2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559030-61052025-01-012025-12-31 559030-61052024-01-012024-12-31 559030-61052023-01-012023-12-31 559030-61052022-01-012022-12-31 559030-61052025-12-31 559030-61052024-12-31 559030-61052023-12-31 559030-61052022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Ljusta Fastighet AB

 

559030-6105

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Ljusta Fastighet AB

Org.nr 559030-6105

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Ljusta Fastighet AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Sundsvall.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 998

3 941

3 773

1 654

 

Resultat efter finansiella poster

1 370

1 156

942

-539

 

Soliditet (%)

29

25

22

19

 

 

 

 

 

 

 

Efter att anpassning för ny hyresgäst har färdigställts är hyresintäkterna från och med år 2023 återställda
för fastigheten, vilket förklarar ökningen i nettoomsättningen från år 2022.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 619 674

556 893

7 226 567

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

556 893

-556 893

0

Årets resultat

 

 

675 504

675 504

Belopp vid årets utgång

50 000

7 176 567

675 504

7 902 071

 

 

 

 

 

Ljusta Fastighet AB

Org.nr 559030-6105

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 176 567
årets vinst   675 504
  7 852 071

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 000 000
i ny räkning överföres   5 852 071
  7 852 071

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Ljusta Fastighet AB

Org.nr 559030-6105

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 998 281

 

3 941 294

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 998 281

 

3 941 294

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 329 791

 

-1 295 554

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-683 241

 

-645 107

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 013 032

 

-1 940 661

 

 

 

 

 

 

 

Rörelseresultat

 

1 985 249

 

2 000 633

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

281

 

1 605

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-615 486

 

-846 538

 

Summa finansiella poster

 

-615 205

 

-844 933

 

 

 

 

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 370 044

 

1 155 700

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-7 875

 

-7 875

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-340 000

 

-288 000

 

Förändring av överavskrivningar

 

-136 183

 

-124 675

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-484 058

 

-420 550

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

885 986

 

735 150

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-210 482

 

-178 257

 

Årets resultat

 

675 504

 

556 893

 

Ljusta Fastighet AB

Org.nr 559030-6105

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

29 320 660

 

29 941 607

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

723 971

 

308 265

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

44 784

 

44 784

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

30 089 415

 

30 294 656

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

30 089 415

 

30 294 656

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

4 375

 

20 077

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

115 953

 

135 335

 

Summa kortfristiga fordringar

 

120 328

 

155 412

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

438 675

 

626 326

 

Summa kassa och bank

 

438 675

 

626 326

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

559 003

 

781 738

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

30 648 418

 

31 076 394

 

 

 

 

 

 

 

Ljusta Fastighet AB

Org.nr 559030-6105

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 176 567

 

6 619 674

 

Årets resultat

 

675 504

 

556 893

 

Summa fritt eget kapital

 

7 852 071

 

7 176 567

 

 

 

 

 

 

 

Summa eget kapital

 

7 902 071

 

7 226 567

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

793 000

 

453 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

260 858

 

124 675

 

Summa obeskattade reserver

 

1 053 858

 

577 675

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

19 654 500

 

20 350 500

 

Skulder till koncernföretag

 

3 062

 

5 239

 

Övriga skulder

 

209 897

 

1 100 805

 

Summa långfristiga skulder

 

19 867 459

 

21 456 544

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

696 000

 

522 000

 

Leverantörsskulder

 

79 663

 

114 868

 

Övriga skulder

 

191 084

 

193 080

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

858 283

 

985 660

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 825 030

 

1 815 608

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

30 648 418

 

31 076 394

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ljusta Fastighet AB

Org.nr 559030-6105

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

35 026 974

35 026 974

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

35 026 974

35 026 974

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-5 085 367

-4 464 420

 

Årets avskrivningar

-620 947

-620 947

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-5 706 314

-5 085 367

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 320 660

29 941 607

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

383 937

241 600

 

Inköp

478 000

142 337

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

861 937

383 937

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-75 672

-51 512

 

Årets avskrivningar

-62 294

-24 160

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-137 966

-75 672

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

723 971

308 265

 

 

 

 

 

Ljusta Fastighet AB

Org.nr 559030-6105

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

44 784

44 784

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

44 784

44 784

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 784

44 784

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

16 870 500

17 566 500

 

 

16 870 500

17 566 500

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 20 350 500 kronor (20 872 500 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

19 654 500

20 350 500

 

 

19 654 500

20 350 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

696 000

522 000

 

 

696 000

522 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

20 872 500

20 872 500

 

 

20 872 500

20 872 500

 

 

 

 

 

Ljusta Fastighet AB

Org.nr 559030-6105

9 (9)

 

 

 

 

 

 

 

 

Sundsvall den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-13

 

Cedra Sverige AB