Årsredovisning för

Edelstam Fastigheter AB

559029-0366

Räkenskapsåret

2019-07-01 - 2020-06-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-09-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Edelstam Fastigheter AB, 559029-0366, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-07-01 - 2020-06-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Järfälla registrerades i oktober 2015 och verksamheten består av förvaltning av fastigheter och värdepapper.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Omsättningen har ökat med 36,4 % i jämförelse med föregående år. Den ökade omsättningen under året beror på att företaget köpt fler lokaler samt hyreshöjningar. Edelstam fastigheter AB fortsätter att investera så mycket vi kan i nya fastigheter och börjar få till en bra affärsmodell samt bra kontakter i branschen. I november 2019 förvärvades 2 fastigheter: Håbo Bålsta 3:420 och Håbo Bålsta 3:419. Företaget har lämnat koncernbidrag 160 000 kr till moderbolag Edelstam holding AB (org.nr. 559126-7322). Corona påverkar hela världen och så klart även oss, det känns som om folk är lite mer försiktiga ekonomiskt än tidigare.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2019/2020	2018/2019	2017/2018	2016/2017
Nettoomsättning	1 182 498	866 910	350 283	176 627
Resultat efter finansiella poster	590 139	364 975	156 548	67 979
Soliditet %	9	8	5	5

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	50 000	0	0	0
Belopp vid årets utgång	50 000	0	0	0

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	148 241	213 963
Balanseras i ny räkning		213 963	-213 963
Årets resultat			254 819
Belopp vid årets utgång	0	362 204	254 819

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2019-07-01 - 2020-06-30
Balanserat resultat	362 204
Årets resultat	254 819
Summa	617 023

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2019-07-01 - 2020-06-30
Utdelning
Balanseras i ny räkning	617 023
Summa	617 023

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2019-07-01 - 2020-06-30	2018-07-01 - 2019-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 182 498	866 910
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 182 498	866 910
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-209 217	-156 066
Övriga externa kostnader		-128 960	-208 746
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-85 259	-18 320
Summa rörelsekostnader		-423 436	-383 132
Rörelseresultat		759 062	483 778
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-168 923	-118 803
Summa finansiella poster		-168 923	-118 803
Resultat efter finansiella poster		590 139	364 975
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-160 000	0
Förändring av periodiseringsfonder		-105 000	-90 000
Summa bokslutsdispositioner		-265 000	-90 000
Resultat före skatt		325 139	274 975
Skatter
Skatt på årets resultat		-70 320	-61 012
Årets resultat		254 819	213 963

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-06-30	2019-06-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	3 808 328	970 937
Övriga materiella anläggningstillgångar	4	14 398	0
Summa materiella anläggningstillgångar		3 822 726	970 937
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	5 406 667	5 406 667
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 406 667	5 406 667
Summa anläggningstillgångar		9 229 393	6 377 604
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		88 125	98 125
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		59 864	55 383
Summa kortfristiga fordringar		147 989	153 508
Kassa och bank
Kassa och bank		9 280	72 551
Summa kassa och bank		9 280	72 551
Summa omsättningstillgångar		157 269	226 059
SUMMA TILLGÅNGAR		9 386 662	6 603 663

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-06-30	2019-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		362 204	148 241
Årets resultat		254 819	213 963
Summa fritt eget kapital		617 023	362 204
Summa eget kapital		667 023	412 204
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		257 000	152 000
Summa obeskattade reserver		257 000	152 000
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		5 109 985	3 350 230
Övriga skulder		125 000	54 000
Summa långfristiga skulder		5 234 985	3 404 230
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		329 580	243 180
Leverantörsskulder		27 934	96 406
Skulder till koncernföretag		2 563 979	1 956 379
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		0	63 100
Skatteskulder		97 092	74 091
Övriga skulder		55 568	60 804
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		153 501	141 269
Summa kortfristiga skulder		3 227 654	2 635 229
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 386 662	6 603 663

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	25

Not 2 Medelantalet anställda

Bolaget har inte haft några anställda under verksamhetsåret. Ersättningar till styrelsen har ej utgått.

Not 3 Byggnader och mark

	2019-07-01 - 2020-06-30	2018-07-01 - 2019-06-30
Ingående anskaffningsvärden	1 038 112	1 038 112
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	2 922 650	0
Utgående anskaffningsvärden	3 960 762	1 038 112
Ingående avskrivningar	-67 175	-48 855
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-85 259	-18 320
Utgående avskrivningar	-152 434	-67 175
Redovisat värde	3 808 328	970 937

Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar

	2019-07-01 - 2020-06-30	2018-07-01 - 2019-06-30
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	14 398	0
Utgående anskaffningsvärden	14 398	0
Redovisat värde	14 398	0

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2019-07-01 - 2020-06-30	2018-07-01 - 2019-06-30
Ingående anskaffningsvärden	5 406 667	3 656 667
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	1 750 000
Utgående anskaffningsvärden	5 406 667	5 406 667
Redovisat värde	5 406 667	5 406 667

Not 6 Långfristiga skulder

	2019-07-01 - 2020-06-30	2018-07-01 - 2019-06-30
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	3 791 665	2 134 330

Not 7 Ställda säkerheter

	2019-07-01 - 2020-06-30	2018-07-01 - 2019-06-30
Fastighetsinteckningar	3 195 000	795 000
Summa ställda säkerheter	3 195 000	795 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Företaget var på bokslutsdagen helägt dotterföretag till Edelstam Holding AB, org nr 556918-7957, med säte i Järfälla.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Vi ser ljust på framtiden och vill växa. Corona påverkar hela världen och även oss, det känns som om folk är lite mer försiktiga ekonomiskt än tidigare. På grund av osäkerheten kring framtida politiska beslut och människors och företags beteende går det i dagsläget inte att kvantifiera virusspridningens påverkan på verksamheten.