Å R S R E D O V I S N I N G
för
ComWork AB

Org.nr. 559030-8234

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-KASSAFLÖDESANALYS 7
-NOTER 8
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

ComWork AB
 Org.nr. 559030-8234

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
ComWork AB erbjuder företag lokaler för arbete och möten.
Säte
Företagets säte är Sigtuna.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rosenqvist Fastigheter Holding AB, org.nr 559018-8966.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 2 882 245 2 388 714 2 168 970 1 907 746 888 670
Res. efter finansiella poster 20 420 25 262 76 156 37 063 -42 456
Soliditet (%) 62,86 71,96 79,18 83,14 82
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 000 000 202 646 48 370 1 251 016
Balanseras i ny räkning 48 370 -48 370 0
Årets resultat 34 720 34 720
Belopp vid årets utgång 1 000 000 251 016 34 720 1 285 736
Resultatdisposition
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 251 016
årets vinst 34 720
285 736
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 285 736
285 736
Sida 2 av 11
ComWork AB
 Org.nr. 559030-8234
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
ComWork AB
 Org.nr. 559030-8234
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2, 3 2 882 245 2 388 714
Övriga rörelseintäkter 4 -6 401 0
2 875 844 2 388 714
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter -689 832 -436 694
Övriga externa kostnader -2 170 166 -1 955 448
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -30 675 -20 823
Övriga rörelsekostnader -322 0
-2 890 995 -2 412 965
Rörelseresultat -15 151 -24 251
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 11 669 11 937
Övriga ränteintäkter från koncernföretag 23 902 37 576
35 571 49 513
Resultat efter finansiella poster 20 420 25 262
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 14 300 23 108
14 300 23 108
Resultat före skatt 34 720 48 370
Skatt på årets resultat 5 0 0
Årets resultat 34 720 48 370
Sida 4 av 11
ComWork AB
 Org.nr. 559030-8234
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 6 91 234 128 634
91 234 128 634
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 7 611 844 597 544
611 844 597 544
Summa anläggningstillgångar 703 078 726 178
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 250
Fordringar hos koncernföretag 108 462 84 560
Aktuell skattefordran 28 237 28 234
Övriga fordringar 47 530 49 596
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 570 183 483 579
754 412 646 219
Kassa och bank
Kassa och bank 642 781 414 045
Summa kassa och bank 642 781 414 045
Summa omsättningstillgångar 1 397 193 1 060 264
SUMMA TILLGÅNGAR 2 100 271 1 786 442
Sida 5 av 11
ComWork AB
 Org.nr. 559030-8234
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 9 1 000 000 1 000 000
1 000 000 1 000 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 251 016 202 646
Årets resultat 34 720 48 370
285 736 251 016
Summa eget kapital 1 285 736 1 251 016
Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 43 628 43 628
Summa obeskattade reserver 43 628 43 628
Kortfristiga skulder
Förskott från kunder 0 288 509
Leverantörsskulder 17 330 30 077
Skulder till koncernföretag 339 964 145 888
Övriga skulder 30 675 25 903
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 382 938 1 421
Summa kortfristiga skulder 770 907 491 798
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 2 100 271 1 786 442
Sida 6 av 11
ComWork AB
 Org.nr. 559030-8234
KASSAFLÖDESANALYS 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Den löpande verksamheten
Rörelseresultat 2 -15 151 -24 251
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet/Avskrivningar 30 996 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet/Avskrivningar 20 823 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet/Avskrivningar
Erhållen ränta m.m. 11 669 49 513
Betald inkomstskatt -3 0
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital 27 511 46 085
Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital
Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar 250 -250
Minskning(+)/ökning(-) av övriga kortfristiga fordringar -84 538 -9 097
Minskning(-)/ökning(+) av leverantörsskulder -9 155 37 247
Minskning(-)/ökning(+) av övriga kortfristiga skulder 288 264 138 368
Kassaflöde från den löpande verksamheten 222 332 212 353
Investeringsverksamheten
Förvärv av inventarier, verktyg och installationer 6 0 -88 613
Försäljning av inventarier, verktyg och installationer 6 404 0
Årets amorteringar från koncernföretag 7 0 226 892
Kassaflöde från investeringsverksamheten 6 404 138 279
Finansieringsverksamheten
Erhållna koncernbidrag 0 23 108
Kassaflöde från finansieringsverksamheten 0 23 108
Förändring av likvida medel 228 736 373 739
Likvida medel vid årets början 414 045 40 306
Likvida medel vid årets slut 642 781 414 045
Sida 7 av 11
ComWork AB
 Org.nr. 559030-8234

