Årsredovisning för

Fischleins Fastigheter AB

559022-1627

Räkenskapsåret

2024-09-01 - 2025-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fischleins Fastigheter AB, 559022-1627, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01 - 2025-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Ystad bedriver uthyrning och fastighetsförvaltning av egna industrilokaler. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Fischlein Holding AB, organisationsnummer 556929-3540 med säte i Ystad.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget förvärvat ytterligare en fastighet, annars har inga händelser av väsentlig betydelse skett.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2024/2025	2023/2024	2022/2023	2021/2022
Nettoomsättning	2 633	2 148	2 083	1 632
Resultat efter finansiella poster	508	368	369	15 086
Soliditet %	47,7	67	61	61

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	9 085 393	262 920
Balanseras i ny räkning		262 920	-262 920
Vinstutdelning		-5 880 000
Årets resultat			386 056
Belopp vid årets utgång	50 000	3 468 313	386 056

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	3 468 313
Årets resultat	386 056
Summa	3 854 369

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	3 854 369
Summa	3 854 369

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-09-01 - 2025-08-31	2023-09-01 - 2024-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		2 633 227	2 147 517
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 633 227	2 147 517
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 408 268	-1 261 385
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-371 551	-190 738
Summa rörelsekostnader		-1 779 819	-1 452 123
Rörelseresultat		853 408	695 394
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		12 755	2 258
Räntekostnader och liknande resultatposter		-358 110	-330 028
Summa finansiella poster		-345 355	-327 770
Resultat efter finansiella poster		508 053	367 624
Resultat före skatt		508 053	367 624
Skatter
Skatt på årets resultat		-121 997	-104 703
Årets resultat		386 056	262 921

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	13 495 999	7 809 056
Inventarier, verktyg och installationer	3	66 890	38 229
Summa materiella anläggningstillgångar		13 562 889	7 847 285
Summa anläggningstillgångar		13 562 889	7 847 285
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	276 222
Fordringar hos koncernföretag		0	9 380 000
Övriga fordringar		224 399	205 792
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		110 029	112 166
Summa kortfristiga fordringar		334 428	9 974 180
Kassa och bank
Kassa och bank		1 638 210	1 334 808
Summa kassa och bank		1 638 210	1 334 808
Summa omsättningstillgångar		1 972 638	11 308 988
SUMMA TILLGÅNGAR		15 535 527	19 156 273

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-08-31	2024-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 468 313	9 085 393
Årets resultat		386 056	262 921
Summa fritt eget kapital		3 854 369	9 348 314
Summa eget kapital		3 904 369	9 398 314
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		4 423 000	4 423 000
Summa obeskattade reserver		4 423 000	4 423 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4,6	6 816 000	4 600 000
Summa långfristiga skulder		6 816 000	4 600 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	96 000	0
Leverantörsskulder		144 783	44 672
Skulder till koncernföretag		0	0
Övriga skulder		0	119 408
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		151 375	570 879
Summa kortfristiga skulder		392 158	734 959
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 535 527	19 156 273

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	33


Inventarier, verktyg och installationer	5

Kommentar

Skillnaden mellan ovan nämnda avskrivningar och skattemässigt gjorda avskrivningar redovisas som ackumulerade överavskrivningar, vilka ingår i obeskattade reserver.

Not 2 Byggnader och mark

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	8 343 075	8 343 075
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	6 047 325
Utgående anskaffningsvärden	14 390 400	8 343 075
Ingående avskrivningar	-534 019	-350 927
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-360 382	-183 092
Utgående avskrivningar	-894 401	-534 019
Redovisat värde	13 495 999	7 809 056

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-08-31	2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden	45 875
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	39 830	45 875
Utgående anskaffningsvärden	85 705	45 875
Ingående avskrivningar	-7 646
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-11 169	-7 646
Utgående avskrivningar	-18 815	-7 646
Redovisat värde	66 890	38 229

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-08-31	2024-08-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	6 432 000	4 600 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-08-31	2024-08-31
Företagsinteckningar	3 500 000	3 500 000
Fastighetsinteckningar	7 732 000	5 332 000
Summa ställda säkerheter	11 232 000	8 832 000

Not 6 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2025-08-31	2024-08-31
Långfristiga skulder Långfristiga skulder	Övriga skulder kreditinstitutÖvriga skulder kreditinstitut	6 432 000	4 600 000
Kortfristiga skulder Kortfristiga skulder	Övriga skulder kreditinstitutÖvriga skulder kreditinstitut	480 000

Not 7 Not till Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Johanna Persson, SYDREV Revision & Redovisning AB