2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559025-30752025-01-012025-12-31 559025-30752024-01-012024-12-31 559025-30752023-01-012023-12-31 559025-30752022-01-012022-12-31 559025-30752025-12-31 559025-30752024-12-31 559025-30752023-12-31 559025-30752022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Samfast Luleå AB

 

559025-3075

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Samfast Luleå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Mjölkudden 3:54, Midskogen 13, Maskinisten 2 och Kronan 1:221 i Luleå.

 

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.  

 

Bolaget har under året sålt fastigheten Luleå Sundsgården 4.

 

Bolaget har under året fått nytt ägarbolag inom Rikshem koncernen.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

41 578

54 704

43 852

36 894

 

Resultat efter finansiella poster

65 685

7 236

-1 287

32 489

 

Soliditet (%)

32

14

15

19

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

2 (8)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

56 699 890

3 492 596

60 242 486

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 492 596

-3 492 596

0

Årets resultat

 

 

55 456 511

55 456 511

Belopp vid årets utgång

50 000

60 192 486

55 456 511

115 698 997

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   60 192 485
årets vinst   55 456 511
  115 648 996

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   115 648 996
  115 648 996

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

41 577 829

 

54 703 809

 

Övriga rörelseintäkter

 

14 695

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

41 592 524

 

54 703 809

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-24 833 703

 

-23 535 110

 

Av- och nedskrivningar av materiella
anläggningstillgångar

 

-1 893 010

 

-10 827 895

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-1 244 387

 

Summa rörelsekostnader

 

-26 726 713

 

-35 607 392

 

Rörelseresultat

 

14 865 811

 

19 096 417

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

61 565 662

 

0

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

13 732

 

10 263

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-10 760 077

 

-11 870 914

 

Summa finansiella poster

 

50 819 317

 

-11 860 651

 

Resultat efter finansiella poster

 

65 685 128

 

7 235 766

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-10 228 617

 

-12 504 384

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

8 761 214

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-10 228 617

 

-3 743 170

 

Resultat före skatt

 

55 456 511

 

3 492 596

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

55 456 511

 

3 492 596

 

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

187 821 920

 

249 877 481

 

Byggnads- och markinventarier

6

30 791

 

46 186

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

176 477 390

 

166 876 308

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

364 330 101

 

416 799 975

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

364 330 101

 

416 799 975

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

246 129

 

142 334

 

Övriga fordringar

 

57 888

 

150 208

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

171 196

 

245 256

 

Summa kortfristiga fordringar

 

475 213

 

537 798

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

475 213

 

537 798

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

364 805 314

 

417 337 773

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

60 192 485

 

56 699 890

 

Årets resultat

 

55 456 511

 

3 492 596

 

Summa fritt eget kapital

 

115 648 996

 

60 192 486

 

Summa eget kapital

 

115 698 996

 

60 242 486

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

242 626 073

 

344 307 279

 

Summa långfristiga skulder

 

242 626 073

 

344 307 279

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

2 466 033

 

1 231 143

 

Skatteskulder

 

34 168

 

41 432

 

Övriga skulder

 

218 003

 

943 510

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 762 041

 

10 571 923

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 480 245

 

12 788 008

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

364 805 314

 

417 337 773

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

Markanläggningar

20 %

 

Byggnadsinventarier

20 %

 

Markinventarier

20 %

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Norra Holding 1 AB, org nr 559443-3798, som i sin tur är
helägd dotterbolag till Rikshem Norra Sverige AB, 559471-9956, som i sin tur är helägt dotterbolag till
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen
där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och
Rikshem Intressenter AB upprättar koncernredovisning. Samtliga bolag har säte i Stockholm.

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-10 759 612

-11 870 639

 

 

-10 759 612

-11 870 639

 

 

 

 

 

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

267 967 972

269 332 491

 

Investeringar

591 004

0

 

Utrangeringar

0

-1 364 519

 

Försäljningar

-65 481 745

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

203 077 231

267 967 972

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-18 090 491

-16 159 343

 

Utrangeringar

4 712 794

120 132

 

Årets avskrivningar

-1 877 614

-2 051 280

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-15 255 311

-18 090 491

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

187 821 920

249 877 481

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnads- och markinventarier

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

55 103 247

55 103 247

 

Försäljningar/utrangeringar

-16 622 716

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

38 480 531

55 103 247

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-55 057 061

-46 280 446

 

Försäljningar/utrangeringar

16 622 716

0

 

Årets avskrivningar

-15 395

-8 776 615

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-38 449 740

-55 057 061

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

30 791

46 186

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

166 876 308

163 219 257

 

Investeringar

10 192 086

3 657 051

 

Omklassificeringar

-591 004

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

176 477 390

166 876 308

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

176 477 390

166 876 308

 

 

 

 

 

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år
efter balansdagen

 

 

 

Skulder till koncernföretag

242 626 073

344 307 279

 

Redovisat värde

242 626 073

344 307 279

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB