se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_0_rb1_rb1_rb2')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br_1_rb1_rb1_rb2')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarKoncernforetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaVardepappersinnehav-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb2_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraOvrigaUpplysningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb2_rb3_id10']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraOvrigaUpplysningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Pant för bostadsrätt, verksamhetslokal Generellt borgensåtagande Generellt borgensåtagande 559022-0264 2025-01-01 2025-12-31 559022-0264 2025-12-31 559022-0264 2024-01-01 2024-12-31 559022-0264 2024-12-31 559022-0264 2023-01-01 2023-12-31 559022-0264 2023-12-31 559022-0264 2022-01-01 2022-12-31 559022-0264 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
177 Investment AB
559022-0264

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva verksamhet inom investeringar i värdepapper såsom aktier samt därmed förenlig verksamhet.
Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bostadsrätt för verksamhetslokal har sålts 2025-03-31
Föräljning av dotterbolag Wincher International AB har skett under räkenskapsåret.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 348 600 600 540
Resultat efter finansiella poster 50 687 7 227 -6 755 29 168
Soliditet % 100 72 70 74

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% pga minskade hyresintäkter.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 16 422 089 7 226 624 23 698 713
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -10 000 000 -10 000 000
- Balanseras i ny räkning 7 226 624 -7 226 624 0
- Årets resultat 50 686 874 50 686 874
- Belopp vid årets utgång 50 000 13 648 713 50 686 874 64 385 587
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 13 648 713
Årets resultat 50 686 874
Summa 64 335 587


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 64 335 587
Summa 64 335 587
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 348 445 600 000
Övriga rörelseintäkter 910 714 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 259 159 600 000
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -1 443 272 -1 134 751
Personalkostnader -18 139 -22 511
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -13 802 -13 802
Övriga rörelsekostnader -3 320 556 0
Summa rörelsekostnader -4 795 769 -1 171 064
Rörelseresultat -3 536 610 -571 064
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 53 914 193 7 716 064
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar -1 820 1 419 401
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 506 323 140 218
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -954 356
Räntekostnader och liknande resultatposter -195 212 -523 639
Summa finansiella poster 54 223 484 7 797 688
Resultat efter finansiella poster 50 686 874 7 226 624
Resultat före skatt 50 686 874 7 226 624
Årets resultat 50 686 874 7 226 624
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 2 0 13 802
Summa materiella anläggningstillgångar 0 13 802
Finansiella anläggningstillgångar 3
Andelar i koncernföretag 4 11 366 700 11 453 541
Fordringar hos koncernföretag 5 5 481 230 75 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 5 075 428 17 374 144
Andra långfristiga fordringar 7 7 042 108 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 28 965 466 28 902 685
Summa anläggningstillgångar 28 965 466 28 916 487
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 37 500 375 000
Övriga fordringar 8 7 458 859 544 674
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 108 446 75 302
Summa kortfristiga fordringar 7 604 805 994 976
Kassa och bank
Kassa och bank 28 094 365 3 231 328
Summa kassa och bank 28 094 365 3 231 328
Summa omsättningstillgångar 35 699 170 4 226 304
SUMMA TILLGÅNGAR 64 664 636 33 142 791
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 13 648 713 16 422 089
Årets resultat 50 686 874 7 226 624
Summa fritt eget kapital 64 335 587 23 648 713
Summa eget kapital 64 385 587 23 698 713
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 9 183 000
Leverantörsskulder 53 299 113 077
Övriga skulder 121 130 58 001
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 104 620 90 000
Summa kortfristiga skulder 279 049 9 444 078
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 64 664 636 33 142 791
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Företaget har inom ramen för det allmänna rådet valt att skriva av samtliga inventarier utifrån en schablonmässig
nyttjandeperiod på 5 år.

Procent År
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 69 010 69 010
Utgående anskaffningsvärden 69 010 69 010
Ingående avskrivningar -55 208 -41 406
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -13 802 -13 802
Utgående avskrivningar -69 010 -55 208
Redovisat värde 0 13 802

Not3Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Pant för bostadsrätt, verksamhetslokal - 15 500 000

Not4Andelar i koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 11 960 041 11 431 277
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 22 264
Försäljningar -86 841 -
Lämnade aktieägartillskott - 506 500
Utgående anskaffningsvärden 11 873 200 11 960 041
Ingående nedskrivningar -506 500 -
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar - -506 500
Utgående nedskrivningar -506 500 -506 500
Redovisat värde 11 366 700 11 453 541
8 (9)

Not5Fordringar hos koncernföretag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 75 000 576 500
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar 6 406 230 75 000
Reglerade fordringar -1 000 000 -576 500
Utgående anskaffningsvärden 5 481 230 75 000
Redovisat värde 5 481 230 75 000

Not6Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 27 216 936 27 214 589
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 3 201 284 -
Försäljningar -15 603 049 -
Omklassificeringar 0 2 347
Utgående anskaffningsvärden 14 815 171 27 216 936
Ingående nedskrivningar -9 842 792 -9 394 936
Förändringar av nedskrivningar
Återförda nedskrivningar 103 049 -
Årets nedskrivningar - -447 856
Utgående nedskrivningar -9 739 743 -9 842 792
Redovisat värde 5 075 428 17 374 144

Not7Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar 7 042 108 -
Utgående anskaffningsvärden 7 042 108 -
Redovisat värde 7 042 108 -

Av posten långfristiga fordringar avser 6.842.108 kr medel på spärrat konto sk Escrow som uppkommit i samband med
försäljning av dotterbolag. Medlen frigörs i sin helhet 2027-04-02
Not8Andra kortfrisiga fordringar

Av posten övriga kortfristiga fordringar avser 6.842.108 kr medel på spärrat konto sk Escrow som uppkommit i samband
med försäljning av dotterbolag.
Not9Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
Generellt borgensåtagande 1 098 500 1 298 500

Generellt borgensåtagande annat bolag 1 098 500 kr