se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559029-2800 2024-07-01 2025-06-30 559029-2800 2025-06-30 559029-2800 2023-07-01 2024-06-30 559029-2800 2024-06-30 559029-2800 2022-07-01 2023-06-30 559029-2800 2023-06-30 559029-2800 2021-07-01 2022-06-30 559029-2800 2022-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Tvillingvägen Fastighets AB
559029-2800

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-07-01 – 2025-06-30.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning och äger och förvaltar den egna fastighet Kobolten 8 i Falun.
Företaget har sitt säte i Falun.

Tvillingvägen Fastighets AB är ett dotterbolag till Mikael Förvaltnings AB (556488-7015).
Mikael Förvaltnings ABs ägarandel i Tvillingvägen Fastighets AB är 100 %.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2407-2506 2307-2406 2207-2306 2107-2206
Nettoomsättning 453 440 423 401
Resultat efter finansiella poster 224 149 85 -192
Soliditet % 76 73 70 68

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 2 827 185 132 234 3 009 419
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 132 234 -132 234 0
- Årets resultat 133 334 133 334
- Belopp vid årets utgång 50 000 2 959 419 133 334 3 142 753
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 959 419
Årets resultat 133 334
Summa 3 092 753


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 3 092 753
Summa 3 092 753
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 453 035 440 079
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 453 035 440 079
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -116 573 -134 472
Personalkostnader 0 -26 647
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -67 743 -67 742
Summa rörelsekostnader -184 316 -228 861
Rörelseresultat 268 719 211 218
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 -154
Räntekostnader och liknande resultatposter -44 660 -62 506
Summa finansiella poster -44 660 -62 660
Resultat efter finansiella poster 224 059 148 558
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -56 000 -10 000
Summa bokslutsdispositioner -56 000 -10 000
Resultat före skatt 168 059 138 558
Skatter
Skatt på årets resultat -34 725 -6 324
Årets resultat 133 334 132 234
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 3 845 151 3 912 894
Summa materiella anläggningstillgångar 3 845 151 3 912 894
Summa anläggningstillgångar 3 845 151 3 912 894
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 306 900 113 400
Övriga fordringar 24 3
Summa kortfristiga fordringar 306 924 113 403
Kassa och bank
Kassa och bank 61 192 91 143
Summa kassa och bank 61 192 91 143
Summa omsättningstillgångar 368 116 204 546
SUMMA TILLGÅNGAR 4 213 267 4 117 440
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 959 419 2 827 185
Årets resultat 133 334 132 234
Summa fritt eget kapital 3 092 753 2 959 419
Summa eget kapital 3 142 753 3 009 419
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 66 000 10 000
Summa obeskattade reserver 66 000 10 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3, 4, 5 810 000 943 000
Summa långfristiga skulder 810 000 943 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4 90 000 80 000
Leverantörsskulder 5 244 4 827
Skatteskulder 57 819 22 419
Övriga skulder 7 500 7 500
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 33 951 40 275
Summa kortfristiga skulder 194 514 155 021
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 213 267 4 117 440
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).


Not2Byggnader och mark 2025-06-30 2024-06-30
Ingående anskaffningsvärden 4 500 000 4 500 000
Utgående anskaffningsvärden 4 500 000 4 500 000
Ingående avskrivningar -587 106 -519 364
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -67 743 -67 742
Utgående avskrivningar -654 849 -587 106
Redovisat värde 3 845 151 3 912 894

Not3Långfristiga skulder 2025-06-30 2024-06-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 450 000 623 000

Not0Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-06-30 2024-06-30


Företagets banklån som uppgår till 900 000 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 810 000 943 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 90 000 80 000

Not5Ställda säkerheter 2025-06-30 2024-06-30
Fastighetsinteckningar 2 431 000 2 431 000
Summa ställda säkerheter 2 431 000 2 431 000