Å R S R E D O V I S N I N G
för
Soltoppen Fastighets AB

Org.nr. 559025-8306

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-09.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Soltoppen Fastighets AB
Org.nr. 559025-8306

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

Bolagets säte är Sundsvall.


Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100% av Fastighets AB Port Arthur, org nr 556864-9452, med säte i Sundsvall. Bolaget ingår i en koncern med det överordnade moderbolaget Kraften Invest AB, org nr 556954-9552, med säte i Sundsvall.


FLERÅRSÖVERSIKT

2024 2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 9 455 234 9 177 269 9 134 968 8 492 918 9 189 585
Res. efter finansiella poster -2 067 261 -1 574 540 1 425 436 -269 564 3 661 204
Balansomslutning 124 273 383 128 087 788 128 823 686 129 270 714 95 534 966
Soliditet (%) 7,81 10,07 0,1 0,08 2,15

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 14 529 048 -1 680 648 12 898 400
Resultatdisp. enl. beslut av årsstämma: -1 680 648 1 680 648 0
Årets vinst -3 183 900 -3 183 900
Belopp vid årets utgång 50 000 12 848 400 -3 183 900 9 714 500
Soltoppen Fastighets AB
Org.nr. 559025-8306

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 12 848 401
årets förlust -3 183 900
9 664 501
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 9 664 501
9 664 501

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Soltoppen Fastighets AB
Org.nr. 559025-8306

RESULTATRÄKNING


Not
2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 2 9 455 234 9 177 269
9 455 234 9 177 269

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -3 612 974 -3 299 445
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -3 413 943 -3 330 239
-7 026 917 -6 629 684

Rörelseresultat 2 428 317 2 547 585

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 15 074 126 563
Räntekostnader och liknande resultatposter -4 331 233 -3 735 022
Räntekostnader till koncernföretag -179 419 -513 666
-4 495 578 -4 122 125

Resultat efter finansiella poster -2 067 261 -1 574 540

Bokslutsdispositioner
Förändring av avskrivningar utöver plan 0 70 824
0 70 824

Resultat före skatt -2 067 261 -1 503 716
Skatt på årets resultat -609 055 -671 733
Uppskjuten skatt -507 584 494 801

Årets resultat -3 183 900 -1 680 648
Soltoppen Fastighets AB
Org.nr. 559025-8306

BALANSRÄKNING

Not 2024-12-31 2023-12-31

TILLGÅNGAR


Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 123 010 309 125 287 745
Inventarier, verktyg och installationer 4 79 079 133 234
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 5 442 572 204 995
123 531 960 125 625 974

Summa anläggningstillgångar 123 531 960 125 625 974

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 73 213 5 490
Övriga fordringar 1 006 537 350
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 71 883 56 442
146 102 599 282

Kassa och bank
Kassa och bank 595 321 1 862 532
Summa kassa och bank 595 321 1 862 532

Summa omsättningstillgångar 741 423 2 461 814

SUMMA TILLGÅNGAR 124 273 383 128 087 788
Soltoppen Fastighets AB
Org.nr. 559025-8306

BALANSRÄKNING

Not 2024-12-31 2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER


Eget kapital


Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 848 401 14 529 048
Årets resultat -3 183 900 -1 680 648
9 664 501 12 848 400

Summa eget kapital 9 714 501 12 898 400

Avsättningar

Uppskjuten skatteskuld 18 791 687 18 284 103
Summa avsättningar 18 791 687 18 284 103

Långfristiga skulder

6
Skulder till kreditinstitut 83 250 000 84 550 000
Skulder till koncernföretag 8 572 442 8 358 415
Summa långfristiga skulder 91 822 442 92 908 415

Kortfristiga skulder

Skulder till kreditinstitut 1 300 000 1 300 000
Förskott från kunder 0 368 958
Leverantörsskulder 283 227 109 895
Skulder till koncernföretag 194 081 262 670
Aktuella skatteskulder 1 289 154 1 198 890
Övriga skulder 15 018 22 280
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 863 273 734 177
Summa kortfristiga skulder 3 944 753 3 996 870

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 124 273 383 128 087 788
Soltoppen Fastighets AB
Org.nr. 559025-8306

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Hyresintäkter
Hyresintäkter redovisas i enlighet med villkoren som anges i gällande hyresavtal. Eventuella periodiseringar görs i enlighet med hyreskontrakt och redovisas i förekommande fall som förutbetalda hyresintäkter.
Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas:

Antal år
Byggnader
Stomme och grund 100
Stomkompletteringar/innerväggar 50
Värme och sanitet 20-50
Fasader, yttertak och fönster 20-40
Övrigt 20-25

Markanläggningar 20

Inventarier 5
Soltoppen Fastighets AB
Org.nr. 559025-8306

NOTER

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Not 2 Leasingavtal - Operationell leasing leasegivare 2024 2023
I nettoomsättningen ingår variabla avgifter med 9 005 728 8 738 301


Framtida minimileasingavgifter för icke uppsägningsbaraleasingavtal, förfaller till betalning enligt följande:
Inom 1 år 2 256 069 2 200 010
2 256 069 2 200 010

Hyresintäkterna består av hyresrätter med en uppsägningstid om 3 månader.

Soltoppen Fastighets AB
Org.nr. 559025-8306

NOTER

Not 3 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 140 824 569 139 028 997
Omklassificeringar 1 082 352 1 795 572
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 141 906 921 140 824 569

Ingående avskrivningar -15 536 824 -12 260 740
Årets avskrivningar -3 359 788 -3 276 084
Utgående ackumulerade avskrivningar -18 896 612 -15 536 824


Utgående redovisat värde 123 010 309 125 287 745

Fastigheten har under september 2022 värderats av extern part till 164 000 000 kr.

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 270 778 270 778
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 270 778 270 778

Ingående avskrivningar -137 544 -83 389
Årets avskrivningar -54 155 -54 155
Utgående ackumulerade avskrivningar -191 699 -137 544

Utgående redovisat värde 79 079 133 234

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärde 204 995 369 847
Inköp 1 319 929 1 630 720
Omklassificering till förvaltningsfastigheter -1 082 352 -1 795 572
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 442 572 204 995

Utgående redovisat värde 442 572 204 995

Soltoppen Fastighets AB
Org.nr. 559025-8306

NOTER

Not 6 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Amortering inom 2 till 5 år 13 772 442 13 558 415
Amortering efter 5 år 78 050 000 79 350 000
91 822 442 92 908 415
Not 7 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Not 8 Koncernförhållanden
Bolaget ingår i en koncern där det överordnade moderbolaget Kraften Invest AB, org nr 556954-9552, med säte i Sundsvall upprättar koncernredovisning.
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sundsvall 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av vår elektroniska underskrift  6 maj 2025
Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB