2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559032-26982023-01-012023-12-31 559032-26982022-01-012022-12-31 559032-26982021-01-012021-12-31 559032-26982020-01-012020-12-31 559032-26982023-12-31 559032-26982022-12-31 559032-26982021-12-31 559032-26982020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

 

559032-2698

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Pro Fastigheter Stockholm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Verksamheten är numera renodlad uthyrning av bostadsrättslokaler belägna i norra Storstockholm.
Bolagets kunder är företag inom olika affärsområden verksamma i Sverige.

 

Företaget har sitt säte i Upplands-Väsby.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

3 268

4 598

5 394

6 259

 

Resultat efter finansiella poster

2 809

2 821

4 297

3 021

 

Soliditet (%)

66,1

49,1

37,2

37,9

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets minskade nettoomsättning är en naturlig följd av de senaste årens avyttring av hyreslokaler.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

12 783 107

1 532 088

14 365 195

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

1 532 088

-1 532 088

0

Årets resultat

 

 

791 376

791 376

Belopp vid årets utgång

50 000

14 315 195

791 376

15 156 571

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   14 315 195
årets vinst   791 376
  15 106 571

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   15 106 571
  15 106 571

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 267 589

 

4 598 335

 

Övriga rörelseintäkter

 

11 576

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 279 165

 

4 598 335

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 953 071

 

-1 934 737

 

Personalkostnader

2

-721 272

 

-999 309

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-55 918

 

-76 293

 

Övriga rörelsekostnader

 

-232 556

 

-202 596

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 962 817

 

-3 212 935

 

Rörelseresultat

 

316 348

 

1 385 400

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

2 845 000

 

2 373 150

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

68 695

 

79 730

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

67 266

 

-362 502

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-487 962

 

-654 432

 

Summa finansiella poster

 

2 492 999

 

1 435 946

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 809 347

 

2 821 346

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-1 400 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-323 646

 

-808 445

 

Förändring av överavskrivningar

 

-94 314

 

18 804

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-1 817 960

 

-789 641

 

Resultat före skatt

 

991 387

 

2 031 705

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-200 011

 

-499 617

 

Årets resultat

 

791 376

 

1 532 088

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Hyresrätter och liknande rättigheter

3

60 000

 

80 000

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

60 000

 

80 000

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

0

 

231 151

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

398 190

 

0

 

Ägarlägenhet i utlandet

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

398 190

 

231 151

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i bostadsrättsföreningar

7

20 945 000

 

27 600 000

 

Andra långfristiga fordringar

8

820 566

 

1 049 963

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

21 765 566

 

28 649 963

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 223 756

 

28 961 114

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

300 152

 

149 681

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 115 871

 

3 256 995

 

Övriga fordringar

 

715 937

 

161 075

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

293 711

 

278 394

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 425 671

 

3 846 145

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

407 359

 

0

 

Summa kassa och bank

 

407 359

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 833 030

 

3 846 145

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

26 056 786

 

32 807 259

 

 

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

14 315 195

 

12 783 107

 

Årets resultat

 

791 376

 

1 532 088

 

Summa fritt eget kapital

 

15 106 571

 

14 315 195

 

Summa eget kapital

 

15 156 571

 

14 365 195

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 512 397

 

2 188 751

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

94 314

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

2 606 711

 

2 188 751

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 285 976

 

13 492 314

 

Övriga skulder

 

155 625

 

292 625

 

Summa långfristiga skulder

 

6 441 601

 

13 784 939

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

500 844

 

1 001 700

 

Leverantörsskulder

 

317 855

 

179 063

 

Skulder till koncernföretag

 

521 322

 

521 322

 

Övriga skulder

 

114 870

 

273 052

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

397 012

 

493 237

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 851 903

 

2 468 374

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

26 056 786

 

32 807 259

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Ägarlägenhet i utlandet

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

100 000

0

 

Inköp

0

100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-20 000

0

 

Årets avskrivningar

-20 000

-20 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-40 000

-20 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

60 000

80 000

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

390 960

390 960

 

Försäljningar/utrangeringar

-390 960

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

390 960

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-159 809

-120 713

 

Försäljningar/utrangeringar

159 809

0

 

Årets avskrivningar

0

-39 096

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-159 809

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

231 151

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

146 218

247 328

 

Inköp

434 108

0

 

Försäljningar/utrangeringar

-122 558

-101 110

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

457 768

146 218

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-146 218

-147 636

 

Försäljningar/utrangeringar

122 558

18 615

 

Årets avskrivningar

-35 918

-17 197

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-59 578

-146 218

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

398 190

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ägarlägenhet i utlandet

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

2 778 101

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-2 778 101

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

-111 123

 

Försäljningar/utrangeringar

 

111 123

 

Årets avskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i bostadsrättsföreningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

27 600 000

34 690 000

 

Försäljningar

-6 655 000

-7 090 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 945 000

27 600 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 945 000

27 600 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 412 465

1 438 509

 

Tillkommande fordringar

500

72 000

 

Avgående fordringar

-297 163

-98 044

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 115 802

1 412 465

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-362 502

0

 

Återförda nedskrivningar

67 266

0

 

Årets nedskrivningar

0

-362 502

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-295 236

-362 502

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

820 566

1 049 963

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 282 600

9 485 514

 

 

4 282 600

9 485 514

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 6 786 820,00 (14 494 014) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 285 976

13 492 314

 

 

6 285 976

13 492 314

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

500 844

1 001 700

 

 

500 844

1 001 700

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter

20 945 000

27 600 000

 

 

20 945 000

27 600 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-05