2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559032-26982022-01-012022-12-31 559032-26982021-01-012021-12-31 559032-26982020-01-012020-12-31 559032-26982019-01-012019-12-31 559032-26982022-12-31 559032-26982021-12-31 559032-26982020-12-31 559032-26982019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

 

559032-2698

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Pro Fastigheter Stockholm AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Verksamheten är numera renodlad uthyrning av bostadsrättslokaler belägna i norra Storstockholm.
Bolagets kunder är företag inom olika affärsområden verksamma i Sverige.

 

Företaget har sitt säte i Upplands-Väsby.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

4 598

5 394

6 259

6 422

 

Resultat efter finansiella poster

2 821

4 297

3 021

2 559

 

Soliditet (%)

49,1

37,2

37,9

30,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

13 567 006

106 101

13 723 107

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

106 101

-106 101

0

Återbetalning
aktieägartillskott

 

-890 000

 

-890 000

Årets resultat

 

 

1 532 088

1 532 088

Belopp vid årets utgång

50 000

12 783 107

1 532 088

14 365 195

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 0 kr (890 tkr).

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   12 783 107
årets vinst   1 532 088
  14 315 195

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 315 195
  14 315 195

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 598 335

 

5 394 291

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 598 335

 

5 394 291

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 934 737

 

-1 850 425

 

Personalkostnader

2

-999 309

 

-630 538

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-76 293

 

-138 574

 

Övriga rörelsekostnader

 

-202 596

 

-389 636

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 212 935

 

-3 009 173

 

Rörelseresultat

 

1 385 400

 

2 385 118

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

2 373 150

 

2 563 018

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

79 730

 

92 124

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-362 502

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-654 432

 

-742 944

 

Summa finansiella poster

 

1 435 946

 

1 912 198

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 821 346

 

4 297 316

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-4 150 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-808 445

 

0

 

Förändring av överavskrivningar

 

18 804

 

97 254

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-789 641

 

-4 052 746

 

Resultat före skatt

 

2 031 705

 

244 570

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-499 617

 

-138 469

 

Årets resultat

 

1 532 088

 

106 101

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Hyresrätter och liknande rättigheter

3

80 000

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

80 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

4

231 151

 

270 247

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

0

 

99 692

 

Ägarlägenhet i utlandet

6

0

 

2 666 978

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

231 151

 

3 036 917

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i bostadsrättsföreningar

7

27 600 000

 

34 690 000

 

Andra långfristiga fordringar

8

1 049 963

 

1 438 509

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

28 649 963

 

36 128 509

 

Summa anläggningstillgångar

 

28 961 114

 

39 165 426

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

149 681

 

94 084

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 256 995

 

0

 

Övriga fordringar

 

161 075

 

240 693

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

278 394

 

308 173

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 846 145

 

642 950

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

25 463

 

Summa kassa och bank

 

0

 

25 463

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 846 145

 

668 413

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

32 807 259

 

39 833 839

 

 

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

12 783 107

 

13 567 006

 

Årets resultat

 

1 532 088

 

106 101

 

Summa fritt eget kapital

 

14 315 195

 

13 673 107

 

Summa eget kapital

 

14 365 195

 

13 723 107

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 188 751

 

1 380 306

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

0

 

18 804

 

Summa obeskattade reserver

 

2 188 751

 

1 399 110

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9, 10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

13 492 314

 

17 418 243

 

Övriga skulder

 

292 625

 

440 125

 

Summa långfristiga skulder

 

13 784 939

 

17 858 368

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

10

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 001 700

 

1 001 700

 

Leverantörsskulder

 

179 063

 

239 607

 

Skulder till koncernföretag

 

521 322

 

4 671 322

 

Skatteskulder

 

0

 

16 313

 

Övriga skulder

 

273 052

 

525 275

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

493 237

 

399 037

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 468 374

 

6 853 254

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

32 807 259

 

39 833 839

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

10 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

Ägarlägenhet i utlandet

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

2

 

 

 

 

 

 

Not 3 Hyresrätter och liknande rättigheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

100 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

100 000

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-20 000

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-20 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

80 000

0

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

390 960

390 960

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

390 960

390 960

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-120 713

-81 617

 

Årets avskrivningar

-39 096

-39 096

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-159 809

-120 713

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

231 151

270 247

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

247 328

973 079

 

Inköp

0

101 110

 

Försäljningar/utrangeringar

-101 110

-826 861

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

146 218

247 328

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-147 636

-570 196

 

Försäljningar/utrangeringar

18 615

466 476

 

Årets avskrivningar

-17 197

-43 916

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-146 218

-147 636

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

99 692

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ägarlägenhet i utlandet

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 778 101

6 306 130

 

Försäljningar/utrangeringar

-2 778 101

-3 528 029

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 778 101

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-111 123

-125 523

 

Försäljningar/utrangeringar

111 123

69 961

 

Årets avskrivningar

0

-55 561

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

-111 123

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 666 978

 

 

 

 

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i bostadsrättsföreningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 690 000

41 980 000

 

Försäljningar

-7 090 000

-7 290 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

27 600 000

34 690 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

27 600 000

34 690 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 438 509

0

 

Tillkommande fordringar

72 000

1 438 509

 

Avgående fordringar

-98 044

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 412 465

1 438 509

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-362 502

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-362 502

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 049 963

1 438 509

 

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

9 485 514

13 411 443

 

 

9 485 514

13 411 443

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 14 494 014 (18 419 943) kronor redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

13 492 314

17 418 243

 

 

13 492 314

17 418 243

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

1 001 700

1 001 700

 

 

1 001 700

1 001 700

 

Pro Fastigheter Stockholm AB

Org.nr 559032-2698

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 11 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter

27 600 000

34 690 000

 

 

27 600 000

34 690 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-06-02