559031-4620 Aligro NRS Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Aligro NRS Fastigheter AB

559031-4620

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Aligro NRS Fastigheter AB

Org.nr 559031-4620

2 (9)

Styrelsen för Aligro NRS Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget startade sin verksamhet år 2015 och har till föremål för sin verksamhet att, direkt eller indirekt,
äga och förvalta fast och lös egendom samt bedriva investeringsverksamhet.

Bolaget äger fastigheter som hyrs ut.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Den geopolitiska oron skulle kunna komma få en negativ effekt på de investeringar bolaget förvaltar.

Styrelsen följer aktivt utvecklingen och vidtar löpande åtgärder för att begränsa eventuella negativa
effekter, men förväntar inte att åtgärder kommer att bli nödvändiga på kort sikt.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100 % av NRS Holding AB, org. nr. 556741-0617 med säte i Stockholm.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	277	718	411	1 440
Resultat efter finansiella poster	1 793	1 934	28 504	-669
Balansomslutning	144 530	142 842	146 728	125 423
Soliditet (%)	100,0	99,8	96,1	94,3

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Omsättningen har minskat med mer än 30% med anledning av att det endast skett uthyrning av en
fastighet under 2025.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	140 998 041	1 544 894	142 592 935
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 544 894	-1 544 894	0
Årets resultat			1 870 609	1 870 609
Belopp vid årets utgång	50 000	142 542 935	1 870 609	144 463 544

Aligro NRS Fastigheter AB

Org.nr 559031-4620

3 (9)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

142 542 936

årets vinst

1 870 609

144 413 545

disponeras så att

i ny räkning överföres

144 413 545

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Aligro NRS Fastigheter AB

Org.nr 559031-4620

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		276 898	717 676
Summa rörelsens intäkter		276 898	717 676

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-707 903	-796 965
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 035 064	-1 193 652
Summa rörelsens kostnader		-1 742 967	-1 990 617

Rörelseresultat		-1 466 069	-1 272 941

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga företag som det finns ett ägarintresse i	2	77 868	143 020
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 305 877	3 064 002
Räntekostnader och liknande resultatposter		-124 257	0
Summa resultat från finansiella poster		3 259 488	3 207 022

Resultat efter finansiella poster		1 793 419	1 934 081

Resultat före skatt		1 793 419	1 934 081

Skatt på årets resultat		77 190	-389 187
Årets resultat		1 870 609	1 544 894

Aligro NRS Fastigheter AB

Org.nr 559031-4620

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	41 815 573	42 343 868
Inventarier, verktyg och installationer	4	66 437	76 007
Summa materiella anläggningstillgångar		41 882 010	42 419 875

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	20 915 516	20 837 648
Summa finansiella anläggningstillgångar		20 915 516	20 837 648

Summa anläggningstillgångar		62 797 526	63 257 523

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		78 332 159	75 114 800
Övriga fordringar		1 352 231	279 278
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 049 990	1 018 073
Summa kortfristiga fordringar		80 734 380	76 412 151

Kassa och bank		998 506	3 172 048

Summa omsättningstillgångar		81 732 886	79 584 199

SUMMA TILLGÅNGAR		144 530 412	142 841 722

Aligro NRS Fastigheter AB

Org.nr 559031-4620

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust	142 542 936	140 998 041
Årets resultat	1 870 609	1 544 894
	144 413 545	142 542 935
Summa eget kapital	144 463 545	142 592 935

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	41 128	160 920
Övriga skulder	10 738	10 738
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	15 001	77 129
Summa kortfristiga skulder	66 867	248 787

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	144 530 412	142 841 722

Aligro NRS Fastigheter AB

Org.nr 559031-4620

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Förbättringar på anläggningstillgångar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Andra långfristiga värdepappersinnehav

Placeringar i värdepapper som är anskaffade med avsikt att innehas långsiktigt har redovisats till sina
anskaffningsvärden. Varje balansdag görs bedömning om eventuellt nedskrivningsbehov.

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

Aligro NRS Fastigheter AB

Org.nr 559031-4620

8 (9)

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från övriga företag som det finns ägarintresse i

	2025	2024

Resultat från andelar i kommanditbolag	77 868	143 020
	77 868	143 020

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	47 834 229	46 587 772
Inköp	497 199	1 246 457
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	48 331 428	47 834 229

Ingående avskrivningar	-5 490 361	-4 480 295
Årets avskrivningar	-1 025 494	-1 010 066
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 515 855	-5 490 361

Utgående redovisat värde	41 815 573	42 343 868

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 218 063	1 218 063
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 218 063	1 218 063

Ingående avskrivningar	-1 142 056	-958 470
Årets avskrivningar	-9 570	-183 586
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 151 626	-1 142 056

Utgående redovisat värde	66 437	76 007