Årsredovisning för

Edelstam Fastigheter AB

559029-0366

Räkenskapsåret

2020-07-01 - 2021-06-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-12-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Edelstam Fastigheter AB, 559029-0366, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-07-01 - 2021-06-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Järfälla registrerades i oktober 2015 och verksamheten består av förvaltning av fastigheter och värdepapper.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Omsättningen har ökat med 54,8 % i jämförelse med föregående år. Den ökade omsättningen under året beror på att företaget köpt fler lokaler samt hyreshöjningar. Under året har två fastighetsbolag köpt och bolagen har fusionerats med Edelstam Fastigheter. De fusionerade bolagen är DW Egendom AB och Industrifastigheter i Bålsta AB. Företaget har lämnat koncernbidrag med 117 000 kr till moderbolaget Edelstam holding AB (org.nr. 559126-7322).

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2020/2021	2019/2020	2018/2019	2017/2018
Nettoomsättning	1 831 086	1 182 498	866 910	350 283
Resultat efter finansiella poster	586 903	590 139	364 975	156 548
Soliditet %	8	9	8	5

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	362 204	254 819
Balanseras i ny räkning		254 819	-254 819
Fusionsdifferens		15 134
Årets resultat			272 823
Belopp vid årets utgång	50 000	632 157	272 823

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2020-07-01 - 2021-06-30
Balanserat resultat	632 157
Årets resultat	272 823
Summa	904 980

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2020-07-01 - 2021-06-30
Utdelning
Balanseras i ny räkning	904 980
Summa	904 980

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2020-07-01 - 2021-06-30	2019-07-01 - 2020-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 831 086	1 182 498
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 831 086	1 182 498
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-272 686	-209 217
Övriga externa kostnader	2	-414 277	-128 960
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-235 044	-85 259
Summa rörelsekostnader		-922 007	-423 436
Rörelseresultat		909 079	759 062
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-322 176	-168 923
Summa finansiella poster		-322 176	-168 923
Resultat efter finansiella poster		586 903	590 139
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-117 000	-160 000
Förändring av periodiseringsfonder		-120 000	-105 000
Summa bokslutsdispositioner		-237 000	-265 000
Resultat före skatt		349 903	325 139
Skatter
Skatt på årets resultat		-77 080	-70 320
Årets resultat		272 823	254 819

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-06-30	2020-06-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	10 201 657	3 808 328
Övriga materiella anläggningstillgångar	4	14 398	14 398
Summa materiella anläggningstillgångar		10 216 055	3 822 726
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	5 406 667	5 406 667
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 406 667	5 406 667
Summa anläggningstillgångar		15 622 722	9 229 393
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		229 004	88 125
Fordringar hos koncernföretag		10 500	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		54 296	59 864
Summa kortfristiga fordringar		293 800	147 989
Kassa och bank
Kassa och bank		75 001	9 280
Summa kassa och bank		75 001	9 280
Summa omsättningstillgångar		368 801	157 269
SUMMA TILLGÅNGAR		15 991 523	9 386 662

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2021-06-30	2020-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		632 157	362 204
Årets resultat		272 823	254 819
Summa fritt eget kapital		904 980	617 023
Summa eget kapital		954 980	667 023
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		377 000	257 000
Summa obeskattade reserver		377 000	257 000
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		9 380 331	5 109 985
Övriga skulder		186 000	125 000
Summa långfristiga skulder		9 566 331	5 234 985
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		525 984	329 580
Leverantörsskulder		79 961	27 934
Skulder till koncernföretag		3 890 379	2 563 979
Skatteskulder		67 937	97 092
Övriga skulder		289 754	55 568
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		239 197	153 501
Summa kortfristiga skulder		5 093 212	3 227 654
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 991 523	9 386 662

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	25

Not 2 Medelantalet anställda

Bolaget har inte haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Byggnader och mark

	2020-07-01 - 2021-06-30	2019-07-01 - 2020-06-30
Ingående anskaffningsvärden	3 960 762	1 038 112
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	6 804 316	2 922 650
Utgående anskaffningsvärden	10 765 078	3 960 762
Ingående avskrivningar	-152 434	-67 175
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-410 987	-85 259
Utgående avskrivningar	-563 421	-152 434
Redovisat värde	10 201 657	3 808 328

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2020-07-01 - 2021-06-30	2019-07-01 - 2020-06-30
Ingående anskaffningsvärden	14 398	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	14 398
Utgående anskaffningsvärden	14 398	14 398
Redovisat värde	14 398	14 398

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2020-07-01 - 2021-06-30	2019-07-01 - 2020-06-30
Ingående anskaffningsvärden	5 406 667	5 406 667
Utgående anskaffningsvärden	5 406 667	5 406 667
Redovisat värde	5 406 667	5 406 667

Not 6 Långfristiga skulder

	2020-07-01 - 2021-06-30	2019-07-01 - 2020-06-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	7 276 395	3 791 665

Not 7 Ställda säkerheter

	2020-07-01 - 2021-06-30	2019-07-01 - 2020-06-30
Fastighetsinteckningar	9 855 000	3 195 000
Summa ställda säkerheter	9 855 000	3 195 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Företaget är helägt dotterbolag till Edelstam Holding AB, org nr 556918-7957, med säte i Järfälla.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Vi ser ljust på framtiden och vill växa. Corona påverkar hela världen och även oss, det känns som om folk är lite mer försiktiga ekonomiskt än tidigare. På grund av osäkerheten kring framtida politiska beslut och människors och företags beteende går det i dagsläget inte att kvantifiera virusspridningens påverkan på verksamheten.