559032-4520 Lindbäcks Fastigheter Boden AB

Lindbäcks Fastigheter Boden AB

Org.nr 559032-4520

2 (10)

Styrelsen för Lindbäcks Fastigheter Boden AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar hyreslägenheter i Boden.

Företaget har sitt säte i Piteå.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har företaget via Lindbäcks Bygg AB genomfört nybyggnationen av Björknäsgränd 3A-B
som består av 43 lägenheter.

Ägarförhållanden

Företaget är helägt dotterbolag till Lindbäcks Projekt AB, org.nr 556955-4321 med säte i Piteå.

Moderbolaget för koncernen är Lindbäcks Group, org.nr 556424-3508 med säte i Piteå

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	8 484	453	0	0	6 635
Resultat efter finansiella poster	-3 812	-1 601	-6	-6	-1
Balansomslutning	168 334	116 712	50	44	110
Soliditet (%)	0,0	0,0	100,0	100,0	45,5
Kassalikviditet (%)	107,9	12,9	0,0	0,0	183,3

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	0	0	50 000
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		0	0	0
Erhållna aktieägartillskott		3 811 762		3 811 762
Årets resultat			-3 811 761	-3 811 761
Belopp vid årets utgång	50 000	3 811 762	-3 811 761	50 001

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3.811.762 kr (0 kr).

Lindbäcks Fastigheter Boden AB

Org.nr 559032-4520

3 (10)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 811 762

Balanserad vinst

0

årets förlust

-3 811 761

1

disponeras så att

i ny räkning överföres

1

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lindbäcks Fastigheter Boden AB

Org.nr 559032-4520

4 (10)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		8 484 066	453 340
		8 484 066	453 340

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-2 899 741	-846 867
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 036 311	-386 563
Övriga rörelsekostnader		4 614	0
		-4 931 438	-1 233 430

Rörelseresultat		3 552 628	-780 090

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		150 525	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 866 914	-113 549
Räntekostnader till koncernföretag		-2 648 000	-707 069
		-7 364 389	-820 618

Resultat efter finansiella poster		-3 811 761	-1 600 708

Bokslutsdispositioner		0	1 600 708

Resultat före skatt		-3 811 761	0

Skatt på årets resultat	2	0	0
Årets resultat		-3 811 761	0

Lindbäcks Fastigheter Boden AB

Org.nr 559032-4520

5 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	146 039 937	77 200 118
Inventarier, verktyg och installationer	4	1 547 381	1 101 671
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	36 500 000
		147 587 318	114 801 789

Summa anläggningstillgångar		147 587 318	114 801 789

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		66	0
Fordringar hos koncernföretag		3 811 762	1 600 708
Övriga fordringar		281 172	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		208 851	0
		4 301 851	1 600 708

Kassa och bank		16 444 686	309 420

Summa omsättningstillgångar		20 746 537	1 910 128

SUMMA TILLGÅNGAR		168 333 855	116 711 917

Lindbäcks Fastigheter Boden AB

Org.nr 559032-4520

6 (10)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		3 811 762	0
Årets resultat		-3 811 761	0
		1	0

Summa eget kapital		50 001	50 000

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		101 050 000	53 900 000
Skulder till koncernföretag		48 000 000	48 000 000
Summa långfristiga skulder		149 050 000	101 900 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		2 100 000	1 100 000
Leverantörsskulder		44 501	343 332
Skulder till koncernföretag		15 773 872	12 907 069
Övriga skulder		0	11 528
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	7	1 315 481	399 988
Summa kortfristiga skulder		19 233 854	14 761 917

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		168 333 855	116 711 917

Lindbäcks Fastigheter Boden AB

Org.nr 559032-4520

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Antal år

Stomme och grund

100

Fönster, fasad, stomkomplettering, VS, restpost

50

Tak och el

40

Ventilation, hiss & trapphus

25

Styr och övervakning

15

Inventarier, installationer

10

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet.

Inkomstskatter

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Avsättningar

Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare
händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera
förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt.Tidpunkten eller beloppet för
utflödet kan fortfarande vara osäker.

Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig
omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort
planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör
samman med den framtida verksamheten.

En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera
förpliktelsen på balansdagen.Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen
ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde

Lindbäcks Fastigheter Boden AB

Org.nr 559032-4520

8 (10)

är väsentligt.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

Not 2 Skatt på årets resultat

Avstämning av effektiv skatt

	2024	2023

	Belopp	Belopp

Redovisat resultat före skatt	-3 811 761	0

Skatt enligt gällande skattesats	785 223	0
Ej avdragsgilla kostnader	-1 171 953	-94 444
Skattemässiga justeringar	688 790	-3 039 837
Underskottsavdrag som nyttjas i år	-302 060	3 134 281
Redovisad effektiv skatt	0	0

Lindbäcks Fastigheter Boden AB

Org.nr 559032-4520

9 (10)

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	77 569 236	0
Inköp	34 208 159	77 569 236
Omklassificeringar	36 500 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	148 277 395	77 569 236

Ingående avskrivningar	-369 118	0
Omklassificeringar, komponentsfördelning	159 781	0
Årets avskrivningar	-2 028 121	-369 118
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 237 458	-369 118

Utgående redovisat värde	146 039 937	77 200 118

Bokfört värde byggnader	139 339 937	70 500 118
Bokfört värde mark	6 700 000	6 700 000
	146 039 937	77 200 118

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 119 116	0
Inköp	609 067	1 119 116
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 728 183	1 119 116

Ingående avskrivningar	-17 445	0
Årets avskrivningar	-163 357	-17 445
Utgående ackumulerade avskrivningar	-180 802	-17 445

Utgående redovisat värde	1 547 381	1 101 671

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	36 500 000	0
Inköp	0	36 500 000
Omklassificeringar	-36 500 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	36 500 000

Utgående redovisat värde	0	36 500 000

Lindbäcks Fastigheter Boden AB

Org.nr 559032-4520

10 (10)

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Amortering inom 2 till 5 år	8 400 000	4 400 000
Amortering efter 5 år	140 650 000	97 500 000
	149 050 000	101 900 000

Not 7 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2024-12-31	2023-12-31

Upplupna kostnader	221 980	96 774
Upplupen räntekostnad	332 684	113 489
Förutbetald intäkt	760 817	189 725
	1 315 481	399 988

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Företagsinteckning	105 000 000	55 000 000
	105 000 000	55 000 000

Not 9 Koncernförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Lindbäcks Projekt AB, org.nr 556955-4321 med säte i Piteå.
Övergripande koncernredovisning upprättas av Lindbäcks Group AB, org.nr 556424-3508 med säte i
Piteå

2025-06-25

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-25