Årsredovisning för

IAM Fastigheter AB

559029-9771

Räkenskapsåret

2025-05-01 - 2026-04-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-09-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för IAM Fastigheter AB, 559029-9771, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-05-01 - 2026-04-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Eslöv, Åkarp, bestående av hyreshus för bostäder. Bolaget har sitt säte i Hässleholm. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Egna aktier

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Hvetström Fastighets AB, org nr 556449-9290

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025/2026	2024/2025	2023/2024	2022/2023
Nettoomsättning	2 070 597	1 890 639	1 789 538	1 659 000
Resultat efter finansiella poster	-859 806	-363 886	467 831	247 648
Soliditet %	8,1	10,4	11,1	8,4

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50	1 049	12
Balanseras i ny räkning		12	-12
Årets resultat			-2
Belopp vid årets utgång	50	1 061	-2

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 060 889
Årets resultat	-2 369
Summa	1 058 520

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 058 520
Summa	1 058 520

Resultaträkning

Belopp i Tkr	Not	2025-05-01 - 2026-04-30	2024-05-01 - 2025-04-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 071	1 891
Övriga rörelseintäkter		0	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 071	1 891
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 492	-1 807
Personalkostnader		0	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-231	-263
Övriga rörelsekostnader		0	0
Summa rörelsekostnader		-2 723	-2 071
Rörelseresultat		-652	-180
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3	2
Räntekostnader och liknande resultatposter		-211	-185
Summa finansiella poster		-208	-184
Resultat efter finansiella poster		-860	-364
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		495	260
Förändring av periodiseringsfonder		365	123
Summa bokslutsdispositioner		860	383
Resultat före skatt		0	19
Skatter
Skatt på årets resultat		-2	-7
Årets resultat		-2	12

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2026-04-30	2025-04-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	6 796	6 934
Inventarier, verktyg och installationer	3	459	552
Summa materiella anläggningstillgångar		7 254	7 485
Summa anläggningstillgångar		7 254	7 485
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	0
Fordringar hos koncernföretag		45	0
Övriga fordringar		5 376	5 729
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24	2
Summa kortfristiga fordringar		5 444	5 731
Kassa och bank
Kassa och bank		1 008	284
Summa kassa och bank		1 008	284
Summa omsättningstillgångar		6 452	6 014
SUMMA TILLGÅNGAR		13 706	13 500

Balansräkning

Belopp i Tkr	Not	2026-04-30	2025-04-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
Summa bundet eget kapital		50	50
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 061	1 049
Årets resultat		-2	12
Summa fritt eget kapital		1 059	1 061
Summa eget kapital		1 109	1 111
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	365
Summa obeskattade reserver		0	365
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	11 962	10 737
Övriga skulder		2	2
Summa långfristiga skulder		11 963	10 739
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		261	238
Förskott från kunder		47	47
Leverantörsskulder		67	20
Skulder till koncernföretag		0	769
Skatteskulder		0	0
Övriga skulder		20	3
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		240	209
Summa kortfristiga skulder		635	1 285
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		13 706	13 500

Noter

Belopp i Tkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Byggnader och mark

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	8 348	8 348
Utgående anskaffningsvärden	8 348	8 348
Ingående avskrivningar	-1 414	-1 276
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-138	-138
Utgående avskrivningar	-1 553	-1 414
Redovisat värde	6 796	6 934

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2026-04-30	2025-04-30
Ingående anskaffningsvärden	1 402	1 402
Utgående anskaffningsvärden	1 402	1 402
Ingående avskrivningar	-851	-725
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-93	-125
Utgående avskrivningar	-943	-851
Redovisat värde	459	552

Not 4 Långfristiga skulder

	2026-04-30	2025-04-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	9 737	9 998

Not 5 Ställda säkerheter

	2026-04-30	2025-04-30
Fastighetsinteckningar	12 377	11 879
Summa ställda säkerheter	12 377	11 879