Å R S R E D O V I S N I N G
för
HNJ Fastigheter AB

Org.nr. 559032-1872

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-05-01--2024-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-10-24.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är förvaltning och uthyrning av fastigheter.

Säte

Företagets säte är i Marks Kommun.


Viktiga förändringar i verksamheten

Under året har bolagets räntekostnader ökat. Hyrorna har höjts men bolaget har haft svårt att få täckning för alla ökande kostnader.


Ägarförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till IH Förvaltning AB i Hällingsjö, org nr 556918-9144


FLERÅRSÖVERSIKT

2023/2024 2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020
Nettoomsättning 1 725 825 1 559 822 1 538 779 1 506 114 1 446 881
Res. efter finansiella poster -116 302 229 167 618 038 343 980 448 354
Balansomslutning 26 314 136 26 193 058 28 831 978 28 120 930 25 890 117
Soliditet (%) 26,7 27,27 24,78 25,34 27,52
Avkastning på totalt kapital (%) 3,82 2,91 3,23 2,4 2,89

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 7 000 000 44 719 -833 7 143 886
Balanseras i ny räkning -833 833 0
Årets resultat -116 302 -116 302
Belopp vid årets utgång 100 000 7 000 000 43 886 -116 302 7 027 584
Sida 2 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

RESULTATDISPOSITION

Förslag till behandling av bolagets förlust

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 43 886
årets förlust -116 302
-72 416
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres -72 416
-72 416

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-05-01
2024-04-30		 2022-05-01
2023-04-30
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 725 825 1 559 822
Övriga rörelseintäkter 0 27 160
1 725 825 1 586 982

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -13 160 -16 220
Övriga externa kostnader -329 389 -391 179
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -378 726 -378 726
-721 275 -786 125

Rörelseresultat 1 004 550 800 857

Resultat från finansiella poster
Ränteintäkter -5 0
Räntekostnader -1 120 847 -571 690
-1 120 852 -571 690

Resultat efter finansiella poster -116 302 229 167

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -230 000
0 -230 000

Resultat före skatt -116 302 -833

Årets resultat -116 302 -833
Sida 4 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

BALANSRÄKNING

 Not 2024-04-30 2023-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 18 570 282 18 949 008
18 570 282 18 949 008

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 7 588 732 7 093 732
7 588 732 7 093 732

Summa anläggningstillgångar 26 159 014 26 042 740

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 44 331 41 797
Övriga fordringar 66 900 5 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 36 163 0
147 394 46 797

Kassa och bank
Kassa och bank 7 728 103 521
Summa kassa och bank 7 728 103 521

Summa omsättningstillgångar 155 122 150 318

SUMMA TILLGÅNGAR 26 314 136 26 193 058
Sida 5 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

BALANSRÄKNING

 Not 2024-04-30 2023-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 4 7 000 000 7 000 000
7 100 000 7 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 43 886 44 719
Årets resultat -116 302 -833
-72 416 43 886

Summa eget kapital 7 027 584 7 143 886

Långfristiga skulder

 5
Skulder till kreditinstitut 15 503 400 15 614 700
Skulder till koncernföretag 12 637 0
Övriga skulder 2 942 305 2 990 415
Summa långfristiga skulder 18 458 342 18 605 115

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 585 108 240 000
Leverantörsskulder 14 518 0
Aktuella skatteskulder 27 243 50 886
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 201 341 153 171
Summa kortfristiga skulder 828 210 444 057

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 314 136 26 193 058
Sida 6 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 50

Byggnaden har i och med övergången till K3 omvärderats till komponentindelad avskrivning. Vid genomgång av väsentliga komponenter är den samlade effekten av övergången liten. Det kan konstateras att en avskrivning enligt komponentmetodens regler i stort sett är samma som nuvarande plan varför den ej ändras gentemot föregående avskrivningsplan.

Sida 7 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Byggnader och mark 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärde 14 040 090 14 040 090
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 14 040 090 14 040 090

Ingående avskrivningar -2 091 082 -1 712 356
Årets avskrivningar -378 726 -378 726
Utgående ackumulerade avskrivningar -2 469 808 -2 091 082

Ingående uppskrivningar 7 000 000 7 000 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar 7 000 000 7 000 000


Utgående redovisat värde 18 570 282 18 949 008
Redovisat värde byggnader 16 466 467 16 845 193
Redovisat värde mark 2 103 815 2 103 815
18 570 282 18 949 008

Bolaget har gjort en extern värdering av fastigheterna som visade ett marknadsvärde på 23 miljoner kronor. Bolaget har skrivit upp fastigheten till ett värde av 20 miljoner kronor.
Sida 8 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

NOTER
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2024-04-30 2023-04-30
Ingående anskaffningsvärde 7 093 732 8 985 957
Tillkommande 495 000 0
Avgående 0 -1 892 225
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 588 732 7 093 732

Utgående redovisat värde 7 588 732 7 093 732

Not 4 Uppskrivningsfond 2024-04-30 2023-04-30
Belopp vid årets ingång 7 000 000 7 000 000
Belopp vid årets utgång 7 000 000 7 000 000
Not 5 Långfristiga skulder 2024-04-30 2023-04-30
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 14 543 400 14 654 700
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning

Hällingsjö 

Sida 9 av 9