Årsredovisning för

One1property AB

559024-4074

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för One1property AB, 559024-4074, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades år 2015 och bedriver sedan dess förvaltning, köp och försäljning av fastigheter samt handel med värdepapper.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	820 558	786 762	974 861	1 100 948
Resultat efter finansiella poster	297 422	352 049	488 303	552 226
Soliditet %	31,1	32,4	29,4	27

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 604 687	279 603
Balanseras i ny räkning		279 603	-279 603
Utdelning		-500 000
Årets resultat			236 265
Belopp vid årets utgång	50 000	2 384 290	236 265

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	2 384 290
Årets resultat	236 265
Summa	2 620 555

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	500 000
Utdelning	500 000
Balanseras i ny räkning	2 120 555
Summa	2 620 555

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		820 558	786 762
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		820 558	786 762
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-472 605	-378 671
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-42 748	-42 748
Summa rörelsekostnader		-515 353	-421 419
Rörelseresultat		305 205	365 343
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		269 506	349 394
Räntekostnader och liknande resultatposter		-277 289	-362 688
Summa finansiella poster		-7 783	-13 294
Resultat efter finansiella poster		297 422	352 049
Resultat före skatt		297 422	352 049
Skatter
Skatt på årets resultat		-61 157	-72 446
Årets resultat		236 265	279 603

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	1 824 481	1 867 229
Summa materiella anläggningstillgångar		1 824 481	1 867 229
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	0	6 919 641
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	6 919 641
Summa anläggningstillgångar		1 824 481	8 786 870
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		2 500	83 657
Fordringar hos koncernföretag		6 457 615	0
Övriga fordringar		101 048	88 744
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		19 227	8 465
Summa kortfristiga fordringar		6 580 390	180 866
Kassa och bank
Kassa och bank		186 952	87 122
Summa kassa och bank		186 952	87 122
Summa omsättningstillgångar		6 767 342	267 988
SUMMA TILLGÅNGAR		8 591 823	9 054 858

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 384 290	2 604 687
Årets resultat		236 265	279 603
Summa fritt eget kapital		2 620 555	2 884 290
Summa eget kapital		2 670 555	2 934 290
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	5 676 000	5 706 000
Summa långfristiga skulder		5 676 000	5 706 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		22 400	14 507
Skatteskulder		36 435	33 625
Övriga skulder		87 141	201 446
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		99 292	164 990
Summa kortfristiga skulder		245 268	414 568
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 591 823	9 054 858

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Bolaget är ett dotterbolag till Cleanone Lundell AB, org nr 556775-0491 men med stöd av ÅRL 7 kap 3§ upprättas inte någon koncernredovisning.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Kommentar

Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 137 667	2 137 666
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		1
Utgående anskaffningsvärden	2 137 667	2 137 667
Ingående avskrivningar	-270 438	-227 690
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-42 748	-42 748
Utgående avskrivningar	-313 186	-270 438
Redovisat värde	1 824 481	1 867 229

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 919 641	6 878 861
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	0	40 780
Reglerade fordringar	-6 919 641	0
Utgående anskaffningsvärden	0	6 919 641
Redovisat värde	0	6 919 641

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	5 676 000	5 706 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	7 745 000	7 745 000
Summa ställda säkerheter	7 745 000	7 745 000