Årsredovisning för

Kronetorp Herrgårdshusen 1 AB

559022-0249

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kronetorp Herrgårdshusen 1 AB, 559022-0249, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget skall bedriva projektering, byggadministration, exploatering och förvaltning av fast egendom, handel med fastigheter samt därmed förenlig verksamhet. Företaget har sitt säte i Malmö.

Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat

Under det första halvåret har bolaget haft vissa vakanser, vilket har påverkat både omsättning och resultat negativt. Inför 2025 ser vi dock positivt på utvecklingen, då majoriteten av lägenheterna nu är uthyrda, vilket förväntas bidra till ett förbättrat resultat.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget ägs av Brandtab AB 5564001-5823 samt Göran Green Elinvest AB 556591-7589.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	5 101	892	235	0
Resultat efter finansiella poster	-1 412	-26 315	-516	-159
Balansomslutning	96 207	97 688	129 548	61 100
Soliditet %	30,4	31,4	0	0

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Nettoomsättningen avviker på grund av att husen är färdigställda och uthyrda.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50	56 914	-26 315
Balanseras i ny räkning		-26 315	26 315
Årets resultat			-1 412
Utgående balans	50	30 599	-1 412

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	30 598 771
Årets resultat	-1 412 015
Medel att disponera	29 186 756

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	29 186 756
Summa	29 186 756

Resultaträkning

Belopp i kkr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 101	892
Övriga rörelseintäkter		0	140
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		5 101	1 032
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 734	-812
Personalkostnader	3	-19	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 545	-24 864
Summa rörelsens kostnader		-3 297	-25 675
Rörelseresultat		1 804	-24 643
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-500	-350
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-1	42
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 714	-1 364
Summa resultat från finansiella poster		-3 216	-1 672
Resultat efter finansiella poster		-1 412	-26 315
Resultat före skatt		-1 412	-26 315
Årets resultat		-1 412	-26 315

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	94 955	96 500
Summa materiella anläggningstillgångar		94 955	96 500
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	0	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	0
Summa anläggningstillgångar		94 955	96 500
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		593	341
Övriga fordringar		0	68
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		103	50
Summa kortfristiga fordringar		696	459
Kassa och bank
Kassa och bank		556	729
Summa kassa och bank		556	729
Summa omsättningstillgångar		1 252	1 188
SUMMA TILLGÅNGAR		96 207	97 688

Balansräkning

Belopp i kkr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50	50
Summa bundet eget kapital		50	50
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		30 599	56 914
Årets resultat		-1 412	-26 315
Summa fritt eget kapital		29 187	30 599
Summa eget kapital		29 237	30 649
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	52 500	52 500
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag	6	13 200	12 500
Summa långfristiga skulder		65 700	65 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		134	737
Skulder till koncernföretag		500	350
Aktuella skatteskulder		53	724
Övriga skulder		62	14
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		522	214
Summa kortfristiga skulder		1 271	2 039
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		96 207	97 688

Noter

Belopp i kkr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder

Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärdet om inget annat anges nedan.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: - Stomme, väggar, tak 75 år - Fönster, dörrar 25 år - Installationer; värme, el VVS, ventilation mm 20-50 år - Inre ytskikt, maskinell utrustning mm 10-15 år

Moderbolag

Bolaget är moderbolag till P-bolaget Herrgårdshusen AB, 559200-5895, samt Bostadsrättsföreningen Kronetorp Herrgårdshusen, 769639-9943. Med hänvisning till reglerna i 7 kap 3§ årsredovisningslagen upprättas ej koncernredovisning.

Ersättningar till anställda

Företaget har under räkenskapsåret inte haft någon heltidsanställd personal. Trots detta har vissa personalkostnader uppstått. Dessa avser tillfälliga insatser eller arvoden utan att någon anställning i formell mening har förekommit.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Årets försäljning till koncernföretag	546	273
Årets försäljning till koncernföretag (%)	10,7	30,6

Not 3 Personal

Medelantalet anställda

Kommentar

Bolaget har ej haft några heltidsanställda under verksamhetsåret.

Löner och andra ersättningar

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Övriga anställda	15	0
Summa	15	0

Sociala kostnader inklusive pensionskostnader

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal	5	0
Summa	5	0

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	121 364	6 810
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		114 554
Utgående anskaffningsvärden	121 364	121 364
Ingående avskrivningar	-1 168	0
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 545	-1 168
Utgående avskrivningar	-2 712	-1 168
Ingående nedskrivningar	-23 696	0
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar		-23 696
Utgående nedskrivningar	-23 696	-23 696
Redovisat värde	94 955	96 500

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	350	0
Förändringar av anskaffningsvärden
Lämnade aktieägartillskott	500	350
Utgående anskaffningsvärden	850	350
Ingående nedskrivningar	-350	0
Förändringar av nedskrivningar
Årets nedskrivningar	-500	-350
Utgående nedskrivningar	-850	-350
Redovisat värde	0	0

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %	Rösträtts- andel %
P-bolaget Herrgårdshusen AB	559200-5895	Burlöv	50 000	100	100
BRF Kronetorp Herrgårdshusen	769639-9943	Burlöv	1	100	100

Not 6 Långfristiga skulder

Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Förfaller inom 1-5 årFörfaller inom 1-5 år	54 200	53 500
Förfaller senare än 5 årFörfaller senare än 5 år	11 500	11 500
Summa	65 700	65 000

Not 7 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	97 305	82 305

Summa ställda säkerheter

97 305

82 305

Underskrifter

Burlöv

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-22

KPMG AB