Köpings-Ullvi 6:5 AB Org.nr 559032-3480	1 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Köpings-Ullvi 6:5 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Bladh Management Invest AB, 556038-5576. Bladh Management
Aktiebolag, 556168-1353 är moderbolag till Bladh Management Invest AB.

 

Bolagets verksamhet består i att äga och förvalta fastigheten Köpings-Ullvi 6:5 i Köpings kommun.
Fastigheten är fullt uthyrd till en hyresgäst.

 

Företaget har sitt säte i Västerås.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Mot ett långt hyresavtal som sträcker sig över tio år bygger vi en ny kontors- och industrilokal på ca 3
000 kvm. I samband med detta river vi också ett mindre antal äldre byggnader. Beräknad inflyttning för
hyresgästen är 1 juli 2025.

 

Utveckling av företagets verksamhet, resultat och ställning (Tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	2 896	2 690	2 430	2 328	2 226
Rörelsemarginal %	38	67	77	82	83
Balansomslutning	53 180	13 718	12 068	10 480	10 417
Avkastning på eget kapital %	76	219	441	486	520
Soliditet %	1	5	3	3	3

För definitioner av nyckeltal, se not 14

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	283 756	280 454	664 210
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		280 454	-280 454	0
Årets resultat			4 907	4 907
Belopp vid årets utgång	100 000	564 210	4 907	669 117

Köpings-Ullvi 6:5 AB Org.nr 559032-3480	2 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

564 211

årets vinst

4 907

569 118

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

569 118

569 118

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Köpings-Ullvi 6:5 AB Org.nr 559032-3480			3 (12)
Resultaträkning	Not 1	2024-05-01 -2025-04-30	2023-05-01 -2024-04-30

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		2 896 284		2 690 306
Övriga rörelseintäkter		0		109 580
		2 896 284		2 799 886
Rörelsens kostnader
Driftkostnader		-151 816		-219 273
Övriga externa kostnader		-732 568		-474 295
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-911 643		-312 376
		-1 796 027		-1 005 944
Rörelseresultat		1 100 257		1 793 942
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		33 486		23 458
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-627 524		-359 696
		-594 038		-336 238
Resultat efter finansiella poster		506 219		1 457 704
Bokslutsdispositioner	3	-500 000		-1 100 000
Resultat före skatt		6 219		357 704
Skatt på årets resultat	4	-1 312		-77 250
Årets resultat		4 907		280 454

Köpings-Ullvi 6:5 AB Org.nr 559032-3480			4 (12)
Balansräkning	Not 1	2025-04-30	2024-04-30

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	7 882 704		8 794 347
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	35 142 543		181 459
		43 025 247		8 975 806
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		97 067		0
		97 067		0
Summa anläggningstillgångar		43 122 314		8 975 806
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		948 217		934 948
Övriga fordringar		1 163 785		0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		11 752		2 231
		2 123 754		937 179
Kassa och bank		7 933 759		3 804 559
Summa omsättningstillgångar		10 057 513		4 741 738
SUMMA TILLGÅNGAR		53 179 827		13 717 544

Köpings-Ullvi 6:5 AB Org.nr 559032-3480			5 (12)
Balansräkning	Not 1	2025-04-30	2024-04-30

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000		100 000
		100 000		100 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		564 211		283 757
Årets resultat		4 907		280 454
		569 118		564 211
Summa eget kapital		669 118		664 211
Avsättningar	8
Uppskjuten skatteskuld	7	0		23 869
Övriga avsättningar		314 305		314 305
Summa avsättningar		314 305		338 174
Långfristiga skulder	9, 10
Skulder till kreditinstitut		24 282 198		4 940 000
Summa långfristiga skulder		24 282 198		4 940 000
Kortfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		440 000		440 000
Leverantörsskulder		6 752 734		375 391
Skulder till koncernföretag		15 665 020		5 950 000
Aktuella skatteskulder		59 375		12 524
Övriga skulder		0		291 121
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 997 077		706 123
Summa kortfristiga skulder		27 914 206		7 775 159
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		53 179 827		13 717 544

 

 

Köpings-Ullvi 6:5 AB Org.nr 559032-3480	6 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges

nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är

direkt hänförliga till förvärvet.

 

Tillkommande utgifter

Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter

för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer.

 

För fastigheten Köpings-Ullvi 6:5 har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts

vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat.

 

Avskrivningar

Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod eftersom det återspeglar den

förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som

kostnad i resultaträkningen.

 

Hänsyn har tagits till beräknat restvärde, fastställt vid anskaffningstillfället i då rådande prisnivå.

 

Materiella anläggningstillgångar

År

Byggnader

4-48

 

Byggnaden består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är

byggnad och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som

obegränsad.

