Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869	1 (10)

 

Styrelsen för Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta en fastighet. Bolaget äger den
3D- bildade fastigheten GBG Hovås 451:74.

Bolaget har inte haft någon personal anställd. Löner och arvode har ej utgått.

Ingen försäljning eller inköp har skett till/från koncernbolag.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Kriget i Ukraina har inte haft någon väsentlig påverkan på bolagets verksamhet under året. Eventuella
indirekta effekter, såsom generella prisförändringar i omvärlden, har varit begränsade och har inte
påverkat bolagets utveckling i någon större omfattning. Bolaget har regelbunden översyn över det
pågående krigets inverkan på bolaget och dess hyresgäster. Bolaget ingår i Nya Hovås Fastigheter,
559134-2349 koncern vars finansiella ställning är stark.

 

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets utgång

Efter räkenskapsårets utgång har inga händelser inträffat som väsentligt påverkar bolagets ställning eller
resultat. Den fortsatta oroligheten i omvärlden, inklusive situationen i Mellanöstern, följs dock noggrant.
Bolaget bedömer i nuläget att påverkan på verksamheten är begränsad.

 

 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	574	816	290	0	0
Resultat efter finansiella poster	-148	137	-2 027	0	-1
Balansomslutning	11 193	14 635	14 533	394	395
Soliditet (%)	60,8	45,0	1,0	12,7	12,7

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869	2 (10)

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	5 535 571	1 000 000	6 585 571
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		1 000 000	-1 000 000	0
Årets resultat			220 898	220 898
Belopp vid årets utgång	50 000	6 535 571	220 898	6 806 469

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

 

balanserad vinst

6 535 571

årets vinst

220 898

6 756 469

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 756 469

6 756 469

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869			3 (10)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		573 750		816 492
		573 750		816 492
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-271 438		-131 563
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-337 331		-388 195
		-608 769		-519 758
Rörelseresultat		-35 019		296 734
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	18 509		73 147
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-131 887		-232 995
		-113 378		-159 848
Resultat efter finansiella poster		-148 397		136 886
Bokslutsdispositioner	8	454 754		586 769
Resultat före skatt		306 357		723 655
Skatt på årets resultat		-85 459		276 345
Årets resultat		220 898		1 000 000

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869			4 (10)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	9 210 653		9 381 568
Inventarier, verktyg och installationer	5	1 193 051		1 218 797
		10 403 704		10 600 365
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	6	196 562		282 021
		196 562		282 021
Summa anläggningstillgångar		10 600 266		10 882 386
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		98 660		132 513
Fordringar hos koncernföretag		454 754		586 769
Övriga fordringar		34 699		3 029 384
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		4 952		3 714
		593 065		3 752 380
Summa omsättningstillgångar		593 065		3 752 380
SUMMA TILLGÅNGAR		11 193 331		14 634 766

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869			5 (10)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		6 535 571		5 535 572
Årets resultat		220 898		1 000 000
		6 756 469		6 535 572
Summa eget kapital		6 806 469		6 585 572
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		399		4 643
Skulder till koncernföretag		4 280 005		7 993 029
Aktuella skatteskulder		104 360		0
Övriga skulder		0		44 401
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 098		7 121
Summa kortfristiga skulder		4 386 862		8 049 194
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 193 331		14 634 766

 

 

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869	6 (10)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt i resultaträkningen baserat på villkoren i
hyresavtalen. Hyresintäkterna periodiseras i enlighet med hyresavtal där endast den del av intäkten som
avser aktuell period redovisas. Det innebär att förskottshyror redovisas förutbetalda hyresintäkter.
Hyresrabatter periodiseras över dess löptid så vida de inte är hänförliga till störande byggnation under en
begränsad period. Hyresintäkter redovisas för räkenskapsperioden i enlighet med hyresvillkoren. Intäkten
redovisas netto efter rabatter och vakanser.

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna
skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutande före balansdagen. Uppskjuten
skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den
utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskad med avskrivningar. I

anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.

 

När en komponent i en anläggningstillging byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla

komponenten och den nya komponentens anskaffningsv rde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser

tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget

framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde

vid anskaffningstidpunkt. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

I samband med fastighetsförvärv bedöms fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för rivning

och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma

belopp.

 

Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som

övrig rörelseintäkt respektive övrig rörelsekostnad.

Materiella anläggningstillgångar skriv av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När

tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktar i förekommande fall tillgångens restvärde.

Bolagets mark har obegränsat nyttjandeperiod och skriv inte av. Linjär avskrivningsmetod används för

övriga typer av materiella tillgångar.

Låneutgifter avseende lånat kapital som kan hänföras till inköp, konstruktion eller produktion av en

tillgång som det tar betydande tid att färdigställa innan den kan användas eller säljas, kostnadsförs i

bolagets resultaträkning.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

Handel- och kontorsbyggnader

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869	7 (10)

 

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hiss

40 år

Installationer

50 år

Inre ytskikt och yttertak

30år

Markanläggning

20 år

Byggnadsinventarie

10 år

Hyresgästanpassning

6 år

 

Leasingavtal

Samtliga leasingavtal där företaget är leasetagare redovisas som operationell leasing (hyresavtal), oavsett

om avtalen ar finansiella eller operationella. Leasingavgiften redovisas som en kostnad linjärt över

leasingperioden. Uthyrning av kontorslokaler av kontorslokaler klassificeras som operationell leasing,

Leasingintäkterna redovisas linjärt under leasingperioden.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och

övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder, och låneskulder. Instrumenten redovisas i

balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor.

Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet

har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är
förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har

reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12

månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det

belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för

transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid

förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av

instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet

och det belopp som ska återbetalas.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869	8 (10)

 

Övriga ränteintäkter	18 509	73 147
	18 509	73 147

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025	2024

Räntekostnader till koncernföretag	-131 887	-232 995
Övriga räntekostnader	0	0
	-131 887	-232 995

 

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 478 965	11 478 965
Inköp	0	0
Omklassificeringar	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 478 965	11 478 965

Ingående avskrivningar	-374 123	-138 277
Årets avskrivningar	-170 914	-235 846
Utgående ackumulerade avskrivningar	-545 037	-374 123

Ingående nedskrivningar	-1 723 274	-1 723 274
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 723 274	-1 723 274

Utgående redovisat värde	9 210 654	9 381 568

Taxeringsvärden byggnader	5 400 000	4 023 000
Taxeringsvärden mark	596 000	417 000
	5 996 000	4 440 000

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 523 497	1 523 497
Inköp	140 670	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 664 167	1 523 497

Ingående avskrivningar	-304 700	-152 350
Årets avskrivningar	-166 417	-152 350
Utgående ackumulerade avskrivningar	-471 117	-304 700

Utgående redovisat värde	1 193 050	1 218 797

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869	9 (10)

 

 

Not 6 Uppskjuten skattefordran

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatt hänförlig till skillnaden mellan skattemässiga respektive bokföringsmässiga avskrivningar	196 562	282 021
	196 562	282 021

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Nya
Hovås Fastigheter AB med organisationsnummer 559134-2349 med säte i Göteborg.

 

 

 

Not 8 Bokslutsdispositioner

	2025	2024

Erhållna koncernbidrag	454 754	586 769
	454 754	586 769

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869	10 (10)

 

 

 

 

 

Göteborg

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB