Årsredovisning för

K2A LSS Enköping 2 AB

559031-1840

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A LSS Enköping 2 AB, 559031-1840, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A LSS Hold 1 AB, org nr 559336-4937 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 729 155	1 697 046	1 604 171	1 431 371
Resultat efter finansiella poster	-152 259	287 285	104 260	-145 057
Soliditet %	49,5	50,2	50,2	40,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	19 282 830	-506 017
Balanseras i ny räkning		-506 017	506 017
Årets resultat			-936 246
Belopp vid årets utgång	50 000	18 776 813	-936 246

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	18 776 813
Årets resultat	-936 246
Summa	17 840 567

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	16 800 000
Utdelning	16 800 000
Balanseras i ny räkning	1 040 567
Summa	17 840 567

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 729 155	1 697 046
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 729 155	1 697 046
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-53 709	-53 001
Övriga externa kostnader		-250 273	-223 682
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-788 920	-788 920
Summa rörelsekostnader		-1 092 902	-1 065 603
Rörelseresultat		636 253	631 443
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	24	735 043
Räntekostnader och liknande resultatposter		-788 536	-1 079 201
Summa finansiella poster		-788 512	-344 158
Resultat efter finansiella poster		-152 259	287 285
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-783 987	-793 302
Summa bokslutsdispositioner		-783 987	-793 302
Resultat före skatt		-936 246	-506 017
Årets resultat		-936 246	-506 017

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	24 102 446	24 891 366
Summa materiella anläggningstillgångar		24 102 446	24 891 366
Summa anläggningstillgångar		24 102 446	24 891 366
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		10 419	9 991
Fordringar hos koncernföretag		12 020 859	12 436 155
Övriga fordringar		2 119	2 095
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 767	196 395
Summa kortfristiga fordringar		12 047 164	12 644 636
Kassa och bank
Kassa och bank		50	0
Summa kassa och bank		50	0
Summa omsättningstillgångar		12 047 214	12 644 636
SUMMA TILLGÅNGAR		36 149 660	37 536 002

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		18 776 813	19 282 830
Årets resultat		-936 246	-506 017
Summa fritt eget kapital		17 840 567	18 776 813
Summa eget kapital		17 890 567	18 826 813
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	18 144 000
Summa långfristiga skulder		0	18 144 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		18 144 000	384 000
Leverantörsskulder		0	2 723
Övriga skulder		1	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		115 092	178 466
Summa kortfristiga skulder		18 259 093	565 189
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		36 149 660	37 536 002

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Markanläggningar	20

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	0	735 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	28 612 308	28 612 308
Utgående anskaffningsvärden	28 612 308	28 612 308
Ingående avskrivningar	-3 720 942	-2 932 022
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-788 920	-788 920
Utgående avskrivningar	-4 509 862	-3 720 942
Redovisat värde	24 102 446	24 891 366

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	24 800 000	24 800 000
Summa ställda säkerheter	24 800 000	24 800 000

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte hänt några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB