2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559032-26982025-01-012025-12-31 559032-26982024-01-012024-12-31 559032-26982023-01-012023-12-31 559032-26982022-01-012022-12-31 559032-26982025-12-31 559032-26982024-12-31 559032-26982023-12-31 559032-26982022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

 

559032-2698

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Pro Fastigheter Stockholm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Verksamheten är numera renodlad uthyrning av bostadsrättslokaler belägna i norra Storstockholm.
Bolagets kunder är företag inom olika affärsområden verksamma i Sverige.

 

Företaget har sitt säte i Upplands-Väsby.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 206

3 016

3 268

4 598

 

Resultat efter finansiella poster

781

-192

2 809

2 821

 

Soliditet (%)

64,2

65,8

66,1

49,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

15 106 571

143 584

15 300 155

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

143 584

-143 584

0

Årets resultat

 

 

682 302

682 302

Belopp vid årets utgång

50 000

15 250 155

682 302

15 982 457

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 250 155
årets vinst   682 302
  15 932 457

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (6 000 kronor per aktie)   3 000 000
i ny räkning överföres   12 932 457
  15 932 457

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 206 017

 

3 016 061

 

Övriga rörelseintäkter

 

2 195

 

40 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 208 212

 

3 056 061

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 610 390

 

-1 785 492

 

Personalkostnader

2

-777 007

 

-772 888

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-93 239

 

-15 752

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-398 190

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 480 636

 

-2 972 322

 

Rörelseresultat

 

727 576

 

83 739

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

247 685

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 855

 

13 562

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

163 849

 

131 387

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-360 328

 

-420 631

 

Summa finansiella poster

 

53 061

 

-275 682

 

Resultat efter finansiella poster

 

780 637

 

-191 943

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-200 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

186 287

 

263 667

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

94 314

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-13 713

 

357 981

 

Resultat före skatt

 

766 924

 

166 038

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-84 622

 

-22 454

 

Årets resultat

 

682 302

 

143 584

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Hyresrätter och liknande rättigheter

3

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

357 205

 

450 444

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

357 205

 

450 444

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i bostadsrättsföreningar

5

20 945 000

 

20 945 000

 

Andra långfristiga fordringar

6

309 982

 

777 230

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

21 254 982

 

21 722 230

 

Summa anläggningstillgångar

 

21 612 187

 

22 172 674

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

261 531

 

295 941

 

Fordringar hos koncernföretag

 

5 164 609

 

2 975 215

 

Övriga fordringar

 

48 822

 

229 545

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

217 180

 

273 111

 

Summa kortfristiga fordringar

 

5 692 142

 

3 773 812

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

155 039

 

0

 

Summa kassa och bank

 

155 039

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

5 847 181

 

3 773 812

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

27 459 368

 

25 946 486

 

 

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 250 155

 

15 106 571

 

Årets resultat

 

682 302

 

143 584

 

Summa fritt eget kapital

 

15 932 457

 

15 250 155

 

Summa eget kapital

 

15 982 457

 

15 300 155

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 062 443

 

2 248 730

 

Summa obeskattade reserver

 

2 062 443

 

2 248 730

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

7 594 820

 

6 423 145

 

Övriga skulder

 

305 250

 

383 625

 

Summa långfristiga skulder

 

7 900 070

 

6 806 770

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

294 000

 

240 000

 

Leverantörsskulder

 

154 979

 

219 767

 

Skulder till koncernföretag

 

521 322

 

521 322

 

Skatteskulder

 

70 674

 

0

 

Övriga skulder

 

176 305

 

184 286

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

297 118

 

425 456

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 514 398

 

1 590 831

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

27 459 368

 

25 946 486

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5-10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

100 000

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-40 000

 

Försäljningar/utrangeringar

0

40 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

489 856

457 768

 

Inköp

0

466 196

 

Försäljningar/utrangeringar

0

-434 108

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

489 856

489 856

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-39 412

-59 578

 

Försäljningar/utrangeringar

0

35 918

 

Årets avskrivningar

-93 239

-15 752

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-132 651

-39 412

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

357 205

450 444

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i bostadsrättsföreningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 945 000

20 945 000

 

Försäljningar

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 945 000

20 945 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 945 000

20 945 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

941 080

1 115 802

 

Tillkommande fordringar

70 000

0

 

Avgående fordringar

-701 098

-174 722

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

309 982

941 080

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-163 850

-295 236

 

Återförda nedskrivningar

163 850

131 386

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

-163 850

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

309 982

777 230

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

6 435 145

5 463 145

 

 

6 435 145

5 463 145

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 88 820 (6 663 145) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

7 594 820

6 423 145

 

 

7 594 820

6 423 145

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

294 000

240 000

 

 

294 000

240 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter

20 945 000

20 945 000

 

 

20 945 000

20 945 000

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-05-13