2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559032-39102024-01-012024-12-31 559032-39102023-01-012023-12-31 559032-39102022-01-012022-12-31 559032-39102021-01-012021-12-31 559032-39102024-12-31 559032-39102023-12-31 559032-39102022-12-31 559032-39102021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lovén Fastighet AB

 

559032-3910

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lovén Fastighet AB

Org.nr 559032-3910

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Lovén Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget förvaltar ett fastighetsbestånd i Kinda kommun i huvudsak bestående av hyreslägenheter.

 

Företaget har sitt säte i Kinda kommun, Östergötlands län.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

5 049

4 558

4 583

4 416

 

Resultat efter finansiella poster

-405

-1 770

243

-62

 

Soliditet (%)

3,9

6,0

10,9

9,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 726 888

-628 706

1 148 182

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-628 706

628 706

0

Årets resultat

 

 

-405 345

-405 345

Belopp vid årets utgång

50 000

1 098 182

-405 345

742 837

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 098 182
årets förlust   -405 345
  692 837

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   692 837
  692 837

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Lovén Fastighet AB

Org.nr 559032-3910

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 049 261

 

4 557 836

 

Övriga rörelseintäkter

 

599 420

 

98 758

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

5 648 681

 

4 656 594

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 259 347

 

-4 798 853

 

Personalkostnader

2

-670 232

 

-617 859

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-215 032

 

-211 856

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 144 611

 

-5 628 568

 

Rörelseresultat

 

504 070

 

-971 974

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 349

 

15 239

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-911 764

 

-812 971

 

Summa finansiella poster

 

-909 415

 

-797 732

 

Resultat efter finansiella poster

 

-405 345

 

-1 769 706

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

612 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

489 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

40 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

1 141 000

 

Resultat före skatt

 

-405 345

 

-628 706

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-405 345

 

-628 706

 

Lovén Fastighet AB

Org.nr 559032-3910

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

8 552 169

 

8 732 814

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

181 231

 

128 118

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 733 400

 

8 860 932

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

8 536 533

 

8 624 533

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

8 536 533

 

8 624 533

 

Summa anläggningstillgångar

 

17 269 933

 

17 485 465

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

1 051 934

 

938 295

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

612 000

 

Övriga fordringar

 

0

 

1 425

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

66 093

 

63 094

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 118 027

 

1 614 814

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

549 974

 

125 402

 

Summa kassa och bank

 

549 974

 

125 402

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 668 001

 

1 740 216

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

18 937 934

 

19 225 681

 

 

 

 

 

 

 

Lovén Fastighet AB

Org.nr 559032-3910

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 098 182

 

1 726 888

 

Årets resultat

 

-405 345

 

-628 706

 

Summa fritt eget kapital

 

692 837

 

1 098 182

 

Summa eget kapital

 

742 837

 

1 148 182

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

15 877 750

 

15 156 125

 

Summa långfristiga skulder

 

15 877 750

 

15 156 125

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

393 000

 

373 500

 

Leverantörsskulder

 

259 728

 

531 358

 

Skatteskulder

 

8 392

 

60 659

 

Övriga skulder

 

200 521

 

166 308

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 455 706

 

1 789 549

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 317 347

 

2 921 374

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

18 937 934

 

19 225 681

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lovén Fastighet AB

Org.nr 559032-3910

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 011 145

10 321 145

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-310 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 011 145

10 011 145

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 278 331

-1 149 792

 

Försäljningar/utrangeringar

 

56 213

 

Årets avskrivningar

-180 645

-184 752

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 458 976

-1 278 331

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 552 169

8 732 814

 

 

 

 

 

Lovén Fastighet AB

Org.nr 559032-3910

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

198 895

198 895

 

Inköp

87 500

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

286 395

198 895

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-70 777

-43 673

 

Årets avskrivningar

-34 387

-27 104

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-105 164

-70 777

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

181 231

128 118

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen.

14 305 750

15 529 625

 

 

14 305 750

15 529 625

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

18 274 000

18 274 000

 

 

18 274 000

18 274 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

 

 

Företaget är helägt dotterföretag till Erik Stefansson AB, org nr 556428-2134, med säte i Kinda kommun
Östergötlands län.