Årsredovisning för

Fastighetsbolaget Rädisan Rosendal AB

559032-0551

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighetsbolaget Rädisan Rosendal AB, 559032-0551, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom. Bolagets säte är i Uppsala.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året sålt sin fastighet Boländerna 10:1.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning		25	435	668
Resultat efter finansiella poster	17 772	-600	394	753
Soliditet %	74	41	54	58

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	71 500	18 642 704	-600 091
Utdelning		-15 999 912
Balanseras i ny räkning		-600 091	600 091
Årets resultat			10 829 045
Belopp vid årets utgång	71 500	2 042 701	10 829 045

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	2 042 701
Årets resultat	10 829 045
Summa	12 871 746

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning	-12 871 746
Utdelning	-12 871 746
Balanseras i ny räkning	0
Summa	-12 871 746

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt). Styrelsen vill därvid framhålla följande. Uppsala 2023-03-01

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		0	25 172
Övriga rörelseintäkter		19 918 353	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		19 918 353	25 172
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 254 952	-450 626
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-23 934	-95 736
Summa rörelsekostnader		-2 278 886	-546 362
Rörelseresultat		17 639 467	-521 190
Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	373 413
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	579 299	327
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-446 516	-452 641
Summa finansiella poster		132 783	-78 901
Resultat efter finansiella poster		17 772 250	-600 091
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-4 291 227	0
Summa bokslutsdispositioner		-4 291 227	0
Resultat före skatt		13 481 023	-600 091
Skatter
Skatt på årets resultat		-2 651 978	0
Årets resultat		10 829 045	-600 091

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	0	6 050 333
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	19 257 893
Summa materiella anläggningstillgångar		0	25 308 226
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6	21 646 986	16 938 332
Summa finansiella anläggningstillgångar		21 646 986	16 938 332
Summa anläggningstillgångar		21 646 986	42 246 558
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		550	3 055
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	7 823
Summa kortfristiga fordringar		550	10 878
Kassa och bank
Kassa och bank		311 416	1 317 130
Summa kassa och bank		311 416	1 317 130
Summa omsättningstillgångar		311 966	1 328 008
SUMMA TILLGÅNGAR		21 958 952	43 574 566

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		71 500	71 500
Summa bundet eget kapital		71 500	71 500
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 042 701	18 642 704
Årets resultat		10 829 045	-600 091
Summa fritt eget kapital		12 871 746	18 042 613
Summa eget kapital		12 943 246	18 114 113
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		4 291 227	0
Summa obeskattade reserver		4 291 227	0
Avsättningar
Övriga avsättningar		2 062 500	0
Summa avsättningar		2 062 500	0
Långfristiga skulder	7,8
Övriga skulder till kreditinstitut		0	15 000 000
Skulder till koncernföretag		0	7 315 885
Summa långfristiga skulder		0	22 315 885
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		0	154 324
Skatteskulder		2 661 978	-164 119
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1	3 154 363
Summa kortfristiga skulder		2 661 979	3 144 568
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 958 952	43 574 566

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	571 015	373 413

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	150 626	382 240

Not 4 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 648 700	6 648 700
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-6 648 700
Utgående anskaffningsvärden	0	6 648 700
Ingående avskrivningar	-598 367	-502 631
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar		-95 736
Utgående avskrivningar	-598 367	-598 367
Förändringar av uppskrivningar
Återförda uppskrivningar vid försäljningar resp.utrangeringar	598 367
Utgående uppskrivningar	598 367
Redovisat värde	0	6 050 333

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	19 257 893	16 357 129
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	1 217 464	2 900 764
Försäljningar/utrangeringar	-16 628 232
Bortskrivna förskott	-3 847 125
Utgående anskaffningsvärden	0	19 257 893
Redovisat värde	0	19 257 893

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	16 938 332	12 064 919
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån	4 708 654	4 873 413
Utgående anskaffningsvärden	21 646 986	16 938 332
Redovisat värde	21 646 986	16 938 332

Not 7 Långfristiga skulder

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 8 Ställda säkerheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Fastighetsinteckningar	0	15 000 000
Summa ställda säkerheter	0	15 000 000