se-mem-base:SprakSvenskaMemberse-mem-base:LandSverigeMemberse-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember2025-01-012025-12-31se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember559025-42892025-01-012025-12-31559025-42892024-01-012024-12-31559025-42892023-01-012023-12-31559025-42892022-01-012022-12-31559025-42892021-01-012021-12-31559025-42892025-12-31559025-42892024-12-31559025-42892023-12-31559025-42892022-12-31559025-42892021-12-31559025-42892020-12-31iso4217:SEKxbrli:purese-k3-type:AntalAnstalldaxbrli:shares

Årsredovisning

för

Mälarstranden Småhus AB

Org.nr. 559025-4289

Räkenskapsåret

2025-01-01 — 2025-12-31
InnehållSida
Förvaltningsberättelse
Resultaträkning
Balansräkning
Noter
Underskrifter av årsredovisning

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor.

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Styrelsen för Mälarstranden Småhus AB upprättar följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01-2025-12-31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor (SEK), om inte något annat anges.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget förvärvar, förvaltar och hyr ut bostäder i Arboga.


Företaget har sitt säte i Stockholm.

Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Bolaget avyttrade fastigheten Skalbaggen 7 med en förlust motsvarande cirka 3 mkr.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Mälarstranden Bostäder AB, org nr 556991-9698.

Flerårsöversikt

Flerårsöversikt visas i tusental svenska kronor (Tkr)
20252024202320222021
Nettoomsättning417372412495540
Resultat efter finansiella poster-3 814-743-468-6956
Soliditet (%)3,890,480,300,401,40

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning: Huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar
Resultat efter finansiella poster: Resultat före bokslutsdispositioner och skatt
Soliditet: Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Förändringar i eget kapital

AktiekapitalUppskrivningsfondBalanserat resultatÅrets resultatTotalt
Belopp vid årets ingång50 0000743 028-743 02850 000
Erhållna aktieägartillskott003 000 00003 000 000
Balanseras i ny räkning00-743 028743 0280
Uppskrivning av anläggningstillgång01 235 688001 235 688
Skatteeffekt0-254 55200-254 552
Årets resultat000-3 845 370-3 845 370
Belopp vid årets utgång50 000981 1363 000 000-3 845 370185 766

Kommentar till förändringar i eget kapital

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 3 841 089 kr.

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat3 000 000
Årets resultat-3 845 370

Summa

-845 370

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning

-845 370

Summa

-845 370

Resultaträkning

Belopp i kr
Not
2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning
417 406
372 000
Övriga rörelseintäkter
6
5
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
417 412
372 005
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader
-468 038
-318 280
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar
-79 624
-106 756
Övriga rörelsekostnader
2
-3 059 245
0
Summa rörelsens kostnader
-3 606 907
-425 036
Rörelseresultat
-3 189 494
-53 031
Resultat från finansiella poster
Resultat från finansiella poster - med nedskrivningar i respektive post
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
112
237
Räntekostnader och liknande resultatposter
3
-624 935
-690 233
Summa resultat från finansiella poster
-624 823
-689 996
Resultat efter finansiella poster
-3 814 317
-743 027
Resultat före skatt
-3 814 317
-743 027
Skatter
4
Övriga skatter
-31 053
0
Årets resultat
-3 845 370
-743 027

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark
5, 6
4 610 392
3 754 601
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar
7
0
6 491 394
Summa materiella anläggningstillgångar
4 610 392
10 245 995
Summa anläggningstillgångar
4 610 392
10 245 995
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar
12 744
0
Fordringar hos koncernföretag
0
11 316
Övriga fordringar
14 585
5 281
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
6 866
4 654
Summa kortfristiga fordringar
34 195
21 251
Kassa och bank
Kassa och bank
132 686
73 442
Summa kassa och bank
132 686
73 442
Summa omsättningstillgångar
166 881
94 693
Summa tillgångar
4 777 273
10 340 687

Balansräkning

Belopp i kr
Not
2025-12-31
2024-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital
50 000
50 000
Uppskrivningsfond
8
981 136
0
Summa bundet eget kapital
1 031 136
50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
3 000 000
743 028
Årets resultat
-3 845 370
-743 028
Summa fritt eget kapital
-845 370
0
Summa eget kapital
185 766
50 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld
9
285 605
0
Summa avsättningar
285 605
0
Långfristiga skulder
10
Övriga skulder till kreditinstitut
11
2 437 500
3 112 500
Skulder till koncernföretag
1 560 871
6 924 238
Summa långfristiga skulder
3 998 371
10 036 738
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut
11
0
0
Leverantörsskulder
84 028
51 022
Aktuella skatteskulder
-5 592
-6 142
Övriga skulder
170 289
158 299
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
58 807
50 769
Summa kortfristiga skulder
307 531
253 949
Summa eget kapital och skulder
4 777 273
10 340 687

Noter

Not 1 – Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Avvikelser från grundläggande principer

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i

den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och

intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Skatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då

underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i

eget kapital.


