestam III

Org.nr 559032-9842

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

39 893 382

 

41 258 987

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

436 403

 

68 962

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

40 329 785

 

41 327 949

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

40 329 785

 

41 327 949

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 762 516

 

1 034 278

 

Fordringar hos koncernföretag

 

46 818 235

 

10 918 235

 

Övriga fordringar

 

3 003 740

 

968 518

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

128 360

 

114 547

 

Summa kortfristiga fordringar

 

51 712 851

 

13 035 578

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

968 161

 

13 510 382

 

Summa kassa och bank

 

968 161

 

13 510 382

 

Summa omsättningstillgångar

 

52 681 012

 

26 545 960

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

93 010 797

 

67 873 909

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam III

Org.nr 559032-9842

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

21 243 842

 

19 970 344

 

Årets resultat

 

1 871 107

 

1 273 498

 

Summa fritt eget kapital

 

23 114 949

 

21 243 842

 

Summa eget kapital

 

23 164 949

 

21 293 842

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

58 865 000

 

0

 

Övriga skulder

 

132 500

 

132 500

 

Summa långfristiga skulder

 

58 997 500

 

132 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 135 000

 

38 122 500

 

Förskott från kunder

 

637

 

637

 

Leverantörsskulder

 

135 116

 

157 838

 

Skulder till koncernföretag

 

4 200 000

 

4 200 000

 

Övriga skulder

 

1 727 397

 

1 701 218

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 650 198

 

2 265 374

 

Summa kortfristiga skulder

 

10 848 348

 

46 447 567

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

93 010 797

 

67 873 909

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam III

Org.nr 559032-9842

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

 

Allmänna upplysningar

 

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Fordringar, skulder och avsättningar

 

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli
reglerade. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om annat ej anges.

Avsättningar värderas till de belopp varmed de beräknas bli reglerade.

 

Avskrivning

 

Tillämpade avskrivningstider:

 

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-05-01

2023-05-01

 

 

-2025-04-30

-2024-04-30

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

466 474

168 794

 

 

466 474

168 794

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Caldestam III

Org.nr 559032-9842

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-05-01

2023-05-01

 

 

-2025-04-30

-2024-04-30

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

2 138 792

2 110 439

 

 

2 138 792

2 110 439

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

 

 

 

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

47 124 047

47 124 047

 

Inköp

320 500

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

47 444 547

47 124 047

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 838 060

-6 603 355

 

Årets avskrivningar

-1 234 705

-1 234 705

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 072 765

-7 838 060

 

 

 

 

 

Markanläggning ingående anskaffningsvärden

4 804 000

4 804 000

 

Ingående avskrivningar

-2 831 000

-2 350 600

 

Årets avskrivningar

-451 400

-480 400

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 521 600

1 973 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

39 893 382

41 258 987

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

69 000

 

 

Inköp

433 425

69 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

502 425

69 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-38

 

 

Årets avskrivningar

-65 984

-38

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-66 022

-38

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

436 403

68 962

 

 

 

 

 

 

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har hänt efter räkenskapsårets slut.

 

AB Caldestam III

Org.nr 559032-9842

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

61 000 000

44 235 000

 

 

61 000 000

44 235 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-10-15