Å R S R E D O V I S N I N G
för
HNJ Fastigheter AB

Org.nr. 559032-1872

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01--2025-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Under året har bolaget ökat sina intäkter med att hyrorna har höjts. Bolaget har fått täckning för alla ökande kostnader och går med vinst. Alla lägenheter är uthyrda, inga vakanser.
Verksamhetens art och inriktning
Företagets verksamhet är förvaltning och uthyrning av fastigheter.
Säte
Företagets säte är i Marks Kommun.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021
Nettoomsättning 1 823 137 1 725 825 1 559 822 1 538 779 1 506 114
Res. efter finansiella poster 72 910 -116 302 229 167 618 038 343 980
Balansomslutning 26 047 355 26 314 136 26 193 058 28 831 978 28 120 930
Soliditet (%) 27,25 26,70 27,27 24,78 25,34
Avkastning på totalt kapital (%) 4,00 3,82 2,91 3,23 2,4
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 7 000 000 43 886 -116 302 7 027 584
Balanseras i ny räkning -116 302 116 302 0
Årets resultat 72 910 72 910
Belopp vid årets utgång 100 000 7 000 000 -72 416 72 910 7 100 494
Sida 2 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad förlust -72 416
årets vinst 72 910
494
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 494
494
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872
RESULTATRÄKNING 2024-05-01
2025-04-30		 2023-05-01
2024-04-30
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 823 137 1 725 825
Övriga rörelseintäkter 3 078 0
1 826 215 1 725 825
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -7 407 -13 160
Övriga externa kostnader -390 655 -329 389
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -378 726 -378 726
-776 788 -721 275
Rörelseresultat 1 049 427 1 004 550
Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter 0 -5
Räntekostnader -976 517 -1 120 847
-976 517 -1 120 852
Resultat efter finansiella poster 72 910 -116 302
Årets resultat 72 910 -116 302
Sida 4 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 18 191 556 18 570 282
18 191 556 18 570 282
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 7 588 732 7 588 732
7 588 732 7 588 732
Summa anläggningstillgångar 25 780 288 26 159 014
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 195 572 44 331
Övriga fordringar 55 000 66 900
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 36 163
250 572 147 394
Kassa och bank
Kassa och bank 16 495 7 728
Summa kassa och bank 16 495 7 728
Summa omsättningstillgångar 267 067 155 122
SUMMA TILLGÅNGAR 26 047 355 26 314 136
Sida 5 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 4 7 000 000 7 000 000
7 100 000 7 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -72 416 43 886
Årets resultat 72 910 -116 302
494 -72 416
Summa eget kapital 7 100 494 7 027 584
Långfristiga skulder 5
Skulder till kreditinstitut 15 116 600 15 503 400
Skulder till koncernföretag 321 408 12 637
Övriga skulder 2 833 980 2 942 305
Summa långfristiga skulder 18 271 988 18 458 342
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 315 600 585 108
Leverantörsskulder 80 499 14 518
Aktuella skatteskulder 54 486 27 243
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 224 288 201 341
Summa kortfristiga skulder 674 873 828 210
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 047 355 26 314 136
Sida 6 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Byggnader 50
Byggnaden har i och med övergången till K3 omvärderats till komponentindelad avskrivning. Vid genomgång av väsentliga komponenter är den samlade effekten av övergången liten. Det kan konstateras att en avskrivning enligt komponentmetodens regler i stort sett är samma som nuvarande plan varför den ej ändras gentemot föregående avskrivningsplan.
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

NOTER
Not 2 Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärde 14 040 090 14 040 090
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 14 040 090 14 040 090
Ingående avskrivningar -2 469 808 -2 091 082
Årets avskrivningar -378 726 -378 726
Utgående ackumulerade avskrivningar -2 848 534 -2 469 808
Ingående uppskrivningar 7 000 000 7 000 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar 7 000 000 7 000 000
Utgående redovisat värde 18 191 556 18 570 282
Redovisat värde byggnader 16 087 741 16 466 467
Redovisat värde mark 2 103 815 2 103 815
18 191 556 18 570 282
Bolaget har gjort en extern värdering av fastigheterna som visade ett marknadsvärde på 23 miljoner kronor. Bolaget har skrivit upp fastigheten till ett värde av 20 miljoner kronor.
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärde 7 588 732 7 093 732
Tillkommande 0 495 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 588 732 7 588 732
Utgående redovisat värde 7 588 732 7 588 732
Not 4 Uppskrivningsfond 2025-04-30 2024-04-30
Belopp vid årets ingång 7 000 000 7 000 000
Belopp vid årets utgång 7 000 000 7 000 000
Not 5 Långfristiga skulder 2025-04-30 2024-04-30
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 13 646 457 14 543 400
Not 6 Upplysning om moderföretag
Företaget är ett helägt dotterföretag till IH Förvaltning AB, org nr 556918-9144, med säte i Marks Kommun.
Sida 8 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

NOTER
Not 7 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning
Hällingsjö
Sida 9 av 9