AKTUELL SKATT

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs

inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per

balansdagen.


UPPSKJUTEN SKATT

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.

Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder

och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive

skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.


Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med

ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av

förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten

skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.


Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga

överskott. Bolaget har ett skattemässigt underskott uppgående till 4 492 935 kr men styrelsen har av

försiktighetsskäl valt att ej redovisa någon uppskjuten skattefordran.


På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna

skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Materiella anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med

ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.


Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

From 2019 har bygganderna komponentindelats. 2020 har ny bedömning av nyttjandetiden på

fastighetens komponenter gjorts utifrån en extern statusbesiktning av fastigheten.


Uppskrivning av fastigheten har gjorts till marknadsvärde. Uppskrivningen gjordes per 25-12-31.

Avskrivning

Avskrivningsprinciper
Typ av tillgång
År
Byggnader
Byggnader
3-80

KOMPONENTINDELNING

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när

komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts

ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens

anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret

eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst

men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

Not 2 – Exceptionella intäkter och kostnader

Exceptionella kostnader
Typ av exceptionell kostnad
2025-12-31
2024-12-31
Förlust vid avyttring av byggnader och mark
-3 059 245
0

Not 3 – Räntekostnader och liknande resultatposter

2025-12-31
2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag
486 633
504 456
Övriga företag
138 302
185 777
Summa
624 935
690 233
Summa
624 935
690 233

Not 4 – Skatt på årets resultat

Skatt på periodens resultat
Skatt på årets resultat
2025-12-31
2024-12-31
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader
-31 053
0
Summa
-31 053
0
Summa
-31 053
0

Not 5 – Byggnader och mark

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
4 550 394
4 550 394
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp
506 162
Försäljningar/utrangeringar
-1 083 544
Utgående anskaffningsvärden
3 973 012
4 550 394
Ingående avskrivningar
-795 793
-689 037
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar
277 109
Årets avskrivningar
-79 624
-106 756
Utgående avskrivningar
-598 308
-795 793
Förändringar av uppskrivningar
Årets uppskrivningar
1 235 688
Utgående uppskrivningar
1 235 688
Redovisat värde
4 610 392
3 754 601

Not 6 – Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter till förmån för företaget
Typ av säkerhet
2025-12-31
2024-12-31
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember
2 814 250
4 069 950

Not 7 – Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

2025-12-31
2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden
6 491 394
4 269 159
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter
293 181
2 222 235
Försäljningar/utrangeringar
-6 784 575
Utgående anskaffningsvärden
-0
6 491 394
Redovisat värde
-0
6 491 394

Not 8 – Uppskrivningsfond

2025-12-31
2024-12-31
Ingående balans
0
0
Förändringar av uppskrivningsfond
Avsättning till fonden under räkenskapsåret
981 136
Utgående balans
981 136
0

Not 9 – Uppskjuten skatt

Belopp som kvittas mot uppskjutna skatteskulder
2025-12-31
2024-12-31
Belopp som kvittas mot uppskjutna skatteskulder
285 605
0
Uppskjuten skattefordran
2025-12-31
2024-12-31
Uppskjuten skatteskuld
285 605
0

Not 10 – Långfristiga skulder

Långfristiga skulder som förfaller till betalning
Skuldpost
Senare än 5 år efter balansdagen
2024
10 036 738
2025
3 998 371

Kommentar till specifikation av långfristiga skulder

I enlighet med SRFU8 skall lån som förfaller till betalning inom 1 år klassificeras som kortfristiga. Därav

klassificeras skulder till kreditinstitut som långfristiga och med bedömning om att avtalad

amorteringstakt kommer att gälla.

Not 11 – Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgång, avsättning eller skuld
Typ av balanspost
2025-12-31
2024-12-31
Skulder till kreditinstitut
Långfristiga skulder
2 437 500
3 112 500
Skulder till kreditinstitut
Kortfristiga skulder
0
0