2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559032-39102025-01-012025-12-31 559032-39102024-01-012024-12-31 559032-39102023-01-012023-12-31 559032-39102022-01-012022-12-31 559032-39102025-12-31 559032-39102024-12-31 559032-39102023-12-31 559032-39102022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lovén Fastighet AB

 

559032-3910

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lovén Fastighet AB

Org.nr 559032-3910

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lovén Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget förvaltar ett fastighetsbestånd i Kinda kommun i huvudsak bestående av hyreslägenheter.

 

Företaget har sitt säte i Kinda kommun, Östergötlands län.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

4 637

5 049

4 558

4 583

 

Resultat efter finansiella poster

154

-405

-1 770

243

 

Soliditet (%)

4,8

3,9

6,0

10,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 098 182

-405 345

742 837

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-405 345

405 345

0

Årets resultat

 

 

153 763

153 763

Belopp vid årets utgång

50 000

692 837

153 763

896 600

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   692 837
årets vinst   153 763
  846 600

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   846 600
  846 600

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lovén Fastighet AB

Org.nr 559032-3910

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 637 462

 

5 049 261

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

599 420

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 637 462

 

5 648 681

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 952 087

 

-4 259 347

 

Personalkostnader

2

-646 572

 

-670 232

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-225 240

 

-215 032

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 823 899

 

-5 144 611

 

Rörelseresultat

 

813 563

 

504 070

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

9 057

 

2 349

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-668 857

 

-911 764

 

Summa finansiella poster

 

-659 800

 

-909 415

 

Resultat efter finansiella poster

 

153 763

 

-405 345

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

153 763

 

-405 345

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

153 763

 

-405 345

 

Lovén Fastighet AB

Org.nr 559032-3910

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

8 371 524

 

8 552 169

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

136 636

 

181 231

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 508 160

 

8 733 400

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

8 536 533

 

8 536 533

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

8 536 533

 

8 536 533

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 044 693

 

17 269 933

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

950 951

 

1 051 934

 

Övriga fordringar

 

1

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

68 387

 

66 093

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 019 339

 

1 118 027

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

536 254

 

549 974

 

Summa kassa och bank

 

536 254

 

549 974

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 555 593

 

1 668 001

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 600 286

 

18 937 934

 

 

 

 

 

 

 

Lovén Fastighet AB

Org.nr 559032-3910

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

692 837

 

1 098 182

 

Årets resultat

 

153 763

 

-405 345

 

Summa fritt eget kapital

 

846 600

 

692 837

 

Summa eget kapital

 

896 600

 

742 837

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

15 484 750

 

15 877 750

 

Summa långfristiga skulder

 

15 484 750

 

15 877 750

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

393 000

 

393 000

 

Leverantörsskulder

 

250 281

 

259 728

 

Skatteskulder

 

8 508

 

8 392

 

Övriga skulder

 

180 211

 

200 521

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 386 936

 

1 455 706

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 218 936

 

2 317 347

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 600 286

 

18 937 934

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lovén Fastighet AB

Org.nr 559032-3910

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 011 145

10 011 145

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 011 145

10 011 145

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 458 976

-1 278 331

 

Årets avskrivningar

-180 645

-180 645

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 639 621

-1 458 976

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 371 524

8 552 169

 

 

 

 

 

Lovén Fastighet AB

Org.nr 559032-3910

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

286 395

198 895

 

Inköp

0

87 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

286 395

286 395

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-105 164

-70 777

 

Årets avskrivningar

-44 595

-34 387

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-149 759

-105 164

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

136 636

181 231

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen.

13 912 750

14 305 750

 

 

13 912 750

14 305 750

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

18 274 000

18 274 000

 

 

18 274 000

18 274 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

 

 

Företaget är helägt dotterföretag till Erik Stefansson AB, org nr 556428-2134, med säte i Kinda kommun
Östergötlands län.