Å R S R E D O V I S N I N G
för
ÖREAL Öresund Real Estate Advisors AB

Org.nr. 559032-3753

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-02-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

ÖREAL Öresund Real Estate Advisors AB
 Org.nr. 559032-3753

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska bedriva konsulttjänster inom bygg- och fastighetsbranschen. Företaget har sitt säte i Malmö.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 2 559 900 2 191 401 2 136 000 2 135 864
Resultat efter finansiella poster 463 420 791 435 474 000 197 703
Soliditet (%) 69,18 68,17 51,2 37,99

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Övrigt fritt eget kapital Årets resultat Summa fritt eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 59 306 438 303 497 609
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma: 438 303 -438 303 0
Utdelning till aktieägare -350 000 -350 000
Årets resultat 257 062 257 062
Belopp vid årets utgång 50 000 147 609 257 062 404 671

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 147 609
Årets resultat 257 062
404 671
Förslag till disposition:
Utdelning 400 000
Balanseras i ny räkning 4 671
404 671
Sida 2 av 8
ÖREAL Öresund Real Estate Advisors AB
 Org.nr. 559032-3753
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 400 000,00 kr motsvarar 5 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
ÖREAL Öresund Real Estate Advisors AB
 Org.nr. 559032-3753

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 559 900 2 191 401
Övriga rörelseintäkter 11 168 101 045
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 571 068 2 292 446

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 133 869 -738 707
Personalkostnader 2 -941 423 -729 765
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -32 356 -32 356
Summa rörelsekostnader -2 107 648 -1 500 828

Rörelseresultat 463 420 791 618

Finansiella poster
Ränteintäkter 0 -156
Räntekostnader 0 -27
Summa finansiella poster 0 -183

Resultat efter finansiella poster 463 420 791 435

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -133 000 -209 000
Förändring av överavskrivningar 9 651 -9 651
Summa bokslutsdispositioner -123 349 -218 651

Resultat före skatt 340 071 572 784
Skatter
Skatt på årets resultat -83 009 -134 481

Årets resultat 257 062 438 303
Sida 4 av 8
ÖREAL Öresund Real Estate Advisors AB
 Org.nr. 559032-3753

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 75 313 107 669
Summa materiella anläggningstillgångar 75 313 107 669

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 98 550 86 050
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 172 372 346 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 270 922 432 050

Summa anläggningstillgångar 346 235 539 719

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 530 426 667 380
Övriga fordringar 12 500 0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 56 685 13 575
Summa kortfristiga fordringar 599 611 680 955

Kassa och bank
Kassa och bank 549 140 281 963
Summa kassa och bank 549 140 281 963

Summa omsättningstillgångar 1 148 751 962 918

SUMMA TILLGÅNGAR 1 494 986 1 502 637
Sida 5 av 8
ÖREAL Öresund Real Estate Advisors AB
 Org.nr. 559032-3753

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 147 609 59 306
Årets resultat 257 062 438 303
Summa fritt eget kapital 404 671 497 609

Summa eget kapital 454 671 547 609

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 730 000 597 000
Ackumulerade överavskrivningar 0 9 651
Summa obeskattade reserver 730 000 606 651

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 0 40 625
Skatteskulder 64 866 65 403
Övriga skulder 114 308 164 449
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 131 141 77 900
Summa kortfristiga skulder 310 315 348 377

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 494 986 1 502 637
Sida 6 av 8
ÖREAL Öresund Real Estate Advisors AB
 Org.nr. 559032-3753

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021 2020
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 161 783 48 203
Försäljningar/utrangeringar 0 113 580
Utgående anskaffningsvärden 161 783 161 783
Ingående avskrivningar -54 114 -21 758
Årets avskrivningar -32 356 -32 356
Utgående avskrivningar -86 470 -54 114
Redovisat värde 75 313 107 669
Sida 7 av 8
ÖREAL Öresund Real Estate Advisors AB
 Org.nr. 559032-3753
Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärde 86 050 57 500
Inköp 12 500 28 550
Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 346 000 50 000
Årets lämnade lån 0 321 000
Årets amorteringar -173 628 -25 000
Utgående anskaffningsvärden 172 372 346 000
Redovisat värde 172 372 346 000

Övriga noter

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Not 7 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex – Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Alexander Denker, FöretagsEkonomerna AB.

Sida 8 av 8