Å R S R E D O V I S N I N G
för
HNJ Fastigheter AB

Org.nr. 559032-1872

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-05-01--2023-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-10-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Företagets verksamhet är förvaltning och uthyrning av fastigheter.


Säte

Företagets säte är i Marks Kommun.


Viktiga förändringar i verksamheten

Det har inte skett några förändringar under året.


Ägarförhållanden

Företaget är ett helägt dotterföretag till IH Förvaltning AB i Hällingsjö, org nr 556918-9144


FLERÅRSÖVERSIKT*

2022/2023 2021/2022 2020/2021 2019/2020 2018/2019
Nettoomsättning 1 559 822 1 538 779 1 506 114 1 446 881 1 324 879
Res. efter finansiella poster 229 167 618 038 343 980 448 354 720 090
Balansomslutning 26 193 058 28 831 978 28 120 930 25 890 117 15 907 986
Soliditet (%) 27,27 24,78 25,34 27,52 5,78
Avkastning på totalt kapital (%) 2,91 3,23 2,4 2,89 5,59

*Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Uppskrivnings- fond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 7 000 000 26 681 18 038 7 144 719
Balanseras i ny räkning 18 038 -18 038 0
Årets resultat -833 -833
Belopp vid årets utgång 100 000 7 000 000 44 719 -833 7 143 886
Sida 2 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 44 719
årets förlust -833
43 886
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 43 886
43 886

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-05-01
2023-04-30		 2021-05-01
2022-04-30
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 559 822 1 538 779
Övriga rörelseintäkter 27 160 50
1 586 982 1 538 829

Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -16 220 -10 120
Övriga externa kostnader -391 179 -229 348
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -378 726 -378 726
-786 125 -618 194

Rörelseresultat 800 857 920 635

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader -571 690 -302 597
-571 690 -302 597

Resultat efter finansiella poster 229 167 618 038

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -230 000 -600 000
-230 000 -600 000

Resultat före skatt -833 18 038

Årets resultat -833 18 038
Sida 4 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

BALANSRÄKNING

 Not 2023-04-30 2022-04-30

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 18 949 008 19 327 734
18 949 008 19 327 734

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 3 7 093 732 8 985 957
7 093 732 8 985 957

Summa anläggningstillgångar 26 042 740 28 313 691

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 41 797 169 443
Övriga fordringar 5 000 168
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 30 064
46 797 199 675

Kassa och bank
Kassa och bank 103 521 318 612
Summa kassa och bank 103 521 318 612

Summa omsättningstillgångar 150 318 518 287

SUMMA TILLGÅNGAR 26 193 058 28 831 978
Sida 5 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

BALANSRÄKNING

 Not 2023-04-30 2022-04-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 4 7 000 000 7 000 000
7 100 000 7 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 44 719 26 681
Årets resultat -833 18 038
43 886 44 719

Summa eget kapital 7 143 886 7 144 719

Långfristiga skulder

 5
Skulder till kreditinstitut 15 614 700 15 650 300
Skulder till koncernföretag 0 2 523 000
Övriga skulder 2 990 415 2 990 415
Summa långfristiga skulder 18 605 115 21 163 715

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut 240 000 240 000
Aktuella skatteskulder 50 886 47 286
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 153 171 236 258
Summa kortfristiga skulder 444 057 523 544

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 193 058 28 831 978
Sida 6 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader 50

Byggnaden har i och med övergången till K3 omvärderats till komponentindelad avskrivning. Vid genomgång av väsentliga komponenter är den samlade effekten av övergången liten. Det kan konstateras att en avskrivning enligt komponentmetodens regler i stort sett är samma som nuvarande plan varför den ej ändras gentemot föregående avskrivningsplan.

Sida 7 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Byggnader och mark 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärde 14 040 090 14 040 090
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 14 040 090 14 040 090

Ingående avskrivningar -1 712 356 -1 333 630
Årets avskrivningar -378 726 -378 726
Utgående ackumulerade avskrivningar -2 091 082 -1 712 356

Ingående uppskrivningar 7 000 000 7 000 000
Utgående ackumulerade uppskrivningar 7 000 000 7 000 000


Utgående redovisat värde 18 949 008 19 327 734
Redovisat värde byggnader 16 845 193 17 223 919
Redovisat värde mark 2 103 815 2 103 815
18 949 008 19 327 734
förvaltningsfastigheter med

Bolaget har gjort en extern värdering av fastigheterna som visade ett marknadsvärde på 23 miljoner kronor. Bolaget har skrivit upp fastigheten till ett värde av 20 miljoner kronor.
Sida 8 av 9
HNJ Fastigheter AB
 Org.nr. 559032-1872

NOTER
Not 3 Fordringar hos koncernföretag 2023-04-30 2022-04-30
Ingående anskaffningsvärde 8 985 957 8 133 957
Avgående -1 892 225 852 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 093 732 8 985 957

Utgående redovisat värde 7 093 732 8 985 957

Not 4 Uppskrivningsfond 2023-04-30 2022-04-30
Belopp vid årets ingång 7 000 000 7 000 000
Belopp vid årets utgång 7 000 000 7 000 000
Not 5 Långfristiga skulder 2023-04-30 2022-04-30
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 14 654 700 14 690 300
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Avkastning på totalt kapital
Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning

Hällingsjö 

Sida 9 av 9