2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559025-55592025-01-012025-12-31 559025-55592024-01-012024-12-31 559025-55592023-01-012023-12-31 559025-55592022-01-012022-12-31 559025-55592025-12-31 559025-55592024-12-31 559025-55592023-12-31 559025-55592022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Isufi Fastigheter AB

 

559025-5559

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Isufi Fastigheter AB

Org.nr 559025-5559

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Isufi Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har under året bedrivit fastighetsförvaltning och därmed förenlig verksamhet.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 049

958

1 040

1 097

 

Resultat efter finansiella poster

69

-68

15

208

 

Soliditet (%)

3,9

17,9

17,9

17,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

Under året har bolaget genomfört en fondemission samt en indragning av aktier i samband med ett
inlösenförfarande. Åtgärderna har inte påverkat bolagets totala egna kapital.

 

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 743 900

4 270

1 798 170

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-1 500 000

 

-1 500 000

Balanseras i ny räkning

 

4 270

-4 270

0

Fondemission

25 000

 

 

25 000

Indragning av aktier

-25 000

 

 

-25 000

Årets resultat

 

 

54 985

54 985

Belopp vid årets utgång

50 000

248 170

54 985

353 155

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 819 000kr ( 819 000)

 

Isufi Fastigheter AB

Org.nr 559025-5559

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   248 169
årets vinst   54 985
  303 154

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   303 154
  303 154

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Isufi Fastigheter AB

Org.nr 559025-5559

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 048 680

 

958 500

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 048 680

 

958 500

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-279 582

 

-223 999

 

Övriga externa kostnader

 

-224 357

 

-229 227

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-205 157

 

-205 157

 

Summa rörelsekostnader

 

-709 096

 

-658 383

 

Rörelseresultat

 

339 584

 

300 117

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

405

 

547

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-270 607

 

-369 083

 

Summa finansiella poster

 

-270 202

 

-368 536

 

Resultat efter finansiella poster

 

69 382

 

-68 419

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

75 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

75 000

 

Resultat före skatt

 

69 382

 

6 581

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-14 397

 

-2 311

 

Årets resultat

 

54 985

 

4 270

 

Isufi Fastigheter AB

Org.nr 559025-5559

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 924 009

 

10 123 506

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

9 273

 

14 933

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 933 282

 

10 138 439

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 933 282

 

10 138 439

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

37 000

 

30 500

 

Övriga fordringar

 

41 292

 

67 429

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

0

 

2 000

 

Summa kortfristiga fordringar

 

78 292

 

99 929

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

50 168

 

42 938

 

Summa kassa och bank

 

50 168

 

42 938

 

Summa omsättningstillgångar

 

128 460

 

142 867

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 061 742

 

10 281 306

 

 

 

 

 

 

 

Isufi Fastigheter AB

Org.nr 559025-5559

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

248 169

 

1 743 899

 

Årets resultat

 

54 985

 

4 270

 

Summa fritt eget kapital

 

303 154

 

1 748 169

 

Summa eget kapital

 

353 154

 

1 798 169

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

46 773

 

46 773

 

Summa obeskattade reserver

 

46 773

 

46 773

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 991 625

 

7 737 925

 

Övriga skulder

 

255 253

 

257 547

 

Summa långfristiga skulder

 

9 246 878

 

7 995 472

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

246 300

 

246 300

 

Leverantörsskulder

 

17 331

 

67 805

 

Skatteskulder

 

16 970

 

16 045

 

Övriga skulder

 

19 500

 

10 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

114 836

 

100 742

 

Summa kortfristiga skulder

 

414 937

 

440 892

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

10 061 742

 

10 281 306

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Isufi Fastigheter AB

Org.nr 559025-5559

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader             50 år
Inventarier             5 år  
 
     

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 083 203

11 083 203

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 083 203

11 083 203

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-959 697

-760 200

 

Årets avskrivningar

-199 497

-199 497

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 159 194

-959 697

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 924 009

10 123 506

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52 829

52 829

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

52 829

52 829

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-37 896

-32 236

 

Årets avskrivningar

-5 660

-5 660

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-43 556

-37 896

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 273

14 933

 

 

 

 

 

Isufi Fastigheter AB

Org.nr 559025-5559

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Skuler som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

 

8 006 425

6 696 495

 

 

8 006 425

6 696 495

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

14 660 500

9 000 000

 

 

14 660 500

9 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Bokslutsrapport

För denna årsredovisning har en bokslutsrapport upprättats av:

Nadia San Martin Martinez, Ludvig & Co

som är auktoriserad redovisningskonsult genom medlemskap i SRF konsulterna

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift