2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559023-55102025-01-012025-12-31 559023-55102024-01-012024-12-31 559023-55102023-01-012023-12-31 559023-55102022-01-012022-12-31 559023-55102025-12-31 559023-55102024-12-31 559023-55102023-12-31 559023-55102022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Thorland Properties 1 AB

 

559023-5510

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Thorland Properties 1 AB

Org.nr 559023-5510

1 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Styrelsen för Thorland Properties 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska direkt eller indirekt äga och förvalta fast egendom, bedriva utvecklingsprojekt inom
fastighetsbranschen samt handel med värdepapper.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget sålt aktierna i det helägda dotterbolaget Thorland Properties Torsol AB, som
redovisas under finansiella poster.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

1 816

-220

-270

-165

 

Soliditet (%)

19,0

3,9

3,9

4,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

444 176

14 837

509 013

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

14 837

-14 837

0

Årets resultat

 

 

2 005 646

2 005 646

Belopp vid årets utgång

50 000

459 013

2 005 646

2 514 659

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 1.190.000 (1.190.000).

 

Thorland Properties 1 AB

Org.nr 559023-5510

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   459 012
årets vinst   2 005 646
  2 464 658

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 464 658
  2 464 658

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Thorland Properties 1 AB

Org.nr 559023-5510

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-660 465

 

-80 514

 

Summa rörelsekostnader

 

-660 465

 

-80 514

 

Rörelseresultat

 

-660 465

 

-80 514

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

2 645 418

 

0

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

31 210

 

-96 690

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

381

 

4 121

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

0

 

123 143

 

Räntekostnader

 

-200 898

 

-170 223

 

Summa finansiella poster

 

2 476 111

 

-139 649

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 815 646

 

-220 163

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

190 000

 

235 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

190 000

 

235 000

 

Resultat före skatt

 

2 005 646

 

14 837

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

2 005 646

 

14 837

 

Thorland Properties 1 AB

Org.nr 559023-5510

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

2, 3

4 331 360

 

8 600 517

 

Fordringar hos koncernföretag

4

4 812 313

 

4 180 813

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

5

150 000

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

276 092

 

147 589

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

9 569 765

 

12 928 919

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 569 765

 

12 928 919

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

11 332

 

11 195

 

Summa kortfristiga fordringar

 

11 332

 

11 195

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Bank

 

3 650 510

 

97 911

 

Summa kassa och bank

 

3 650 510

 

97 911

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 661 842

 

109 106

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

13 231 607

 

13 038 025

 

 

 

 

 

 

 

Thorland Properties 1 AB

Org.nr 559023-5510

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

459 012

 

444 176

 

Årets resultat

 

2 005 646

 

14 837

 

Summa fritt eget kapital

 

2 464 658

 

459 013

 

Summa eget kapital

 

2 514 658

 

509 013

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

10 549 868

 

12 499 012

 

Summa långfristiga skulder

 

10 549 868

 

12 499 012

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

56 927

 

0

 

Övriga skulder

 

80 153

 

0

 

Upplupna kostnader

 

30 001

 

30 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

167 081

 

30 000

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

13 231 607

 

13 038 025

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Thorland Properties 1 AB

Org.nr 559023-5510

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 600 517

8 200 517

 

Inköp

25 000

400 000

 

Försäljningar

-4 244 157

0

 

Omklassificeringar

-50 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 331 360

8 600 517

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 331 360

8 600 517

 

 

 

Not 3 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Thorland Properties Naknalp
AB

100%

100

36 445

 

Fastighets AB Ledet 3:55

100%

500

75 000

 

Goldfast AB

100%

500

4 219 915

 

 

 

 

4 331 360

 

 

 

 

 

 

 

Org.nr

Säte

 

Thorland Properties Naknalp AB

559023-5395

Göteborg

 

Fastighets AB Ledet 3:55

559009-3851

Göteborg

 

Goldfast AB

556807-2440

Sotenäs

 

Thorland Properties 1 AB

Org.nr 559023-5510

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 180 813

2 838 313

 

Tillkommande fordringar

865 000

1 476 500

 

Avgående fordringar

-233 500

-134 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 812 313

4 180 813

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 812 313

4 180 813

 

 

Not 5 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Tillkommande fordringar

100 000

0

 

Omklassificeringar

50 000

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

150 000

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

150 000

0

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

147 589

577 162

 

Inköp

226 370

16 130

 

Försäljningar

-97 867

-445 703

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

276 092

147 589

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

0

-123 144

 

Återförda nedskrivningar

0

123 144

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

276 092

147 589

 

 

 

 

 

 

Not 7 Eventualförpliktelser

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Generell säkerhet för dotterbolag

1 692 000

1 746 000

 

 

1 692 000

1 746 000

 

 

 

 

 

Thorland Properties 1 AB

Org.nr 559023-5510

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 8 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Per Sandén, 8082 Ekonomi AB

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-23

 

a2 Revision i Göteborg AB