Årsredovisning för

Osbyhem AB

559022-8424

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-10. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Osbyhem AB, 559022-8424, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Företaget med säte i Helsingborg registrerades 2015 och bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger fastigheten Osby Lönsboda 49:20.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 3 039 325 3 274 994 3 730 811 3 197 058
Resultat efter finansiella poster -167 111 -875 117 -777 284 -993 451
Balansomslutning 22 255 205 22 936 139 23 637 717 23 894 095
Soliditet % 4 3,9 5,7 6,4
Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Uppskrivnings-
fond
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 2 658 507 -1 325 926 -478 512
Balanseras i ny räkning     -478 512 478 512
Upplösning av uppskrivningsfond   -82 649 82 649  
Årets resultat       -17 486
Utgående balans 50 000 2 575 858 -1 721 789 -17 486

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat -1 721 788
Årets resultat -17 486
Medel att disponera -1 739 274
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning -1 739 274
Summa -1 739 274
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   3 039 325 3 274 994
Övriga rörelseintäkter   31 340 165 611
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   3 070 665 3 440 605
Rörelsens kostnader      
Övriga externa kostnader   -2 014 802 -2 425 017
Personalkostnader 2 -27 500 -405 325
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -476 943 -497 664
Summa rörelsens kostnader   -2 519 245 -3 328 006
Rörelseresultat   551 420 112 599
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   7 667 841
Räntekostnader och liknande resultatposter   -726 198 -988 557
Summa resultat från finansiella poster   -718 531 -987 716
Resultat efter finansiella poster   -167 111 -875 117
Bokslutsdispositioner      
Erhållna koncernbidrag   178 134 307 850
Summa bokslutsdispositioner   178 134 307 850
Resultat före skatt   11 023 -567 267
Skatter      
Skatt på årets resultat   -28 509 88 755
Summa skatter   -28 509 88 755
Årets resultat   -17 486 -478 512
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 16 534 797 17 009 040
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 2 700
Summa materiella anläggningstillgångar   16 534 797 17 011 740
Finansiella anläggningstillgångar      
Andelar i koncernföretag 5 5 000 000 5 000 000
Uppskjuten skattefordran 8 289 069 317 578
Summa finansiella anläggningstillgångar   5 289 069 5 317 578
Summa anläggningstillgångar   21 823 866 22 329 318
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   135 275 64 895
Fordringar hos koncernföretag   120 984 192 850
Aktuell skattefordran   49 654 0
Övriga fordringar   14 043 82 025
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   5 244 0
Summa kortfristiga fordringar   325 200 339 770
Kassa och bank      
Kassa och bank   106 139 267 051
Summa kassa och bank   106 139 267 051
Summa omsättningstillgångar   431 339 606 821
SUMMA TILLGÅNGAR   22 255 205 22 936 139
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Uppskrivningsfond 6 2 575 858 2 658 507
Summa bundet eget kapital   2 625 858 2 708 507
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat 7 -1 721 788 -1 325 926
Årets resultat   -17 486 -478 512
Summa fritt eget kapital   -1 739 274 -1 804 438
Summa eget kapital   886 584 904 069
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 9 16 162 500 16 612 500
Summa långfristiga skulder   16 162 500 16 612 500
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   450 000 450 000
Förskott från kunder   318 783 340 520
Leverantörsskulder   67 633 222 661
Skulder till koncernföretag   3 625 001 3 625 001
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag   385 072 385 072
Aktuella skatteskulder   49 989 14 102
Övriga skulder   9 386 9 371
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 10 300 257 372 843
Summa kortfristiga skulder   5 206 121 5 419 570
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   22 255 205 22 936 139
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar med tillägg för uppskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår förutom inköpspriset även utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet. Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För de materiella anläggningstillgångarna som består av byggnader har skillnaden i förbrukningen av betydande komponeter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter, vilka skrivs av seperat. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod, eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar. Avskrivningen redovisas som kostnad i resultaträkningen. Följande nyttjandeperioder används:

  Procent År
Byggnader 1 - 10 10 - 100
     
Inventarier, verktyg och installationer 20 5
Kommentar

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark Ingen avskrivning sker på komponenten mark, vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: Stomme: 100 år Stomkompletteringar, innerväggar mm: 50 år Värme och sanitet: 40 år Pelletsbrännare: 15 år Tvättmaskinpark. 10 år El: 40 år Ventilation: 20 år Fasad: 40 år Yttertak: 40 år Inre ytskikt, Hg-anpassn: 15 år Sophus: 50 år Resterande: 50 år Anskaffningsvärdet för mark om 2 388 416 kr skrivs inte av.

 

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda 0 1

Not 3 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 20 412 081 20 412 081
Utgående anskaffningsvärden 20 412 081 20 412 081
Ingående avskrivningar -3 403 041 -2 911 847
Förändringar av avskrivningar    
Uppskrivningsfond, byggnad -104 091 -104 122
Årets avskrivningar -370 152 -387 072
Utgående avskrivningar -3 877 284 -3 403 041
Redovisat värde 16 534 797 17 009 040

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 32 802 32 802
Utgående anskaffningsvärden 32 802 32 802
Ingående avskrivningar -30 102 -23 542
Förändringar av avskrivningar    
Årets avskrivningar -2 700 -6 560
Utgående avskrivningar -32 802 -30 102
Redovisat värde 0 2 700
 

Not 5 Andelar i koncernföretag

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 000 000 5 000 000
Utgående anskaffningsvärden 5 000 000 5 000 000
Redovisat värde 5 000 000 5 000 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn Org.nr Säte Antal andelar Redovisat värde
Killberg Fastigheter AB 559298-9163 Malmö 1 000 5 000 000

Not 6 Uppskrivningsfond

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående balans 2 658 507 2 713 560
Förändringar av uppskrivningsfond    
Ianspråktaget belopp under året -82 649 -55 053
Utgående balans 2 575 858 2 658 507

Not 7 Villkorat aktieägartillskott

Villkorlig återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 900 000 kr (fg år 900 000 kr)

Not 8 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

    2025-12-31   2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag Temporär skillnad/avdrag Skattefordran Temporär skillnad/avdrag Skattefordran
Avskrivning byggnader -670 089 -138 038 -584 075 -120 319
Skattemässiga underskottsavdrag -3 977 317 -819 327 -4 305 813 -886 998
Uppskrivningsfond byggnader 3 244 154 668 296 3 348 245 689 738
Summa specifikation uppskjuten skattefordran   -289 069   -317 579

Uppskjuten skattefordran   -289 069   -317 579
 

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Swedbank 14 362 500 14 812 500

Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

  2025-12-31 2024-12-31
Upplupna räntekostnader 59 513 71 262
Förutbetalda hyresinkomster 226 084 282 984
Övrigt 14 660 18 597
Summa 300 257 372 843

Not 11 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut Fastighetsinteckningar 18 400 000 18 400 000
Summa ställda säkerheter 18 400 000 18 400 000

Not 12 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag Kontrollkuben AB 559178-3872 Höganäs