2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559028-69352025-01-012025-12-31 559028-69352024-01-012024-12-31 559028-69352023-01-012023-12-31 559028-69352022-01-012022-12-31 559028-69352025-12-31 559028-69352024-12-31 559028-69352023-12-31 559028-69352022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastigheten Nässjö Svedjan 2 AB

 

559028-6935

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-17.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastigheten Nässjö Svedjan 2 AB

Org.nr 559028-6935

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastigheten Nässjö Svedjan 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Nässjö.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under räkenskapsåret har bolaget påbörjat en renovering av fastigheten. Utgifter hänförliga till projektet
redovisas som pågående arbete vid räkenskapsårets slut. Arbetet fortlöper under kommande räkenskapsår.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

3 288

2 725

3 985

4 818

 

Resultat efter finansiella poster

3 550

-416

-508

-562

 

Soliditet (%)

65,7

41,3

37,4

0,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 445 144

-376 710

6 118 434

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-376 710

376 710

0

Årets resultat

 

 

3 353 246

3 353 246

Belopp vid årets utgång

50 000

6 068 434

3 353 246

9 471 680

 

 

 

 

 

Fastigheten Nässjö Svedjan 2 AB

Org.nr 559028-6935

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 068 434
årets vinst   3 353 246
  9 421 680

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   4 000 000
i ny räkning överföres   5 421 680
  9 421 680

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastigheten Nässjö Svedjan 2 AB

Org.nr 559028-6935

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 288 398

 

2 724 516

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

63 198

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 288 398

 

2 787 714

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

0

 

-312 111

 

Övriga externa kostnader

 

-1 865 875

 

-2 142 527

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

2 138 932

 

-361 068

 

Summa rörelsekostnader

 

273 057

 

-2 815 706

 

Rörelseresultat

 

3 561 455

 

-27 992

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8 292

 

15 636

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-19 489

 

-403 276

 

Summa finansiella poster

 

-11 197

 

-387 640

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 550 258

 

-415 632

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

38 922

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

38 922

 

Resultat före skatt

 

3 550 258

 

-376 710

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-197 012

 

0

 

Årets resultat

 

3 353 246

 

-376 710

 

Fastigheten Nässjö Svedjan 2 AB

Org.nr 559028-6935

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

10 666 109

 

8 503 597

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

137 529

 

161 109

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

1 578 130

 

15 624

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

12 381 768

 

8 680 330

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

12 381 768

 

8 680 330

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

511 042

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 069 432

 

1 057 711

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

252 249

 

49 076

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 832 723

 

1 106 787

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

198 844

 

5 021 768

 

Summa kassa och bank

 

198 844

 

5 021 768

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 031 567

 

6 128 555

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 413 335

 

14 808 885

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Nässjö Svedjan 2 AB

Org.nr 559028-6935

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 068 434

 

6 445 145

 

Årets resultat

 

3 353 246

 

-376 710

 

Summa fritt eget kapital

 

9 421 680

 

6 068 435

 

Summa eget kapital

 

9 471 680

 

6 118 435

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

4 960 000

 

Leverantörsskulder

 

156 466

 

198 720

 

Skulder till koncernföretag

 

4 557 239

 

3 372 100

 

Övriga skulder

 

93 039

 

40 578

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

134 911

 

119 052

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 941 655

 

8 690 450

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 413 335

 

14 808 885

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Nässjö Svedjan 2 AB

Org.nr 559028-6935

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:           År

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

 

Byggnader och mark             50
Inventarier, verktyg och installationer           20

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

18 575 292

18 575 292

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

18 575 292

18 575 292

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 323 820

-1 986 332

 

Årets avskrivningar

-337 488

-337 488

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 661 308

-2 323 820

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-7 747 875

-7 747 875

 

Återförda nedskrivningar

2 500 000

 

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-5 247 875

-7 747 875

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 666 109

8 503 597

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 382 057

2 382 057

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 382 057

2 382 057

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 220 948

-2 197 368

 

Årets avskrivningar

-23 580

-23 580

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 244 528

-2 220 948

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

137 529

161 109

 

 

 

 

 

Fastigheten Nässjö Svedjan 2 AB

Org.nr 559028-6935

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

15 624

0

 

Inköp

1 562 506

15 624

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 578 130

15 624

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

 

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 578 130

15 624

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

13 800 000

13 800 000

 

 

13 800 000

13 800 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-17

 

Höglandets Revisionsbyrå AB