Årsredovisning för

A house at Östermalm AB

559026-8149

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för A house at Östermalm AB, 559026-8149, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver "co-work" -verksamhet under konceptet och varumärket "A house" med målsättning att bli ett Innovationshus och mötesplats för kreativa näringar med hjälp av uthyrning av enskilda kontorsplatser, mindre kontorsrum samt event, konferensverksamhet och programverksamhet i den gamla Arkitektsskolan på Östermalm i Stockholm. Bolagets säte är Stockholm.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under året påverkade covid-19 och pandemin bolagets eventverksamhet mycket. Omsättningen på KS3 (event) minskade ungefär till hälften av vad som är förväntat ett normalår. Personalen korttidspermitterades årets första två månader men eftersom KS1 (medlemsuthyrningen) inte påverkades lika mycket som året innan kunde personalen börja jobba heltid. Fortsatt stort fokus på besparingar och en minimal personalstyrka gav bolaget ett fint resultat på årsbasis.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Verksamheten på bolagets andra destination, Filmhuset, är igång och beräknas redan 2022 gå med vinst. Arbetet med att starta en destination i Göteborg är i full gång och hyresavtal beräknas skrivas under Q2 2022. Pandemin antas inte längre påverka verksamheten och eventverksamheten bemannas fullt under 2022 och budgeteras nå en omsättning på 10 MSEK vilket är det högsta i bolagets historia.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	36 846 008	26 495 176	19 267 546	21 403 736
Resultat efter finansiella poster	5 056 660	1 262 210	171 405	948 221
Balansomslutning	15 255 961	13 209 480	13 089 053	12 886 921
Soliditet %	40,1	44,5	37,4	37

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Fri överkurs- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	55 560	254 128	4 387 031	1 011 640
Balanseras i ny räkning			1 011 640	-1 011 640
Utdelning			-4 673 991
Återbetalning av aktieägartillskott			-326 009
Nyemission	6 840	1 224 246
Årets resultat				4 065 734
Utgående balans	62 400	1 478 374	398 671	4 065 734

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel	2022-01-01 - 2022-12-31
Fri överkursfond	1 478 374
Balanserat resultat	398 671
Årets resultat	4 065 734
Medel att disponera	5 942 779

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	5 942 779
Summa	5 942 779

Kommentar till resultatdisposition

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 0 kr (326 009 kr).

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		36 846 008	26 495 176
Övriga rörelseintäkter	2	161 901	183 872
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		37 007 909	26 679 048
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		-4 216 619	-2 294 189
Övriga externa kostnader		-16 149 704	-14 249 961
Personalkostnader	3	-10 762 790	-7 953 415
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	4	-764 501	-847 724
Summa rörelsens kostnader		-31 893 614	-25 345 289
Rörelseresultat		5 114 295	1 333 759
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		86	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-57 721	-71 549
Summa resultat från finansiella poster		-57 635	-71 549
Resultat efter finansiella poster		5 056 660	1 262 210
Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		89 336	32 980
Summa bokslutsdispositioner		89 336	32 980
Resultat före skatt		5 145 996	1 295 190
Skatter
Skatt på årets resultat	5	-1 080 262	-283 550
Summa skatter		-1 080 262	-283 550
Årets resultat		4 065 734	1 011 640

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter	6	91 667	141 667
Summa immateriella anläggningstillgångar		91 667	141 667
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	7	760 661	797 073
Förbättringsutgifter på annans fastighet	8	961 545	1 273 170
Summa materiella anläggningstillgångar		1 722 206	2 070 243
Summa anläggningstillgångar		1 813 873	2 211 910
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror		182 489	67 295
Summa varulager m.m.		182 489	67 295
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		5 546 708	5 089 559
Övriga fordringar		83 798	83 712
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 870 615	2 530 256
Summa kortfristiga fordringar		8 501 121	7 703 527
Kassa och bank
Kassa och bank		4 758 478	3 226 748
Summa kassa och bank		4 758 478	3 226 748
Summa omsättningstillgångar		13 442 088	10 997 570
SUMMA TILLGÅNGAR		15 255 961	13 209 480

