2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559032-26982024-01-012024-12-31 559032-26982023-01-012023-12-31 559032-26982022-01-012022-12-31 559032-26982021-01-012021-12-31 559032-26982024-12-31 559032-26982023-12-31 559032-26982022-12-31 559032-26982021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

 

559032-2698

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Pro Fastigheter Stockholm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Verksamheten är numera renodlad uthyrning av bostadsrättslokaler belägna i norra Storstockholm.
Bolagets kunder är företag inom olika affärsområden verksamma i Sverige.

 

Företaget har sitt säte i Upplands-Väsby.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

3 016

3 268

4 598

5 394

 

Resultat efter finansiella poster

-192

2 809

2 821

4 297

 

Soliditet (%)

65,8

66,1

49,1

37,2

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets minskade nettoomsättning är en naturlig följd av de senaste årens avyttring av hyreslokaler.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

14 315 195

791 376

15 156 571

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

791 376

-791 376

0

Årets resultat

 

 

143 584

143 584

Belopp vid årets utgång

50 000

15 106 571

143 584

15 300 155

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   15 106 571
årets vinst   143 584
  15 250 155

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   15 250 155
  15 250 155

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 016 061

 

3 267 589

 

Övriga rörelseintäkter

 

40 000

 

11 576

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 056 061

 

3 279 165

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 785 492

 

-1 953 071

 

Personalkostnader

2

-772 888

 

-721 272

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-15 752

 

-55 918

 

Övriga rörelsekostnader

 

-398 190

 

-232 556

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 972 322

 

-2 962 817

 

Rörelseresultat

 

83 739

 

316 348

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

2 845 000

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

13 562

 

68 695

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

131 387

 

67 266

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-420 631

 

-487 962

 

Summa finansiella poster

 

-275 682

 

2 492 999

 

Resultat efter finansiella poster

 

-191 943

 

2 809 347

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 400 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

263 667

 

-323 646

 

Förändring av överavskrivningar

 

94 314

 

-94 314

 

Summa bokslutsdispositioner

 

357 981

 

-1 817 960

 

Resultat före skatt

 

166 038

 

991 387

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-22 454

 

-200 011

 

Årets resultat

 

143 584

 

791 376

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Hyresrätter och liknande rättigheter

3

0

 

60 000

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

60 000

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

450 444

 

398 190

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

450 444

 

398 190

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i bostadsrättsföreningar

5

20 945 000

 

20 945 000

 

Andra långfristiga fordringar

6

777 230

 

820 566

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

21 722 230

 

21 765 566

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 172 674

 

22 223 756

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

295 941

 

300 152

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 975 215

 

2 115 871

 

Övriga fordringar

 

229 545

 

715 937

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

273 111

 

293 711

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 773 812

 

3 425 671

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

407 359

 

Summa kassa och bank

 

0

 

407 359

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 773 812

 

3 833 030

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 946 486

 

26 056 786

 

 

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

15 106 571

 

14 315 195

 

Årets resultat

 

143 584

 

791 376

 

Summa fritt eget kapital

 

15 250 155

 

15 106 571

 

Summa eget kapital

 

15 300 155

 

15 156 571

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 248 730

 

2 512 397

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

94 314

 

Summa obeskattade reserver

 

2 248 730

 

2 606 711

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 423 145

 

6 285 976

 

Övriga skulder

 

383 625

 

155 625

 

Summa långfristiga skulder

 

6 806 770

 

6 441 601

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

240 000

 

500 844

 

Leverantörsskulder

 

219 767

 

317 855

 

Skulder till koncernföretag

 

521 322

 

521 322

 

Övriga skulder

 

184 286

 

114 870

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

425 456

 

397 012

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 590 831

 

1 851 903

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 946 486

 

26 056 786

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5-10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-100 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

100 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-40 000

-20 000

 

Försäljningar/utrangeringar

40 000

0

 

Årets avskrivningar

0

-20 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-40 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

60 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

7 (9)

 

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

457 768

146 218

 

Inköp

466 196

434 108

 

Försäljningar/utrangeringar

-434 108

-122 558

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

489 856

457 768

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-59 578

-146 218

 

Försäljningar/utrangeringar

35 918

122 558

 

Årets avskrivningar

-15 752

-35 918

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-39 412

-59 578

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

450 444

398 190

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i bostadsrättsföreningar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

20 945 000

27 600 000

 

Försäljningar

0

-6 655 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 945 000

20 945 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 945 000

20 945 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 115 802

1 412 465

 

Tillkommande fordringar

0

500

 

Avgående fordringar

-174 722

-297 163

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

941 080

1 115 802

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-295 236

-362 502

 

Återförda nedskrivningar

131 386

67 266

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-163 850

-295 236

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

777 230

820 566

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

5 463 145

4 282 600

 

 

5 463 145

4 282 600

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 663 145 (6 786 820) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 423 145

6 285 976

 

 

6 423 145

6 285 976

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

240 000

500 844

 

 

240 000

500 844

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter

20 945 000

20 945 000

 

 

20 945 000

20 945 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-06-18

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

9 (9)