Årsredovisning för

Kronetorp Herrgårdshusen 1 AB

559022-0249

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kronetorp Herrgårdshusen 1 AB, 559022-0249, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget skall bedriva projektering, byggadministration, exploatering och förvaltning av fast egendom, handel med fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Företaget har sitt säte i Malmö.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs av Brandtab AB 5564001-5823 samt Göran Green Elinvest AB 556591-7589.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	5 786	5 101	892	235
Resultat efter finansiella poster	165	-1 412	-26 315	-516
Balansomslutning	95 999	96 207	97 688	129 548
Soliditet %	29,9	30,4	31,4	0

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50	30 599	-1 412
Balanseras i ny räkning		-1 412	1 412
Årets resultat			-534
Utgående balans	50	29 187	-534

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	29 186 756
Årets resultat	-534 377
Medel att disponera	28 652 379

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	28 652 379
Summa	28 652 379

Resultaträkning

Belopp i kkr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 786	5 101
Övriga rörelseintäkter		586	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		6 372	5 101
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 841	-1 734
Personalkostnader	3	-124	-19
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 545	-1 545
Summa rörelsens kostnader		-3 510	-3 297
Rörelseresultat		2 862	1 804
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	-500
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		15	-1
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 712	-2 714
Summa resultat från finansiella poster		-2 698	-3 216
Resultat efter finansiella poster		165	-1 412
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-700	0
Summa bokslutsdispositioner		-700	0
Resultat före skatt		-535	-1 412
Skatter
Skatt på årets resultat		1	0
Summa skatter		1	0
Årets resultat		-534	-1 412

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	93 411	94 955
Summa materiella anläggningstillgångar		93 411	94 955
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	0
Summa anläggningstillgångar		93 411	94 955
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		30	81
Fordringar hos koncernföretag		585	512
Aktuell skattefordran		0	0
Övriga fordringar		28	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		167	103
Summa kortfristiga fordringar		810	696
Kassa och bank
Kassa och bank		1 779	556
Summa kassa och bank		1 779	556
Summa omsättningstillgångar		2 589	1 252
SUMMA TILLGÅNGAR		95 999	96 207

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
Summa bundet eget kapital		50	50
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		29 187	30 599
Årets resultat		-534	-1 412
Summa fritt eget kapital		28 652	29 187
Summa eget kapital		28 702	29 237
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	52 500	52 500
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	12 700	13 200
Summa långfristiga skulder		65 200	65 700
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		254	134
Skulder till koncernföretag		700	500
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		500	0
Aktuella skatteskulder		0	53
Övriga skulder		150	62
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		493	522
Summa kortfristiga skulder		2 097	1 271
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		95 999	96 207

Noter

Belopp i kkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärdet om inget annat anges nedan.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme, väggar, tak 75 år - Fönster, dörrar 25 år - Installationer; värme, el VVS, ventilation mm 20-50 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 10-15 år

Moderbolag

Bolaget är moderbolag till P-bolaget Herrgårdshusen AB, 559200-5895, samt Bostadsrättsföreningen Kronetorp Herrgårdshusen, 769639-9943. Med hänvisning till reglerna i 7 kap 3§ årsredovisningslagen upprättas ej koncernredovisning.

Ersättningar till anställda

Företaget har under räkenskapsåret i huvudsak inte haft någon heltidsanställd personal. Personalkostnader avser främst tillfälliga insatser och arvoden. Under slutet av räkenskapsåret har en deltidsanställning (ca 20 %) påbörjats.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Årets försäljning till koncernföretag	1 026	546
Årets försäljning till koncernföretag (%)	29,25	10,7

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några heltidsanställda under verksamhetsåret.

Löner och andra ersättningar

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Övriga anställda	91	15
Summa	91	15

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Pensionskostnader
Övriga anställda	4	0
Summa pensionskostnader	4	0
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	29	5
Summa	33	5

Not 4 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	121 364	121 364
Utgående anskaffningsvärden	121 364	121 364
Ingående avskrivningar	-2 712	-1 168
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 545	-1 545
Utgående avskrivningar	-4 257	-2 712
Ingående nedskrivningar	-23 696	-23 696
Utgående nedskrivningar	-23 696	-23 696
Redovisat värde	93 411	94 955

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	850	350
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott	0	500
Utgående anskaffningsvärden	850	850
Ingående nedskrivningar	-850	-350
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	0	-500
Utgående nedskrivningar	-850	-850
Redovisat värde	0	0

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte
P-bolaget Herrgårdshusen AB	559200-5895	Burlöv
BRF Kronetorp Herrgårdshusen	769639-9943	Burlöv

Not 6 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Förfaller inom 1-5 årFörfaller inom 1-5 år	53 700	54 200
Förfaller senare än 5 årFörfaller senare än 5 år	11 500	11 500
Summa	65 200	65 700

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	97 305	97 305

Summa ställda säkerheter

97 305

Underskrifter

Malmö

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-15

Azets Revision & Rådgivning AB