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		62 400	55 560
Summa bundet eget kapital		62 400	55 560
Fritt eget kapital
Fri överkursfond		1 478 374	254 128
Balanserat resultat		398 671	4 387 031
Årets resultat		4 065 734	1 011 640
Summa fritt eget kapital		5 942 779	5 652 799
Summa eget kapital		6 005 179	5 708 359
Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		132 884	222 220
Summa obeskattade reserver		132 884	222 220
Långfristiga skulder	11
Övriga skulder		413 806	551 734
Summa långfristiga skulder		413 806	551 734
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		906 427	557 538
Aktuella skatteskulder		1 039 149	246 306
Övriga skulder		1 498 924	1 408 614
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	12	5 259 592	4 514 709
Summa kortfristiga skulder		8 704 092	6 727 167
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 255 961	13 209 480

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Immateriella anläggningstillgångar

Avskrivning

Immateriella anläggningstillgångar tas upp till deras anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod. Följande nyttjandeperioder används:


Varumärken	5

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde.Följande nyttjandeperioder används:


Inventarier, verktyg och installationer	5


Förbättringsutgifter på annans fastighet	5

Not 2 Övriga rörelseintäkter

Övriga rörelseintäkter

Intäktsslag	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Erhållet bidrag för personalErhållet bidrag för personal	126 927	156 036
SjuklöneersättningSjuklöneersättning	23 950	26 534
ÖvrigtÖvrigt	11 024	1 302

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Kvinnor	11	7
Kvinnor (%)	78,6	50
Män	3	7
Män (%)	21,4	50
Medelantalet anställda	14	14

Not 4 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Avskrivningar enligt plan fördelade per tillgång
Koncessioner, patent, licenser och varumärken	50 000	50 000
Inventarier, verktyg och installationer	402 876	479 260
Förbättringsutgifter på annans fastighet	311 625	318 464
Summa	764 501	847 724

Not 5 Skatt på årets resultat

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	-1 087 033	-283 550
Skattereduktion avseende investeringar 2021	6 771	0
Summa	-1 080 262	-283 550
Summa	-1 080 262	-283 550

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	5 145 996	1 295 190
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	1 060 075	266 809

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ej avdragsgilla kostnaderEj avdragsgilla kostnader	130 871	16 741
Summa	130 871	16 741

Redovisad effektiv skatt i procent

21

21,9

Not 6 Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	250 000	250 000
Utgående anskaffningsvärden	250 000	250 000
Ingående avskrivningar	-108 333	-58 333
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-50 000	-50 000
Utgående avskrivningar	-158 333	-108 333
Redovisat värde	91 667	141 667

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 479 840	2 306 231
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	366 464	173 609
Utgående anskaffningsvärden	2 846 304	2 479 840
Ingående avskrivningar	-1 682 767	-1 209 495
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	0	5 988
Årets avskrivningar	-402 876	-479 260
Utgående avskrivningar	-2 085 643	-1 682 767
Redovisat värde	760 661	797 073

Not 8 Förbättringsutgifter på annans fastighet

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 898 578	1 902 669
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	0	-4 091
Utgående anskaffningsvärden	1 898 578	1 898 578
Ingående avskrivningar	-625 408	-307 830
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	0	886
Årets avskrivningar	-311 625	-318 464
Utgående avskrivningar	-937 033	-625 408
Redovisat värde	961 545	1 273 170

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Långfristiga skulderLångfristiga skulder	0	0

Not 10 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31
Beviljat belopp	1 500 000	1 500 000

Not 11 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Checkräkningskredit	Företagsinteckningar	1 650 000	1 650 000

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2022-12-31	2021-12-31
Andra ställda säkerheter	83 712	83 712

Summa ställda säkerheter

1 733 712

Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

	2022-12-31	2021-12-31
Upplupna semesterlöner	190 495	251 834
Upplupna sociala avgifter	250 217	152 306
Upplupna Kostnader	131 161	0
Förutbetalda intäkter	4 687 719	4 110 569

Summa

5 259 592

4 514 709