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning.
Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:
Antal år
Inventarier 5
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Not 2 Nettoomsättning 2025 2024
Nettoomsättning uppdelad på intäktsslag
Hyresintäkter 2 882 245 2 388 714
2 882 245 2 388 714
Not 3 Inköp och försäljning inom koncernen 2025 2024
Andel av försäljningen som avser koncernföretag 17,70% 21,40%
Andel av inköpen som avser koncernföretag 90,20% 84,50%
Sida 8 av 11
ComWork AB
 Org.nr. 559030-8234

NOTER
Not 4 Övriga rörelseintäkter 2025 2024
Övriga rörelseintäkter uppdelade på intäktsslag
Övrigt -6 401 0
-6 401 0
Not 5 Skatt på årets resultat 2025 2024
Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt 34 720 48 370
Skattekostnad 20,60% (20,60%) -7 152 -9 964
Skatteeffekt av:
Ej skattepliktiga intäkter 67 143
Skattemässiga justeringar 7 261 10 056
Schablonintäkt periodiseringsfond -176 -235
Summa redovisad skatt 0 0
Not 6 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 157 222 68 608
Inköp 0 88 613
Försäljningar/utrangeringar -11 530 0
Omklassificeringar 0 1
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 145 692 157 222
Ingående avskrivningar -28 587 -7 765
Försäljningar/utrangeringar 4 804 0
Omklassificeringar 0 1
Årets avskrivningar -30 675 -20 823
Utgående ackumulerade avskrivningar -54 458 -28 587
Utgående redovisat värde 91 234 128 635
Sida 9 av 11
ComWork AB
 Org.nr. 559030-8234

NOTER
Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärde 597 544 824 436
Tillkommande 14 300 0
Avgående 0 -226 892
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 611 844 597 544
Utgående redovisat värde 611 844 597 544
Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2025-12-31 2024-12-31
Förutbetalda hyreskostnader 563 328 483 579
Övriga förutbetalda kostnader 5 772 Övriga förutbetalda kostnader 0 Övriga förutbetalda kostnader
Upplupna intäkter 1 083 0
570 183 483 579
Not 9 Upplysningar om aktiekapital
Antal aktier Kvotvärde per aktie
Antal/värde vid årets ingång 200 000 5,00
Antal/värde vid årets utgång 200 000 5,00
Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2025-12-31 2024-12-31
Övriga upplupna kostnader 2 067 Övriga upplupna kostnader 1 421 Övriga upplupna kostnader
Förutbetalda hyresintäkter 380 871 0
382 938 1 421
Not 11 Disposition av vinst eller förlust
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 251 016
årets vinst 34 720
285 736
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 285 736
285 736
Sida 10 av 11
ComWork AB
 Org.nr. 559030-8234

NOTER
Not 12 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Bolaget har inga ställda säkerheter.
Not 13 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Enligt styrelsens bedömning föreligger inga eventualförpliktelser.
Not 14 Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Rosenqvist Fastigheter Holding AB, org.nr. 559018-8966, säte Sigtuna
Minsta koncernredovisning upprättas av: Rosenqvist Fastigheter Holding AB, org.nr. 559018-8966, säte Sigtuna
Största koncernredovisning upprättas av: Rosenqvist Gruppen AB, org.nr. 556503-1902, säte Hudiksvall
Not 15 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 27 mars 2026.
Grant Thornton Sweden AB
Sida 11 av 11