Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869	1 (9)

 

Styrelsen för Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolagets huvudsakliga verksamhet är att äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig
verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Nya Hovås Butiker AB, 559052-7361.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Den 16 januari 2023 tillträdde BG intressenter AB sitt förvärv enligt avtal tecknat 22 december 2022, om
50 % av aktierna i Nya Hovås Fastigheter AB från Next Step Group Fastigheter AB. I efterföljande affär,
26 januari 2023, avyttrade BG Intressenter AB 25% av de inköpta aktierna i Nya Hovås Fastigheter AB
till Medical Inventions Sweden AB.

 

Bolaget har under året bytt namn från tidigare Leucoptera AB till nuvarande Nya Hovås
Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré AB.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	243	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-2 027	0	-1	0	0
Balansomslutning	14 533	394	395	50	49
Soliditet (%)	1,0	12,7	12,7	100,0	100,0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	0	0	50 000
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		0	0	0
Erhållna aktieägartillskott		2 115 317		2 115 317
Årets resultat			-2 021 449	-2 021 449
Belopp vid årets utgång	50 000	2 115 317	-2 021 449	143 868

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869	2 (9)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

2 115 317

årets förlust

-2 021 449

93 868

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

93 868

93 868

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869			3 (9)
Resultaträkning	Not	2023-01-01 -2023-12-31	2022-01-01 -2022-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		243 185		0
Övriga rörelseintäkter		47 314		0
		290 499		0
Rörelsens kostnader
Handelsvaror		0		-409
Övriga externa kostnader		-302 225		0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 013 901		0
		-2 316 126		-409
Rörelseresultat		-2 025 627		-409
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	36		0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 534		0
		-1 498		0
Resultat efter finansiella poster		-2 027 125		-409
Bokslutsdispositioner		0		409
Resultat före skatt		-2 027 125		0
Skatt på årets resultat		5 676		0
Årets resultat		-2 021 449		0

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869			4 (9)
Balansräkning	Not	2023-12-31	2022-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	9 617 414		0
Inventarier, verktyg och installationer	5	1 371 147		0
		10 988 561		0
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	6	5 676		0
		5 676		0
Summa anläggningstillgångar		10 994 237		0
Omsättningstillgångar
Lagertillgångar
Expolateringsfastigheter	7	0		394 098
		0		394 098
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		469 912		0
Övriga fordringar		3 068 998		102
		3 538 910		102
Summa omsättningstillgångar		3 538 910		394 200
SUMMA TILLGÅNGAR		14 533 147		394 200

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869			5 (9)
Balansräkning	Not	2023-12-31	2022-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 115 317		0
Årets resultat		-2 021 449		0
		93 868		0
Summa eget kapital		143 868		50 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		281 284		0
Skulder till koncernföretag		5 385 350		344 200
Övriga skulder		1 432 625		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		7 290 020		0
Summa kortfristiga skulder		14 389 279		344 200
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		14 533 147		394 200

 

 

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869	6 (9)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt i resultaträkningen baserat på villkoren i
hyresavtalen. Hyresintäkterna periodiseras i enlighet med hyresavtal där endast den del av intäkten som
avser aktuell period redovisas. Det innebär att förskottshyror redovisas förutbetalda hyresintäkter.
Hyresrabatter periodiseras över dess löptid så vida de inte är hänförliga till störande byggnation under en
begränsad period. Hyresintäkter redovisas för räkenskapsperioden i enlighet med hyresvillkoren. Intäkten
redovisas netto efter rabatter och vakanser.

Inkomstskatter

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna
skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutande före balansdagen. Uppskjuten
skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den
utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida beskattning.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskad med avskrivningar. I

anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till förvärvet av tillgången.

 

När en komponent i en anläggningstillging byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla

komponenten och den nya komponentens anskaffningsv rde aktiveras. Tillkommande utgifter som avser

tillgångar som inte delas upp i komponenter läggs till anskaffningsvärdet om de beräknas ge företaget

framtida ekonomiska fördelar, till den del tillgångens prestanda ökar i förhållande till tillgångens värde

vid anskaffningstidpunkt. Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

I samband med fastighetsförvärv bedöms fastigheten väntas ge upphov till framtida kostnader för rivning

och återställande av platsen. I sådana fall görs en avsättning och anskaffningsvärdet ökas med samma

belopp.

 

Realisationsvinst respektive realisationsförlust vid avyttring av en anläggningstillgång redovisas som

övrig rörelseintäkt respektive övrig rörelsekostnad.

Materiella anläggningstillgångar skriv av systematiskt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. När

tillgångarnas avskrivningsbara belopp fastställs, beaktar i förekommande fall tillgångens restvärde.

Bolagets mark har obegränsat nyttjandeperiod och skriv inte av. Linjär avskrivningsmetod används för

övriga typer av materiella tillgångar.

Låneutgifter avseende lånat kapital som kan hänföras till inköp, konstruktion eller produktion av en

tillgång som det tar betydande tid att färdigställa innan den kan användas eller säljas, kostnadsförs i

bolagets resultaträkning.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

Handel- och kontorsbyggnader

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869	7 (9)

 

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hiss

40 år

Installationer

50 år

Inre ytskikt och yttertak

30år

Markanläggning

20 år

Byggnadsinventarie

10 år

Hyresgästanpassning

6 år

 

Leasingavtal

Samtliga leasingavtal där företaget är leasetagare redovisas som operationell leasing (hyresavtal), oavsett

om avtalen ar finansiella eller operationella. Leasingavgiften redovisas som en kostnad linjärt över

leasingperioden. Uthyrning av kontorslokaler av kontorslokaler klassificeras som operationell leasing,

Leasingintäkterna redovisas linjärt under leasingperioden.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar värdepapper, kundfordringar och

övriga fordringar, kortfristiga placeringar, leverantörsskulder, och låneskulder. Instrumenten redovisas i

balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor.

Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet

har löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är
förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har

reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12

månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det

belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för

transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid

förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av

instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet

och det belopp som ska återbetalas.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023	2022

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869	8 (9)

 

Övriga ränteintäkter	36	0
	36	0

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader till koncernföretag	4	0
Övriga räntekostnader	1 530	0
	1 534	0

 

Not 4 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	11 084 867	0
Omklassificeringar	394 098	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 478 965	0

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-138 277	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-138 277	0

Ingående nedskrivningar	0	0
Årets nedskrivningar	-1 723 274	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-1 723 274	0

Utgående redovisat värde	9 617 414	0

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	1 523 497	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 523 497	0

Ingående avskrivningar	0	0
Årets avskrivningar	-152 350	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-152 350	0

Utgående redovisat värde	1 371 147	0

 

Not 6 Uppskjuten skattefordran

	2023-12-31	2022-12-31

Uppskjuten skatt hänförlig till skillnaden mellan skattemässiga respektive bokföringsmässiga avskrivningar	5 676	0
	5 676	0

Nya Hovås Butiksfastigheter nr 7, Hovås Entré, AB Org.nr 559025-3869	9 (9)

 

Not 7 Exploateringsfastigheter

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	394 098	394 098
Omklassificeringar till byggnader och mark	-394 098	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	394 098

Utgående redovisat värde	0	394 098

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Nya Hovås Fasigheter AB med
organisationsnummer 559134-2349 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Göteborg 2024-06-24

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB