2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559031-49922024-01-012024-12-31 559031-49922023-01-012023-12-31 559031-49922021-07-012022-12-31 559031-49922020-07-012021-06-30 559031-49922024-12-31 559031-49922023-12-31 559031-49922022-12-31 559031-49922021-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CFastighetsförmedling Sverige AB

 

559031-4992

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

CFastighetsförmedling Sverige AB

Org.nr 559031-4992

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för CFastighetsförmedling Sverige AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att äga och förvalta värdepapper och lös och fast egendom samt därmed förenlig
verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Malmö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Ägarförändringar har skett under räkenskapsåret då Croisette AB, org nr 559018-0617 har förvärvat 10
% av aktierna från J Linde i Malmö Holding AB, org nr 559030-3540.

 

Bolaget har bytt namn, tidigare namn var Våningen & Villan Sverige AB.

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett dotterbolag till Croisette AB, 559018-0617 samt J Development AB, 559120-1685, båda
med säte i Malmö.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2021/22

2020/21

 

 

 

 

(18 mån)

 

 

Nettoomsättning

5 809

5 365

384

0

 

Resultat efter finansiella poster

32 182

-865

-1 238

14 461

 

Soliditet (%)

55,3

0,1

73,8

99,4

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

38 000

8 946 293

-8 965 292

19 001

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-8 965 292

8 965 292

0

Erhållna aktieägartillskott

 

7 251 378

 

7 251 378

Årets resultat

 

 

30 628 853

30 628 853

Belopp vid årets utgång

38 000

7 232 379

30 628 853

37 899 232

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 16 185 307 kr (8 933 929)

 

CFastighetsförmedling Sverige AB

Org.nr 559031-4992

2 (7)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 232 379
årets vinst   30 628 853
  37 861 232

 

disponeras så att

återbetalning av villkorat aktieägartillskott   16 185 307
i ny räkning överföres   21 675 925
  37 861 232

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

CFastighetsförmedling Sverige AB

Org.nr 559031-4992

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 809 070

 

5 365 281

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-372 909

 

-1 243 359

 

Personalkostnader

2

-4 854 771

 

-4 979 707

 

 

 

-5 227 680

 

-6 223 066

 

Rörelseresultat

 

581 390

 

-857 785

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

3

32 282 943

 

-294 631

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

4

40 000

 

255 320

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7 486

 

31 753

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-729 990

 

0

 

 

 

31 600 439

 

-7 558

 

Resultat efter finansiella poster

 

32 181 829

 

-865 342

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

5

-1 553 030

 

-8 099 950

 

Resultat före skatt

 

30 628 799

 

-8 965 292

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

54

 

0

 

Årets resultat

 

30 628 853

 

-8 965 292

 

CFastighetsförmedling Sverige AB

Org.nr 559031-4992

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

25 009 999

 

13 765 671

 

Andelar i intresseföretag

7

20 000

 

338 547

 

Andra långfristiga fordringar

 

40 000 000

 

0

 

 

 

65 029 999

 

14 104 218

 

Summa anläggningstillgångar

 

65 029 999

 

14 104 218

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 529 299

 

10 253 566

 

Övriga fordringar

 

200

 

200

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

23 524

 

23 524

 

 

 

3 553 023

 

10 277 290

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 553 023

 

10 277 290

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

68 583 022

 

24 381 508

 

 

 

 

 

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

38 000

 

38 000

 

 

 

38 000

 

38 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

7 232 379

 

8 946 293

 

Årets resultat

 

30 628 853

 

-8 965 292

 

 

 

37 861 232

 

-18 999

 

Summa eget kapital

 

37 899 232

 

19 001

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

81 309

 

68 983

 

Skulder till koncernföretag

 

28 254 589

 

21 575 852

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

0

 

3 427

 

Aktuella skatteskulder

 

0

 

1 703 690

 

Övriga skulder

 

2 124 791

 

791 227

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

223 101

 

219 328

 

Summa kortfristiga skulder

 

30 683 790

 

24 362 507

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

68 583 022

 

24 381 508

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CFastighetsförmedling Sverige AB

Org.nr 559031-4992

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

 

Kortfristiga fordringar

Kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter
avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

 

Samtliga finansiella instrument värderas och redovisas utifrån verkligt värde i enlighet med reglerna i
kapitel 12 i BFNAR 2012:1 (K3).

 

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

CFastighetsförmedling Sverige AB

Org.nr 559031-4992

6 (7)

 

 

 

 

 

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

2

2

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Erhållna utdelningar

0

50 000

 

Resultat vid avyttringar

39 900 000

0

 

Nedskrivningar av andelar

-7 617 057

-344 631

 

 

32 282 943

-294 631

 

 

 

 

 

 

Not 4 Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Erhållna utdelningar

40 000

255 320

 

 

40 000

255 320

 

 

 

 

 

 

Not 5 Bokslutsdispositioner

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Mottagna koncernbidrag

2 924 381

0

 

Lämnade koncernbidrag

-4 477 411

-8 099 950

 

 

-1 553 030

-8 099 950

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

24 010 302

10 282 700

 

Aktieägartillskott

11 101 382

13 675 902

 

Försäljningar

-10 000 000

-41 300

 

Omklassificeringar

318 547

5 000

 

Inköp

2 325 900

88 000

 

Övertagna aktieägartillskott i samband med förvärv

5 215 556

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 971 687

24 010 302

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-10 244 631

-9 900 000

 

Årets nedskrivningar

-6 422 543

-344 631

 

Återförda nedskrivningar i samband med försäljning

9 900 000

0

 

Övertagna nedskrivningar i samband med förvärv

-1 194 514

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-7 961 688

-10 244 631

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 009 999

13 765 671

 

 

 

 

 

CFastighetsförmedling Sverige AB

Org.nr 559031-4992

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Andelar i intresseföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

338 547

310 000

 

Omklassificeringar

-318 547

-5 000

 

Aktieägartillskott

0

183 547

 

Återbetalda aktieägartillskott

0

-150 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 000

338 547

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 000

338 547

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Malmö 2025-06-17

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-17

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB