se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559027-67792022-09-30559027-67792021-10-012022-09-30559027-67792023-09-30559027-67792022-10-012023-09-30559027-67792024-09-30559027-67792023-10-012024-09-30559027-67792025-09-30559027-67792024-10-012025-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Byahem AB
559027-67791 (11)
Årsredovisning
Byahem AB
Organisationsnummer: 559027-6779
Räkenskapsår: 2024-10-01 - 2025-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 8

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Byahem AB
559027-67792 (11)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Byahem AB äger och förvaltar fastigheter i Avesta kommun på orterna Hede, By Kyrkby och Näs Bruk. Bolaget ingår i AB-hem- koncernen tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Annika Backlund AB, 556783-1044.
Viktiga förändringar i verksamheten
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag.
Flerårsöversikt
2024-10-01
-2025-09-30		2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30
Nettoomsättning (kr)0003 013 866
Resultat efter finansiella poster (kr)904 838378 5891 193 307931 460
Balansomslutning (kr)26 811 76322 258 40727 912 76527 775 317
Soliditet (%)11,48,66,36,2
Hyresintäkter (kr) ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT3 331 4123 047 8773 016 1960
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0001 487 999374 815-105 5841 807 230
Balanseras i ny räkning-105 584105 5840
Utdelning-69 999-69 999
Årets resultat934 410934 410
Belopp vid årets utgång50 0001 487 999199 232934 4102 671 641


Byahem AB
559027-67793 (11)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat199 232
Årets resultat934 410
Summa1 133 642

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning1 133 642
Summa1 133 642

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Balanseras i ny räkning.
Byahem AB
559027-67794 (11)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2024-10-012023-10-01
1 2025-09-302024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
HyresintäkterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT3 331 4123 047 877
Aktiverat arbete för egen räkning420 000185 000
Övriga rörelseintäkter 30 8931 917
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 3 782 3053 234 794

Rörelsens kostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-1 215 022-1 300 562
Övriga externa kostnader -221 607-346 320
Personalkostnader2-500 335-265 177
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-290 466-276 663
Summa rörelsens kostnader-2 227 430-2 188 722
Rörelseresultat1 554 8751 046 072

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3120 000250 000
Räntekostnader och liknande resultatposter4-770 037-917 483
Summa resultat från finansiella poster-650 037-667 483
Resultat efter finansiella poster904 838378 589

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag600 4130
Lämnade koncernbidrag0-253 000
Förändring av periodiseringsfonder5-352 807-143 643
Summa bokslutsdispositioner247 606-396 643

Resultat före skatt1 152 444-18 054
Skatt på årets resultat-218 034-88 771
Övriga skatter01 241
Årets resultat934 410-105 584
Byahem AB
559027-67795 (11)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark626 380 76421 241 642
Inventarier, verktyg och installationer705 000
Summa materiella anläggningstillgångar26 380 76421 246 642

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag8-1 000 0001 000 000
Summa finansiella anläggningstillgångar-1 000 0001 000 000
Summa anläggningstillgångar25 380 76422 246 642

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar1 430 91611 678
Summa kortfristiga fordringar1 430 91611 678

Kassa och bank
Kassa och bank8387
Summa kassa och bank8387
Summa omsättningstillgångar1 430 99911 765

SUMMA TILLGÅNGAR26 811 76322 258 407
Byahem AB
559027-67796 (11)
Balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond1 487 9991 487 999
Summa bundet eget kapital1 537 9991 537 999

Fritt eget kapital
Balanserat resultat199 232374 815
Årets resultat934 410-105 584
Summa fritt eget kapital1 133 642269 231
Summa eget kapital 2 671 6411 807 230

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder496 450143 643
Summa obeskattade reserver496 450143 643

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld405 129405 129
Summa avsättningar405 129405 129

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag2 228 5481 755 292
Övriga skulder3 910 0002 485 000
Summa långfristiga skulder6 138 5484 240 292

Byahem AB
559027-67797 (11)
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut14 305 50014 305 500
Skulder till koncernföretag0-1 377 985
Aktuella skatteskulder346 611127 250
Övriga skulder-1 007 682587 412
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter3 455 5662 019 936
Summa kortfristiga skulder17 099 99515 662 113

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 26 811 76322 258 407

Byahem AB
559027-67798 (11)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt med Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Intäkter
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar immateriella anläggningstillgångar
Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas:
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader75
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
år
Markanläggning50
år
Stomme 200 år Tak 50 år Fasad 30 år Interiör 30 år Hiss 30 år Värmekälla 25 år Markanläggningar 50 år
Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i
Närmast överordnade moderföretag som upprättar koncernredovisning i vilken företaget ingår är Annika Backlund AB (org.nr. 556783-1044) med säte i Örebro.
Byahem AB
559027-67799 (11)
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Medelantal anställda11

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag120 000250 000
Summa120 000250 000

Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-770 037-917 483
Summa-770 037-917 483

Not 5. Förändring av periodiseringsfonder
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Avsättning till periodiseringsfond-352 807-143 643
Summa-352 807-143 643



Byahem AB
559027-677910 (11)
Not 6. Byggnader och mark
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden22 379 64221 982 306
Inköp5 424 588397 336
Utgående anskaffningsvärden27 804 23022 379 642

Ingående avskrivningar-1 138 000-872 937
Årets avskrivningar -285 466-265 063
Utgående avskrivningar-1 423 466-1 138 000

Redovisat värde26 380 76421 241 642

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde21 600 00021 200 000
Verkligt värde27 100 00035 300 000

Värdering av koncernens fastighetsbestånd har utförts av Forum Fastighetsekonomi inför bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i värderingarna har varit i genomsnitt 7%.
Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden63 00063 000
Utgående anskaffningsvärden63 00063 000

Ingående avskrivningar-58 000-46 400
Årets avskrivningar -5 000-11 600
Utgående avskrivningar-63 000-58 000

Redovisat värde05 000

Byahem AB
559027-677911 (11)
Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden1 000 0006 700 000
Reglerade fordringar0-5 700 000
Utgående anskaffningsvärden1 000 0001 000 000

Reglerade fordringar-2 000 0000
Utgående nedskrivningar-2 000 0000

Redovisat värde-1 000 0001 000 000

Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2025-09-302024-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även om det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-09-302024-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember18 950 00018 950 000

Ställda säkerheter till förmån för andra
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember9 000 0009 000 000

Summa ställda säkerheter27 950 00027 950 000