2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559031-19232025-01-012025-12-31 559031-19232024-01-012024-12-31 559031-19232025-12-31 559031-19232024-12-31 559031-19232023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighet SP 1:83 AB

 

559031-1923

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighet SP 1:83 AB

Org.nr 559031-1923

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighet SP 1:83 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under räkenskapsåret färdigställt ombyggnationen av bolagets fastighet i Sundsvall, som
numer hyrs ut för restaurangverksamhet.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

912

58

1 230

954

 

Resultat efter finansiella poster

-353

-762

129

-3

 

Soliditet (%)

10

6

5

3

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 515 240

-761 899

803 341

Disposition enligt beslut av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-761 899

761 899

0

Årets resultat

 

 

1 567 820

1 567 820

Belopp vid årets utgång

50 000

753 341

1 567 820

2 371 161

 

 

 

 

 

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1 200 000 kr (1 200 000 kr).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   753 341
årets vinst   1 567 820
  2 321 161

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 321 161
  2 321 161

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighet SP 1:83 AB

Org.nr 559031-1923

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

911 650

 

57 815

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

911 650

 

57 815

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-407 083

 

-114 171

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-586 643

 

-290 689

 

Summa rörelsekostnader

 

-993 726

 

-404 860

 

Rörelseresultat

 

-82 076

 

-347 045

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

150

 

62

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-271 074

 

-414 916

 

Summa finansiella poster

 

-270 924

 

-414 854

 

Resultat efter finansiella poster

 

-353 000

 

-761 899

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 130 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 130 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

1 777 000

 

-761 899

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-209 180

 

0

 

Årets resultat

 

1 567 820

 

-761 899

 

Fastighet SP 1:83 AB

Org.nr 559031-1923

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

20 152 580

 

7 584 577

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

3 540 120

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

20 152 580

 

11 124 697

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 152 580

 

11 124 697

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 456 619

 

1 200 000

 

Övriga fordringar

 

12 930

 

906 269

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

30 000

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 469 549

 

2 136 269

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 469 549

 

2 136 269

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

23 622 129

 

13 260 966

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet SP 1:83 AB

Org.nr 559031-1923

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

753 341

 

1 515 240

 

Årets resultat

 

1 567 820

 

-761 899

 

Summa fritt eget kapital

 

2 321 161

 

753 341

 

Summa eget kapital

 

2 371 161

 

803 341

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

6 425 625

 

6 798 125

 

Summa långfristiga skulder

 

6 425 625

 

6 798 125

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

372 500

 

372 500

 

Leverantörsskulder

 

36 863

 

2 388 145

 

Skulder till koncernföretag

 

13 983 816

 

2 801 903

 

Skatteskulder

 

209 180

 

11 709

 

Övriga skulder

 

62 032

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

160 952

 

85 243

 

Summa kortfristiga skulder

 

14 825 343

 

5 659 500

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

23 622 129

 

13 260 966

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighet SP 1:83 AB

Org.nr 559031-1923

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

33,33 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

9 847 543

9 847 543

 

Inköp

9 614 526

0

 

Omklassificeringar

3 540 120

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 002 189

9 847 543

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 262 966

-1 972 277

 

Årets avskrivningar

-586 643

-290 689

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 849 609

-2 262 966

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 152 580

7 584 577

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 540 120

0

 

Inköp

0

3 540 120

 

Omklassificeringar

-3 540 120

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

3 540 120

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 540 120

 

 

 

 

 

 

Fastighet SP 1:83 AB

Org.nr 559031-1923

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

4 935 625

5 308 125

 

 

4 935 625

5 308 125

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

7 900 000

7 900 000

 

 

7 900 000

7 900 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Pong Fastigheter AB, org.nr. 559093-9517, med säte i Stockholm.

 

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Pong AB
med organisationsnummer 556768-3734 med säte i Stockholm.

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

Fastighet SP 1:83 AB

Org.nr 559031-1923

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-28

 

Azets Revision & Rådgivning AB