 

Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på

byggnader:

- Stomme 4-48 år

- Installationer 7-33 år

- Yttre ytskikt 7-38 år

- Inre ytskikt 7-38 år

- Tak 12-20 år

- Källare 12-13 år

 

Köpings-Ullvi 6:5 AB Org.nr 559032-3480	7 (12)

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkningen

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar som är förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och

företaget inte längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från

balansräkningen när den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Klassificering och värdering

Finansiella tillgångar och skulder har klassificerats i olika värderingskategorier i enlighet med kapitel

11 i BFNAR 2012:1. Klassificeringen i olika värderingskategorier ligger till grund för hur de finansiella

instrumenten ska värderas och hur värdeförändringar ska redovisas.

 

Värdering av finansiella tillgångar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Lån samt övriga finansiella skulder, t.ex. leverantörsskulder, ingår i denna kategori. Skulderna

värderas till upplupet anskaffningsvärde.

 

Skatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är

inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av

tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt

för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller

händelser.

 

Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran

redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda

skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande

tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och

skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdeberäknats.

 

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade

koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

Köpings-Ullvi 6:5 AB Org.nr 559032-3480	8 (12)

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

Räntekostnader till koncernföretag	236 856	145 500
Övriga räntekostnader	390 668	214 196
	627 524	359 696

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

Lämnade koncernbidrag	-500 000	-1 100 000
	-500 000	-1 100 000

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024-05-01	2023-05-01
	-2025-04-30	-2024-04-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	122 248	72 765
Uppskjuten skatt	-120 936	4 485
Totalt redovisad skatt	1 312	77 250

Avstämning av effektiv skatt

		2024-05-01		2023-05-01
		-2025-04-30		-2024-04-30
	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		6 219		357 704
Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-1 281	20,60	-73 687
Ej avdragsgilla kostnader		-121 145		-4 492
Ej skattepliktiga intäkter		121 114		2 464
Justering avseende skatter för föregående år				-1 535
Redovisad effektiv skatt	21,10	-1 312	21,60	-77 250

Köpings-Ullvi 6:5 AB Org.nr 559032-3480	9 (12)

 

 

Not 5 Byggnader och mark

	2025-04-30	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	10 704 306	10 108 806
Inköp		595 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	10 704 306	10 704 306

Ingående avskrivningar	-1 909 959	-1 597 583
Årets avskrivningar	-332 226	-312 376
Justering avskrivningar	-579 417
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 821 602	-1 909 959

Utgående redovisat värde	7 882 704	8 794 347

Bokfört värde mark	2 614 842	2 614 842
	2 614 842	2 614 842

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-04-30	2024-04-30

Ingående anskaffningsvärden	181 459	181 459
Investeringar	34 961 084	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	35 142 543	181 459

Utgående redovisat värde	35 142 543	181 459

Köpings-Ullvi 6:5 AB Org.nr 559032-3480	10 (12)

 

 

Not 7 Uppskjuten skatt

2025-04-30
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Netto
Byggnader och mark	97 067	97 067
	97 067	97 067

2024-04-30
Temporära skillnader	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Byggnader och mark	-23 869	-23 869
	-23 869	-23 869

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Byggnader och mark	-23 869	120 936	97 067
	-23 869	120 936	97 067

 

Not 8 Avsättningar för övriga skatter

	2025-04-30	2024-04-30

Belopp vid årets ingång	314 305
Avsättning för övriga skatter	0	314 305
	314 305	314 305

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 24 722 198 (5 380 000 kr fg år) kr redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

	2025-04-30	2024-04-30

Långfristiga skulder
Skulder som förfaller senare än ett år från balansdagen	24 282 198	4 940 000
	24 282 198	4 940 000

Kortfristiga skulder
Skulder som förfaller inom ett år från balansdagen	440 000	440 000
	440 000	440 000

Köpings-Ullvi 6:5 AB Org.nr 559032-3480	11 (12)

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

	2025-04-30	2024-04-30

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	22 522 198	3 180 000
	22 522 198	3 180 000

 

Not 11 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

	2025-04-30	2024-04-30

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckningar	33 800 000	7 000 000
	33 800 000	7 000 000

Eventualförpliktelser Inga Inga

 

 

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Byggandet av kontor- och industrilokalen gick enligt plan och hyresgästen har per 1 juli flyttat in i sina
nya lokaler.

 

 

Not 13 Koncernuppgifter

Företaget är ett helägt dotterföretag till Bladh Management Invest AB, org nr 556038-5576 med säte
iVästerås. Bladh Management Invest AB är helgt av moderbolaget Bladh Management Aktiebolag,
556168-1353 med säter i Västerås.Av koncernens totala inköp och försäljning mätt i kronor avser 21,7 %
(30,32 %) av inköpen och 0% (0%) av försäljningen andra företag inom hela den företagsgrupp som
koncernen tillhör.

 

 

Not 14 Nyckeltalsdefinitioner

Rörelsemarginal:Rörelseresultat / NettoomsättningBalansomslutning:Totala tillgångarAvkastning på eget
kapital:Resultat efter finansiella poster / Justerat eget kapitalSoliditet:Totalt eget kapital / Totala
tillgångar

 

Köpings-Ullvi 6:5 AB Org.nr 559032-3480	12 (12)

 

 

 

Västerås 2025-10-03

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnatst 2025-10-03

 

Västerås Revision AB