Å R S R E D O V I S N I N G
för
Nibro Residences AB

Org.nr. 559027-9070

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nibro Residences AB
Org.nr. 559027-9070

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar aktier. Företagets säte är Håbo.

Flerårsöversikt

Räkenskapsåret 2017/2018 är förlängt varför det inte ger en korrekt jämförelse.

2021 2020 2019 2017/2018
Nettoomsättning 2 522 742 2 701 693 1 510 547 8 393 549
Resultat efter finansiella poster -84 438 -354 993 -492 319 929 834
Soliditet (%) 4,93 7,23 8,45 10,79

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 1 670 189 -399 464 1 320 725
Balanseras i ny räkning -399 464 399 464 0
Årets resultat -638 438 -638 438
Belopp vid årets utgång 50 000 1 270 725 -638 438 682 287

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 1 270 725
Årets resultat -638 438
632 287
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 632 287
632 287

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Nibro Residences AB
Org.nr. 559027-9070

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 522 742 2 701 693
Övriga rörelseintäkter 218 479 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 741 221 2 701 693

Rörelsekostnader
Drifts- och underhållskostnader -1 190 404 -1 179 657
Övriga externa kostnader -347 055 -440 760
Personalkostnader 2 -505 813 -440 610
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -382 002 -535 033
Summa rörelsekostnader -2 425 274 -2 596 060

Rörelseresultat 315 947 105 633

Finansiella poster
Räntekostnader -400 385 -460 626
Summa finansiella poster -400 385 -460 626

Resultat efter finansiella poster -84 438 -354 993

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -554 000 -84 000
Förändring av överavskrivningar 0 40 626
Summa bokslutsdispositioner -554 000 -43 374

Resultat före skatt -638 438 -398 367
Skatter
Övriga skatter 0 -1 097

Årets resultat -638 438 -399 464
Sida 3 av 8
Nibro Residences AB
Org.nr. 559027-9070

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 16 462 721 20 353 771
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 16 462 721 20 353 771

Summa anläggningstillgångar 16 462 721 20 353 771

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 456 563 552 881
Fordringar hos koncernföretag 800 000 10 764
Övriga fordringar 8 460 104
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 0 9 714
Summa kortfristiga fordringar 1 265 023 573 463

Kassa och bank
Kassa och bank 134 949 54 166
Summa kassa och bank 134 949 54 166

Summa omsättningstillgångar 1 399 972 627 629

SUMMA TILLGÅNGAR 17 862 693 20 981 400
Sida 4 av 8
Nibro Residences AB
Org.nr. 559027-9070

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 270 725 1 670 189
Årets resultat -638 438 -399 464
Summa fritt eget kapital 632 287 1 270 725

Summa eget kapital 682 287 1 320 725

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 250 000 250 000
Summa obeskattade reserver 250 000 250 000

Långfristiga skulder

5
Övriga skulder till kreditinstitut 13 066 867 16 482 394
Skulder till koncernföretag 1 135 948 1 658 948
Summa långfristiga skulder 14 202 815 18 141 342

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 793 632 853 128
Leverantörsskulder 184 994 72 143
Skulder till koncernföretag 488 000 84 000
Skatteskulder 193 206 192 256
Övriga skulder 17 759 17 806
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 050 000 50 000
Summa kortfristiga skulder 2 727 591 1 269 333

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 17 862 693 20 981 400
Sida 5 av 8
Nibro Residences AB
Org.nr. 559027-9070

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 33-50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021 2020
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 1,00 1,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 22 434 226 22 434 226
Försäljningar/utrangeringar -3 700 230 0
Utgående anskaffningsvärden 18 733 996 22 434 226
Ingående avskrivningar -2 080 455 -1 662 497
Årets avskrivningar -382 002 -417 958
Utgående avskrivningar -2 271 275 -2 080 455
Redovisat värde 16 462 721 20 353 771
Sida 6 av 8
Nibro Residences AB
Org.nr. 559027-9070
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 797 262 797 262
Utgående anskaffningsvärden 797 262 797 262
Årets avskrivningar 0 -117 075
Redovisat värde 0 0
Not 5 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 277 447 5 071 079

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 17 712 500 20 687 500

Not 7 Eventualförpliktelser 2021-12-31 2020-12-31

Bolaget har inga eventualförpliktelser.

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Nibro Holding AB, Org. nr 556898-1269, säte Håbo.

Sida 7 av 8
Nibro Residences AB
Org.nr. 559027-9070
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Vår revisionsberättelse har lämnats den 29 juni 2022.
BDO Mälardalen AB
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Nibro Residences AB, org.nr 559027-9070

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Nibro Residences AB för år 2021.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Nibro Residences ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Nibro Residences AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Nibro Residences AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till Nibro Residences AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2022-06-29

BDO Mälardalen AB