559025-9817 AN Fastigheter AB

Årsredovisning

för

AN Fastigheter AB

559025-9817

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-02-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

AN Fastigheter AB

Org.nr 559025-9817

1 (6)

Styrelsen för AN Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning i Kiruna.

Företaget har sitt säte i KIRUNA.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	2 352	919	933	1 007
Resultat efter finansiella poster	-95	2 477	536	603
Soliditet (%)	57	90	76	65

Omsättningsökningen kan förklaras av den förbättrade uthyrningsgraden.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 317 080	2 379 123	3 746 203
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		2 379 123	-2 379 123	0
Årets resultat			-95 090	-95 090
Belopp vid årets utgång	50 000	3 696 203	-95 090	3 651 113

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 696 203

årets förlust

-95 090

3 601 113

disponeras så att

i ny räkning överföres

3 601 113

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

AN Fastigheter AB

Org.nr 559025-9817

2 (6)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2 351 553	918 964
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 351 553	918 964

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-2 270 870	-441 481
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-175 835	0
Summa rörelsekostnader	-2 446 705	-441 481
Rörelseresultat	-95 152	477 483

Finansiella poster
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag	0	2 000 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	62	0
Summa finansiella poster	62	2 000 000
Resultat efter finansiella poster	-95 090	2 477 483

Resultat före skatt	-95 090	2 477 483

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-98 360
Årets resultat	-95 090	2 379 123

AN Fastigheter AB

Org.nr 559025-9817

3 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	5 239 352	0
Summa materiella anläggningstillgångar		5 239 352	0

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	3	66 000	66 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		66 000	66 000
Summa anläggningstillgångar		5 305 352	66 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		96 616	269 330
Övriga fordringar		178 810	89 713
Summa kortfristiga fordringar		275 426	359 043

Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar		301 000	301 000
Summa kortfristiga placeringar		301 000	301 000

Kassa och bank
Kassa och bank		553 872	3 420 468
Summa kassa och bank		553 872	3 420 468
Summa omsättningstillgångar		1 130 298	4 080 511

SUMMA TILLGÅNGAR		6 435 650	4 146 511

AN Fastigheter AB

Org.nr 559025-9817

4 (6)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 696 203	1 317 080
Årets resultat		-95 090	2 379 123
Summa fritt eget kapital		3 601 113	3 696 203
Summa eget kapital		3 651 113	3 746 203

Långfristiga skulder	4
Övriga skulder	5	1 831 784	34 311
Summa långfristiga skulder		1 831 784	34 311

Kortfristiga skulder	4
Leverantörsskulder		385 882	82 193
Skatteskulder		0	12 680
Övriga skulder		161 701	178 498
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		405 170	92 626
Summa kortfristiga skulder		952 753	365 997

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 435 650	4 146 511

AN Fastigheter AB

Org.nr 559025-9817

5 (6)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningar

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader och mark

25 år

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Anskaffningsvärde	5 415 187
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	5 415 187

Årets avskrivningar	-175 835
Utgående ackumulerade avskrivningar	-175 835

Utgående redovisat värde	5 239 352

Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	66 000
Inköp		66 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	66 000	66 000

Utgående redovisat värde

66 000

Not 4 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om X kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Not 5 Långfristiga skulder

2022-12-31

2021-12-31


Lån aktieägare	-1 831 784	-34 311
	-1 831 784	-34 311