559031-6633 Lica fastigheter i Mälardalen AB

Lica fastigheter i Mälardalen AB

Org.nr 559031-6633

1 (9)

Styrelsen för Lica fastigheter i Mälardalen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast och lös egendom samt därmed förenlig
verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm län, Värmdö kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret genomförde koncernen flera väsentliga transaktioner. Ett dotterbolag avyttrade ett
koncernbolag innehållande en fastighet till BRF Bro Mälarstrand 1 i Upplands-Bro. Vidare förvärvade ett
dotterbolag byggrätter i Ormsta, Vallentuna, med tillträde under våren 2025. Byggrätterna avyttrades
senare under samma räkenskapsår.

Det delägda projektet i Vemdalsskalet, Härjedalen, var vid utgången av 2025 i det närmaste slutsålt.
Inflyttning genomfördes enligt plan i slutet av mars 2026.

Bolaget har även under räkenskapsåret förvärvat resterande aktier i dotterbolaget Värmdö
Fastighetsförvaltning AB och är därmed ensam ägare till bolaget.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	3 106	4 230	27 969	19
Resultat efter finansiella poster	10 067	-4 482	-15 514	-1 527
Soliditet (%)	20	1	4	11

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 841 279	-4 364 561	526 718
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-4 364 561	4 364 561	0
Årets resultat			10 066 992	10 066 992
Belopp vid årets utgång	50 000	476 718	10 066 992	10 593 710

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 6 100 (6 100) tkr.

Lica fastigheter i Mälardalen AB

Org.nr 559031-6633

2 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

476 718

årets vinst

10 066 992

10 543 710

disponeras så att

i ny räkning överföres

10 543 710

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lica fastigheter i Mälardalen AB

Org.nr 559031-6633

3 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 105 999	4 230 261
Förändring av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbete för annans räkning		0	-57 328
Övriga rörelseintäkter		1 903	3 904
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 107 902	4 176 837

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-200 263	-125 242
Övriga externa kostnader		-5 492 107	-5 877 627
Personalkostnader	2	-87 889	-497 005
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-8 400	-8 400
Summa rörelsekostnader		-5 788 659	-6 508 274
Rörelseresultat		-2 680 757	-2 331 437

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		14 500 000	0
Resultat från andelar i intresseföretag		0	-1 042 080
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		566 309	484 203
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar		0	462 000
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 318 560	-2 054 686
Summa finansiella poster		12 747 749	-2 150 563
Resultat efter finansiella poster		10 066 992	-4 482 000

Resultat före skatt		10 066 992	-4 482 000

Skatter
Skatt på årets resultat		0	117 439
Årets resultat		10 066 992	-4 364 561

Lica fastigheter i Mälardalen AB

Org.nr 559031-6633

4 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	18 200	26 600
Summa materiella anläggningstillgångar		18 200	26 600

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	4 309 253	50 000
Fordringar hos koncernföretag	5	26 632 956	38 655 485
Andelar i intresseföretag	6	10 000	913 179
Fordringar hos intresseföretag	7	1 716 000	3 698 146
Andra långfristiga fordringar	8	48 525	48 525
Summa finansiella anläggningstillgångar		32 716 734	43 365 335
Summa anläggningstillgångar		32 734 934	43 391 935

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 428 072	3 794 362
Fordringar hos koncernföretag		14 119 000	1 294 156
Fordringar hos intresseföretag		0	1 221 210
Övriga fordringar		454 003	1 001 631
Upparbetad men ej fakturerad intäkt		2 706 000	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		190 061	182 964
Summa kortfristiga fordringar		19 897 136	7 494 323

Kassa och bank
Kassa och bank		487 272	2 753 859
Summa kassa och bank		487 272	2 753 859
Summa omsättningstillgångar		20 384 408	10 248 182

SUMMA TILLGÅNGAR		53 119 342	53 640 117

Lica fastigheter i Mälardalen AB

Org.nr 559031-6633

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		476 718	4 841 279
Årets resultat		10 066 992	-4 364 561
Summa fritt eget kapital		10 543 710	476 718
Summa eget kapital		10 593 710	526 718

Långfristiga skulder	9
Övriga skulder		24 000 000	37 000 000
Summa långfristiga skulder		24 000 000	37 000 000

Kortfristiga skulder	9
Leverantörsskulder		941 837	1 086 842
Skulder till koncernföretag		35 640	0
Övriga skulder		17 546 154	14 810 152
Upplupna kostnader		2 001	216 405
Summa kortfristiga skulder		18 525 632	16 113 399

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		53 119 342	53 640 117

Lica fastigheter i Mälardalen AB

Org.nr 559031-6633

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

Projekten vinstavräknas i samband med fastställande & slutbesiktning.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	42 000	42 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	42 000	42 000

Ingående avskrivningar	-15 400	-7 000
Årets avskrivningar	-8 400	-8 400
Utgående ackumulerade avskrivningar	-23 800	-15 400

Utgående redovisat värde	18 200	26 600

Lica fastigheter i Mälardalen AB

Org.nr 559031-6633

7 (9)

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	50 000	25 000
Inköp	3 305 434	25 000
Omklassificeringar	903 179	0
Aktieägartillskott	50 640	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 309 253	50 000

Utgående redovisat värde	4 309 253	50 000

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	38 655 485	23 055 485
Tillkommande fordringar	1 061 969	15 600 000
Avgående fordringar	-14 905 000	0
Omklassificeringar	1 835 502	0
Aktieägartillskott	-15 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 632 956	38 655 485

Utgående redovisat värde	26 632 956	38 655 485

Not 6 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 617 889	4 094 289
Försäljningar	0	-1 058 400
Omklassificeringar	-903 179	0
Aktieägartillskott	0	582 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 714 710	3 617 889

Ingående nedskrivningar	-2 704 710	-3 166 710
Återförda nedskrivningar	0	1 044 000
Årets nedskrivningar	0	-582 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-2 704 710	-2 704 710

Utgående redovisat värde	10 000	913 179

Lica fastigheter i Mälardalen AB

Org.nr 559031-6633

8 (9)

Not 7 Fordringar hos intresseföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 083 146	7 353 200
Tillkommande fordringar	1 388 000	4 446 000
Avgående fordringar	-2 828 800	-7 134 054
Omklassificeringar	-541 346	-582 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 101 000	4 083 146

Ingående nedskrivningar	-385 000	-385 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-385 000	-385 000

Utgående redovisat värde

1 716 000

3 698 146

Not 8 Andra långfristiga fordringar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	48 525	48 525
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	48 525	48 525

Utgående redovisat värde	48 525	48 525

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets lån om 34 000 000 (37 000 000) kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder	24 000 000	37 000 000
	24 000 000	37 000 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder	10 000 000	0
	10 000 000	0

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Aktiepant Bergsåker Invest AB	15 000 000	15 000 000
Aktiepant Värmdö fastighetsförvaltning AB	3 289 234	0
	18 289 234	15 000 000

Lica fastigheter i Mälardalen AB

Org.nr 559031-6633

9 (9)

Not 11 Eventualförpliktelser

	2025-12-31	2024-12-31

Eventualförpliktelser	29 584 800	0
	29 584 800	0

Revisorspåteckning

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30