se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559027-67792021-09-30559027-67792020-10-012021-09-30559027-67792022-09-30559027-67792021-10-012022-09-30559027-67792023-09-30559027-67792022-10-012023-09-30559027-67792024-09-30559027-67792023-10-012024-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Byahem AB
559027-67791 (11)
Årsredovisning
Byahem AB
Organisationsnummer: 559027-6779
Räkenskapsår: 2023-10-01 - 2024-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 8

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Byahem AB
559027-67792 (11)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Byahem AB äger och förvaltar fastigheter i Avesta kommun på orterna Hede, By Kyrkby och Näs Bruk. Bolaget ingår i AB-hem- koncernen tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Annika Backlund AB, 556783-1044.
Viktiga förändringar i verksamheten
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat
Höjda elpriser och räntehöjningar har påverkat fastighetsbranschen.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag.
Flerårsöversikt
2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30		2020-10-01
-2021-09-30
Nettoomsättning (kr)003 013 8663 115 057
Resultat efter finansiella poster (kr)378 5891 193 307931 4601 447 096
Balansomslutning (kr)22 258 40727 912 76527 775 31726 411 053
Soliditet (%)8,66,36,25,8
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0001 487 999193 72229 4171 761 138
Balanseras i ny räkning29 417-29 4170
Erhållna aktieägartillskott151 676151 676
Årets resultat-105 584-105 584
Belopp vid årets utgång50 0001 487 999374 815-105 5841 807 230


Byahem AB
559027-67793 (11)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat374 815
Årets resultat-105 584
Summa269 231

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning269 231
Summa269 231

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Balanseras i ny räkning.
Byahem AB
559027-67794 (11)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2023-10-012022-10-01
1 2024-09-302023-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
HyresintäkterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT3 047 8773 016 196
Aktiverat arbete för egen räkning185 000190 000
Övriga rörelseintäkter 1 917141 875
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 234 7943 348 071

Rörelsekostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-1 300 562-1 266 554
Övriga externa kostnader -346 320-222 457
Personalkostnader2-265 177-275 839
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-276 663-263 419
Summa rörelsekostnader-2 188 722-2 028 269
Rörelseresultat1 046 0721 319 802

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter3250 000649 027
Räntekostnader och liknande resultatposter4-917 483-775 522
Summa resultat från finansiella poster-667 483-126 495
Resultat efter finansiella poster378 5891 193 307

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag-253 000-1 011 050
Förändring av periodiseringsfonder5-143 6430
Summa bokslutsdispositioner-396 643-1 011 050

Resultat före skatt-18 054182 257
Skatt på årets resultat-88 7710
Övriga skatter1 241-1 162
Årets resultat-105 584181 095
Byahem AB
559027-67795 (11)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark621 241 64221 109 369
Inventarier, verktyg och installationer75 00016 600
Summa materiella anläggningstillgångar21 246 64221 125 969

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag81 000 0006 700 000
Summa finansiella anläggningstillgångar1 000 0006 700 000
Summa anläggningstillgångar22 246 64227 825 969

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar11 67886 700
Summa kortfristiga fordringar11 67886 700

Kassa och bank
Kassa och bank8796
Summa kassa och bank8796
Summa omsättningstillgångar11 76586 796

SUMMA TILLGÅNGAR22 258 40727 912 765
Byahem AB
559027-67796 (11)
Balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond1 487 9991 487 999
Summa bundet eget kapital1 537 9991 537 999

Fritt eget kapital
Balanserat resultat374 815193 722
Årets resultat-105 58429 417
Summa fritt eget kapital269 231223 139
Summa eget kapital 1 807 2301 761 138

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder143 6430
Summa obeskattade reserver143 6430

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld405 129405 129
Summa avsättningar405 129405 129

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag1 755 2928 020 863
Övriga skulder2 485 0001 060 000
Summa långfristiga skulder4 240 2929 080 863

Byahem AB
559027-67797 (11)
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut14 305 50014 382 000
Skulder till koncernföretag-1 377 9850
Aktuella skatteskulder127 250114 510
Övriga skulder587 4121 853 338
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2 019 936315 787
Summa kortfristiga skulder15 662 11316 665 635

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 22 258 40727 912 765

Byahem AB
559027-67798 (11)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt med Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Intäkter
Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättning i form av ränta, royalty eller utdelning redovisas som intäkt när det är sannolikt att företaget kommer att få de ekonomiska fördelar som är förknippade med transaktionen och när inkomsten kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ränta redovisas som intäkt enligt den så kallade effektivräntemetoden. Royalty periodiseras i enlighet upplysningar med den aktuella överenskommelsens ekonomiska innebörd. Utdelning redovisas företagets rätt till betalning är säkerställd.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar immateriella anläggningstillgångar
Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas:
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader75
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
år
Markanläggning50
år
Stomme 200 år Tak 50 år Fasad 30 år Interiör 30 år Hiss 30 år Värmekälla 25 år Markanläggningar 50 år
Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i
Närmast överordnade moderföretag som upprättar koncernredovisning i vilken företaget ingår är Annika Backlund AB (org.nr. 556783-1044) med säte i Örebro.
Byahem AB
559027-67799 (11)
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2024-09-302023-09-30
Medelantal anställda11

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2024-09-302023-09-30
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag250 000649 000
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag027
Summa250 000649 027

Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-09-302023-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag		0-350 000
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-917 483-425 522
Summa-917 483-775 522

Not 5. Förändring av periodiseringsfonder
2024-09-302023-09-30
Avsättning till periodiseringsfond-143 6430
Summa-143 6430



Byahem AB
559027-677910 (11)
Not 6. Byggnader och mark
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden21 982 30621 654 525
Inköp397 336327 781
Utgående anskaffningsvärden22 379 64221 982 306

Ingående avskrivningar-872 937-621 118
Årets avskrivningar -265 063-251 819
Utgående avskrivningar-1 138 000-872 937

Redovisat värde21 241 64221 109 369

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde21 200 00021 100 000
Verkligt värde35 300 00034 800 000

Värderingar har gjorts internt enligt normal avkastningsbaserad metod, där avkastningskrav hämtats från marknaden på bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i denna värdering är i genomsnitt 6,28%.
Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden63 00063 000
Utgående anskaffningsvärden63 00063 000

Ingående avskrivningar-46 400-34 800
Årets avskrivningar -11 600-11 600
Utgående avskrivningar-58 000-46 400

Redovisat värde5 00016 600

Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden6 700 0006 700 000
Reglerade fordringar-5 700 0000
Utgående anskaffningsvärden1 000 0006 700 000

Redovisat värde1 000 0006 700 000

Byahem AB
559027-677911 (11)
Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2024-09-302023-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen
007 000 000

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även om det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-09-302023-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember18 950 00017 800 000

Ställda säkerheter till förmån för andra
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember9 000 0000

Summa ställda säkerheter27 950 00017 800 000