559024-3753 Rikshem Bergskvadraten AB

Rikshem Bergskvadraten AB

Org.nr 559024-3753

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Bergskvadraten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Bergskvadraten 1 i Norrköping.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga. Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket
är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till goda finansieringsmöjligheter i både
kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	28 385	27 215	25 041	7 648
Resultat efter finansiella poster	-6 393	-6 206	-5 645	-4 428
Soliditet (%)	3	4	3	0

Bolagets nettoomsättning varierar mellan åren då fastigheten Bergskvadraten 1 färdigställdes 2021.

Rikshem Bergskvadraten AB

Org.nr 559024-3753

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	11 173 651	3 844 679	15 068 330
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		3 844 679	-3 844 679	0
Årets resultat			-2 384 417	-2 384 417
Belopp vid årets utgång	50 000	15 018 330	-2 384 417	12 683 913

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

15 018 330

årets förlust

-2 384 417

12 633 913

disponeras så att

i ny räkning överföres

12 633 913

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Bergskvadraten AB

Org.nr 559024-3753

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		28 385 109	27 215 153
Summa rörelseintäkter		28 385 109	27 215 153

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-7 567 865	-6 988 023
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-13 917 153	-13 917 153
Summa rörelsekostnader		-21 485 018	-20 905 176
Rörelseresultat		6 900 091	6 309 977

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	23 663	33 217
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-13 317 233	-12 549 230
Summa finansiella poster		-13 293 570	-12 516 013
Resultat efter finansiella poster		-6 393 479	-6 206 036

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		4 009 062	10 050 715
Summa bokslutsdispositioner		4 009 062	10 050 715
Resultat före skatt		-2 384 417	3 844 679

Årets resultat		-2 384 417	3 844 679

Rikshem Bergskvadraten AB

Org.nr 559024-3753

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	363 477 893	366 956 604
Byggnadsinventarier	6	18 267 273	28 705 715
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	526 275	0
Summa materiella anläggningstillgångar		382 271 441	395 662 319

Summa anläggningstillgångar		382 271 441	395 662 319

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		60 443	16 805
Övriga fordringar		467 760	1 683 542
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		71 317	212 433
Summa kortfristiga fordringar		599 520	1 912 780

Summa omsättningstillgångar		599 520	1 912 780

SUMMA TILLGÅNGAR		382 870 961	397 575 099

Rikshem Bergskvadraten AB

Org.nr 559024-3753

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		15 018 330	11 173 651
Årets resultat		-2 384 417	3 844 679
Summa fritt eget kapital		12 633 913	15 018 330
Summa eget kapital		12 683 913	15 068 330

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		356 057 851	368 433 457
Summa långfristiga skulder		356 057 851	368 433 457

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		264 367	291 765
Skatteskulder		106 674	0
Övriga skulder		120 497	125 201
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		13 637 659	13 656 346
Summa kortfristiga skulder		14 129 197	14 073 312

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		382 870 961	397 575 099

Rikshem Bergskvadraten AB

Org.nr 559024-3753

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	1 %
Markanläggningar	5 %
Byggnadsinventarier	20 %

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Bergskvadraten AB, org nr. 559024-3753, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB. Rikshem AB (publ) ingår i
Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i
Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.
Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

I beloppen ingår koncerninterna poster med	-13 317 233	-12 549 230
	-13 317 233	-12 549 230

Rikshem Bergskvadraten AB

Org.nr 559024-3753

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	374 783 704	374 783 704
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	374 783 704	374 783 704

Ingående avskrivningar	-7 827 100	-4 348 389
Årets avskrivningar	-3 478 711	-3 478 711
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 305 811	-7 827 100

Utgående redovisat värde	363 477 893	366 956 604

Not 6 Byggnads- och markinventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	52 192 209	52 192 209
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	52 192 209	52 192 209

Ingående avskrivningar	-23 486 494	-13 048 052
Årets avskrivningar	-10 438 442	-10 438 442
Utgående ackumulerade avskrivningar	-33 924 936	-23 486 494

Utgående redovisat värde	18 267 273	28 705 715

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Investeringar	526 275	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	526 275	0

Utgående redovisat värde	526 275	0

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder till koncernföretag	356 057 851	368 433 457
Redovisat värde	356 057 851	368 433 457

Rikshem Bergskvadraten AB

Org.nr 559024-3753

8 (8)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Ernst & Young AB