559025-3075 Rikshem Samfast Luleå AB

Årsredovisning

för

Rikshem Samfast Luleå AB

559025-3075

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Samfast Luleå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheterna Mjölkudden 3:54, Midskogen 13, Maskinisten 2, Sundsgården 4 och Kronan
1:221 i Luleå.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	54 704	43 852	36 894	36 521
Resultat efter finansiella poster	7 236	-1 287	32 489	3 330
Soliditet (%)	14	15	19	14

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	53 012 692	3 687 198	56 749 890
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		3 687 198	-3 687 198	0
Årets resultat			3 492 596	3 492 596
Belopp vid årets utgång	50 000	56 699 890	3 492 596	60 242 486

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

56 699 890

årets vinst

3 492 596

60 192 486

disponeras så att

i ny räkning överföres

60 192 486

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		54 703 809	43 851 618
Summa rörelseintäkter		54 703 809	43 851 618

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-23 535 110	-21 842 011
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-10 827 895	-13 073 067
Övriga rörelsekostnader		-1 244 387	0
Summa rörelsekostnader		-35 607 392	-34 915 078
Rörelseresultat		19 096 417	8 936 540

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	10 263	19 064
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-11 870 914	-10 242 870
Summa finansiella poster		-11 860 651	-10 223 806
Resultat efter finansiella poster		7 235 766	-1 287 266

Bokslutsdispositioner
Skattemässigt resultat övefört till kommittent		-12 504 384	-6 030 792
Förändring av överavskrivningar		8 761 214	11 005 256
Summa bokslutsdispositioner		-3 743 170	4 974 464
Resultat före skatt		3 492 596	3 687 198

Årets resultat		3 492 596	3 687 198

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	249 877 481	253 173 148
Byggnads- och markinventarier	6	46 186	8 822 801
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	166 876 308	163 219 257
Summa materiella anläggningstillgångar		416 799 975	425 215 206

Summa anläggningstillgångar		416 799 975	425 215 206

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		142 334	29 334
Övriga fordringar		150 208	638 205
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		245 256	206 786
Summa kortfristiga fordringar		537 798	874 325

Summa omsättningstillgångar		537 798	874 325

SUMMA TILLGÅNGAR		417 337 773	426 089 531

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		56 699 890	53 012 692
Årets resultat		3 492 596	3 687 198
Summa fritt eget kapital		60 192 486	56 699 890
Summa eget kapital		60 242 486	56 749 890

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		0	8 761 214
Summa obeskattade reserver		0	8 761 214

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		344 307 279	339 839 509
Summa långfristiga skulder		344 307 279	339 839 509

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		1 231 143	1 591 784
Skatteskulder		41 432	41 424
Övriga skulder		943 510	947 861
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 571 923	18 157 849
Summa kortfristiga skulder		12 788 008	20 738 918

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		417 337 773	426 089 531

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1 %
Byggnadsinventarier	20 %
Markinventarier	20 %

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929, med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667, med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold
AB. Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466, med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-11 870 639	-10 242 843
	-11 870 639	-10 242 843

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	269 332 491	268 990 356
Utrangeringar	-1 364 519	0
Omklassificeringar	0	342 135
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	267 967 972	269 332 491

Ingående avskrivningar	-16 159 343	-14 106 926
Utrangeringar	120 132	0
Årets avskrivningar	-2 051 280	-2 052 417
Utgående ackumulerade avskrivningar	-18 090 491	-16 159 343

Utgående redovisat värde	249 877 481	253 173 148

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	55 103 247	55 026 270
Omklassificeringar	0	76 977
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	55 103 247	55 103 247

Ingående avskrivningar	-46 280 446	-35 259 797
Årets avskrivningar	-8 776 615	-11 020 649
Utgående ackumulerade avskrivningar	-55 057 061	-46 280 446

Utgående redovisat värde	46 186	8 822 801

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	163 219 257	85 340 003
Investeringar	3 657 051	79 921 147
Omklassificeringar	0	-2 041 893
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	166 876 308	163 219 257

Utgående redovisat värde	166 876 308	163 219 257

Rikshem Samfast Luleå AB

Org.nr 559025-3075

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen
Skulder till koncernföretag	344 307 279	339 839 509
Redovisat värde	344 307 279	339 839 509

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Ernst & Young AB