2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559027-79592025-01-012025-12-31 559027-79592024-01-012024-12-31 559027-79592023-01-012023-12-31 559027-79592022-01-012022-12-31 559027-79592025-12-31 559027-79592024-12-31 559027-79592023-12-31 559027-79592022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

AB Svensbo Tor 3

 

559027-7959

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

AB Svensbo Tor 3

Org.nr 559027-7959

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för AB Svensbo Tor 3 avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Tor 3 i Trollhättan.

 

Bolaget är dotterbolag till AB Svensbo (556689-7343).

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess slut

Den 15 december 2025 förvärvades bolaget av AB Svensbo. Under 2026 har bolaget bytt firma till AB
Svensbo Tor 3.

 

Bolaget har en pågående tvist med en tidigare hyresgäst, vilken har pågått sedan räkenskapsåret 2024 och
som ännu inte är avslutad. Se vidare i not Eventualförpliktelser.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 605

3 880

3 805

3 107

 

Resultat efter finansiella poster

-409

343

-97

-1 103

 

Soliditet (%)

39

1

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

928

343 305

394 233

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

343 305

-343 305

0

Erhållna aktieägartillskott

 

14 212 541

 

14 212 541

Årets resultat

 

 

-409 124

-409 124

Belopp vid årets utgång

50 000

14 556 774

-409 124

14 197 650

 

 

 

 

 

Tidigare års villkorade aktieägartillskott om 1 266 kkr har konverterats till ovillkorat.

 

AB Svensbo Tor 3

Org.nr 559027-7959

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   14 556 774
årets förlust   -409 124
  14 147 650

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   14 147 650
  14 147 650

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

AB Svensbo Tor 3

Org.nr 559027-7959

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 604 907

 

3 880 228

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 604 907

 

3 880 228

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 230 821

 

-1 577 576

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-717 524

 

-717 524

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 948 345

 

-2 295 100

 

Rörelseresultat

 

656 562

 

1 585 128

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

1

32 375

 

66 331

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-1 098 061

 

-1 308 154

 

Summa finansiella poster

 

-1 065 686

 

-1 241 823

 

Resultat efter finansiella poster

 

-409 124

 

343 305

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-409 124

 

343 305

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-409 124

 

343 305

 

AB Svensbo Tor 3

Org.nr 559027-7959

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

34 299 107

 

35 016 631

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

34 299 107

 

35 016 631

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

34 299 107

 

35 016 631

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

166 720

 

462 887

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

1 295

 

Summa kortfristiga fordringar

 

166 720

 

464 182

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 927 946

 

2 253 248

 

Summa kassa och bank

 

1 927 946

 

2 253 248

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 094 667

 

2 717 430

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 393 774

 

37 734 062

 

 

 

 

 

 

 

AB Svensbo Tor 3

Org.nr 559027-7959

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

14 556 774

 

928

 

Årets resultat

 

-409 124

 

343 305

 

Summa fritt eget kapital

 

14 147 650

 

344 233

 

Summa eget kapital

 

14 197 650

 

394 233

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

20 930 452

 

21 385 464

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

14 212 541

 

Summa långfristiga skulder

 

20 930 452

 

35 598 005

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

455 012

 

455 012

 

Leverantörsskulder

 

50 126

 

54 368

 

Skatteskulder

 

312 452

 

298 022

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

448 082

 

934 421

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 265 672

 

1 741 823

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 393 774

 

37 734 062

 

 

 

 

 

 

 

 

 

AB Svensbo Tor 3

Org.nr 559027-7959

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

50 år

 

 

 

 

 

 

 

Not 1 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

32 375

66 331

 

 

32 375

66 331

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

274 776

288 201

 

Övriga räntekostnader och liknande resultatposter

823 285

1 019 953

 

 

1 098 061

1 308 154

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 055 597

41 055 597

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

41 055 597

41 055 597

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-6 038 966

-5 321 442

 

Årets avskrivningar

-717 524

-717 524

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-6 756 490

-6 038 966

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 299 107

35 016 631

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

19 110 404

19 565 416

 

 

19 110 404

19 565 416

 

 

 

 

 

AB Svensbo Tor 3

Org.nr 559027-7959

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Eventualförpliktelser

1 300 000

0

 

 

1 300 000

0

 

 

 

 

 

Bolaget har under föregående räkenskapsår mottagit ett krav från en motpart, tidigare hyresgäst. Kravet
har analyserats av ledning samt styrelse med stöd av extern juridisk kompetens. Styrelsen gör
bedömningen att bolaget saknar en sådan förpliktelse som enligt K2 ska föranleda redovisning av en
avsättning. Detta grundas på att det, per balansdagen, inte bedöms som sannolikt att kravet kommer att
leda till ett utflöde av ekonomiska resurser från bolaget. Den samlade bedömningen är att bolaget har
goda grunder att bestrida kravet och att sannolikheten för utfall till motpartens fördel bedöms som låg.
Men ett slutligt utfall kan man först veta efter beslut i en eventuell domstol. Mot denna bakgrund har
ingen avsättning redovisats i balansräkningen. Ärendet följs löpande och bedömningen kommer att
omprövas om förutsättningarna förändras. Motpartens krav har delats upp i fyra alternativa yrkanden.
Beloppsmässigt uppgår yrkandena sammanlagt till mellan 1,3 MSEK och 16,2 MSEK. Bedömningen är
att utfallet kommer landa i det lägre spannet.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Fastighetsinteckning

34 900 000

34 900 000

 

 

34 900 000

34 900 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2026-06-26