Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nordic Property Investment AB

Org.nr. 559030-1056

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 6
-Underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-01-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nordic Property Investment AB
 Org.nr. 559030-1056

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförmedling, förvaltning samt bolagsförmedling.

Företagets säte är Stockholm.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget ägs av Åresjöns Förvaltnings AB.


Flerårsöversikt

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 689 281 1 050 -1 127 002
Resultat efter finansiella poster 279 694 -90 384 -146 980 -273 439
Soliditet (%) 84,87 96,73 77,83 91,88

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 114 550 -90 384 74 166
Utdelning -303 000 0 -303 000
Balanseras i ny räkning -90 384 90 384 0
Årets resultat 279 694 279 694
Belopp vid årets utgång 50 000 -278 834 279 694 50 860

2023-12-31 2022-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 0 530 000

Villkorade aktieägartillskott har ovandlats till ovillkorade.

Sida 2 av 7
Nordic Property Investment AB
 Org.nr. 559030-1056

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 24 166
Årets resultat 279 694
303 860
Förslag till disposition:
Utdelning 303 000
Balanseras i ny räkning 860
303 860
Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 303 000,00 kr. vilket motsvarar 606,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 7
Nordic Property Investment AB
 Org.nr. 559030-1056

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 689 281 1 050
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 689 281 1 050

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -409 779 -91 451
Summa rörelsekostnader -409 779 -91 451

Rörelseresultat 279 502 -90 401

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 192 17
Summa finansiella poster 192 17

Resultat efter finansiella poster 279 694 -90 384

Resultat före skatt 279 694 -90 384
Årets resultat 279 694 -90 384
Sida 4 av 7
Nordic Property Investment AB
 Org.nr. 559030-1056

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 216 291 0
Övriga fordringar 86 17 811
Summa kortfristiga fordringar 216 377 17 811

Kassa och bank
Kassa och bank 200 541 58 855
Summa kassa och bank 200 541 58 855

Summa omsättningstillgångar 416 918 76 666

SUMMA TILLGÅNGAR 416 918 76 666

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Aktieägartillskott 0 530 000
Balanserat resultat 24 166 -415 450
Årets resultat 279 694 -90 384
Summa fritt eget kapital 303 860 24 166

Summa eget kapital 353 860 74 166

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 2 719 0
Övriga skulder 57 464 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2 875 2 500
Summa kortfristiga skulder 63 058 2 500

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 416 918 76 666
Sida 5 av 7
Nordic Property Investment AB
 Org.nr. 559030-1056

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Inventarier, verktyg och installationer 5 år

NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Övriga noter

Not 2 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Företagsinteckningar 500 000 500 000

Not 3 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under januari 2024 har Åresjöns Förvaltnings AB inlett samtal om att sälja 66% av sitt innehav i bolaget.

Not 4 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 6 av 7