sv SE SEK NORMALFORM 2020-01-01 2020-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559025-5260 2020-01-01 2020-12-31 559025-5260 2020-12-31 559025-5260 2019-01-01 2019-12-31 559025-5260 2019-12-31 559025-5260 2018-01-01 2018-12-31 559025-5260 2018-12-31 559025-5260 2017-01-01 2017-12-31 559025-5260 2017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Nästorp Property AB
559025-5260

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.

Nästorp Förvaltning AB, 559228-9606 äger 100% av Nästorp Property AB och har sitt säte i Stockholm.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

19 december 2019 signerades aktieöverlåtelseavtalet för WBV Property AB, org nr 559025-5260 av Nästorp Förvaltning
AB, org nr 559228-9606. Säljare var WBV Anläggning AB, org nr 556815-5690. Förvärvet samt tillträde till fastigheten
Nyköping Sofiero 6 genomfördes den 17 januari 2020.

I mars bytte WBV Property AB namn till Nästorp Property AB.

Under året delades lägenhet 1101 till två separata enheter, 1101 och 1102 samt att källarförråd skapades åt lägenhet
1201.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2001-2012 1901-1912 1801-1812 1701-1712
Nettoomsättning 389 243 234 335
Resultat efter finansiella poster -242 -67 -20 -1 455
Soliditet % 32 54 52 0

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% pga ökade hyresintäkter.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 2 630 867 -67 032 2 613 835
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -67 032 67 032 0
- Årets resultat -241 962 -241 962
- Belopp vid årets utgång 50 000 2 563 835 -241 962 2 371 873


Villkorade aktieägartillskott uppgår till 2 675 045 kr på balansdagen 31/12-2020
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 563 835
Årets resultat -241 962
Summa 2 321 873


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 2 321 873
Summa 2 321 873
4 (8)
RESULTATRÄKNING
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 389 482 242 600
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 389 482 242 600
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -535 845 -150 168
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -31 512 -101 855
Summa rörelsekostnader -567 357 -252 023
Rörelseresultat -177 875 -9 423
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -64 087 -57 609
Summa finansiella poster -64 087 -57 609
Resultat efter finansiella poster -241 962 -67 032
Resultat före skatt -241 962 -67 032
Årets resultat -241 962 -67 032
5 (8)
BALANSRÄKNING
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 1 4 744 025 4 775 537
Summa materiella anläggningstillgångar 4 744 025 4 775 537
Summa anläggningstillgångar 4 744 025 4 775 537
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 77 650 0
Fordringar hos koncernföretag 2 014 251 0
Övriga fordringar 14 612 14 600
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 303 11 051
Summa kortfristiga fordringar 2 118 816 25 651
Kassa och bank
Kassa och bank 516 039 59 241
Summa kassa och bank 516 039 59 241
Summa omsättningstillgångar 2 634 855 84 892
SUMMA TILLGÅNGAR 7 378 880 4 860 429
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 563 835 2 630 867
Årets resultat -241 962 -67 032
Summa fritt eget kapital 2 321 873 2 563 835
Summa eget kapital 2 371 873 2 613 835
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 4 413 500 2 186 125
Summa långfristiga skulder 4 413 500 2 186 125
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 2 136 500 0
Leverantörsskulder 309 516 2 616
Skulder till koncernföretag 41 275 0
Övriga skulder 11 600 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 94 616 57 853
Summa kortfristiga skulder 593 507 60 469
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 378 880 4 860 429
7 (8)

NOTER

Not0Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 50

Ingen avskrivning har skett på mark.


Not1Byggnader och mark 2020-12-31 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 092 725 5 092 725
Utgående anskaffningsvärden 5 092 725 5 092 725
Ingående avskrivningar -317 188 -215 333
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -31 512 -101 855
Utgående avskrivningar -348 700 -317 188
Redovisat värde 4 744 025 4 775 537

Taxeringsvärde: 1 942 000 kr.
Not2Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2020-12-31 2019-12-31

Företagets banklån som uppgår till 4 550 000 kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 4 413 500 2 186 125
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 136 500 -

Not3Ställda säkerheter 2020-12-31 2019-12-31
Fastighetsinteckningar 5 025 000 2 425 000
Summa ställda säkerheter 5 025 000 2 425 000