se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Fastighetskostnader Fastighetskostnader Markanläggningar Markanläggningar Markanläggningar Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559024-7234 2025-01-01 2025-12-31 559024-7234 2025-12-31 559024-7234 2024-01-01 2024-12-31 559024-7234 2024-12-31 559024-7234 2023-01-01 2023-12-31 559024-7234 2023-12-31 559024-7234 2022-01-01 2022-12-31 559024-7234 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Joakim Sundqvist Fastigheter AB
559024-7234

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Sundsvall.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 779 779 770 734
Resultat efter finansiella poster -25 -212 -258 60
Soliditet % 1 1 1 1

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 255 072 -211 985 93 087
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -211 985 211 985 0
- Årets resultat -24 582 -24 582
- Belopp vid årets utgång 50 000 43 087 -24 582 68 505


Villkorade, ännu ej återbetalda aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 950 000 kr (950 000 kr).

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 43 087
Årets resultat -24 582
Summa 18 505


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 18 505
Summa 18 505
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 778 958 778 833
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 778 958 778 833
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -334 334 -395 060
Övriga externa kostnader -73 735 -97 242
Personalkostnader -7 578 -2 430
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -179 860 -183 464
Summa rörelsekostnader -595 507 -678 196
Rörelseresultat 183 451 100 637
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -208 033 -312 622
Summa finansiella poster -208 033 -312 622
Resultat efter finansiella poster -24 582 -211 985
Resultat före skatt -24 582 -211 985
Årets resultat -24 582 -211 985
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 574 015 7 726 403
Markanläggningar 3 28 400 30 585
Inventarier, verktyg och installationer 4 73 485 98 772
Summa materiella anläggningstillgångar 7 675 900 7 855 760
Summa anläggningstillgångar 7 675 900 7 855 760
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 116 11 171
Summa kortfristiga fordringar 8 116 11 171
Kassa och bank
Kassa och bank 153 817 39 258
Summa kassa och bank 153 817 39 258
Summa omsättningstillgångar 161 933 50 429
SUMMA TILLGÅNGAR 7 837 833 7 906 189
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 43 087 255 072
Årets resultat -24 582 -211 985
Summa fritt eget kapital 18 505 43 087
Summa eget kapital 68 505 93 087
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 5 470 500 5 512 500
Övriga skulder 2 142 350 2 142 350
Summa långfristiga skulder 7 612 850 7 654 850
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 42 000 42 000
Leverantörsskulder 35 084 40 438
Skatteskulder 1 154 1 649
Övriga skulder 2 221 528
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 76 019 73 637
Summa kortfristiga skulder 156 478 158 252
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 837 833 7 906 189
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent
Byggnader och mark 2
Markanläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 20

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 9 180 000 9 180 000
Utgående anskaffningsvärden 9 180 000 9 180 000
Ingående avskrivningar -1 453 597 -1 301 209
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -152 388 -152 388
Utgående avskrivningar -1 605 985 -1 453 597
Redovisat värde 7 574 015 7 726 403

Not3Markanläggningar och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 43 694 43 694
Utgående anskaffningsvärden 43 694 43 694
Ingående avskrivningar -13 109 -10 924
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -2 185 -2 185
Utgående avskrivningar -15 294 -13 109
Redovisat värde 28 400 30 585
7 (7)

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 245 118 233 128
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 11 990
Utgående anskaffningsvärden 245 118 245 118
Ingående avskrivningar -146 346 -117 455
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -25 287 -28 891
Utgående avskrivningar -171 633 -146 346
Redovisat värde 73 485 98 772

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 5 302 500 5 344 500

Not6Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 6 300 000 6 300 000
Summa ställda säkerheter 6 300 000 6 300 000